Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Ulestraten | De Sauveurstraat 47
Op een mooie locatie gelegen ligt deze te moderniseren twee-onder-één kapwoning. Deze woning is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een aanbouw op de begane grond.
Bouwperiode
1972
Wonen
150 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
222 m²
Op een mooie locatie gelegen ligt deze te moderniseren twee-onder-één kapwoning. Deze woning is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een aanbouw op de begane grond.
Typering:
De locatie is sfeervol en biedt alle rust en een optimaal woonklimaat. De woning ligt op enkele minuten afstand van winkels en de basisschool van Ulestraten. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. En ligt in de directe nabijheid van Meerssen (circa 2 km) en Maastricht (circa 9 km).
Souterrain:
Kelderruimte (2,09 x 4,70); royale inpandig bereikbare L-vormige garage (circa 41 m2) met stortbak en stalen handmatige kantelpoort.
Begane grond:
Op straatniveau bevindt zich de voortuin en de oprit met toegang tot de garage. Via treden in de voortuin komt u uit bij de voordeur van de woning gelegen aan de zijkant van de woning van waaruit zich direct de hal/entree met meterkast, opgang naar de 1e verdieping en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevindt. Tevens kunt u vanuit de hal de trap naar het souterrain nemen. Vanuit de hal te bereiken ruime L-vormige leefruimte (circa 42 m2) met gashaard en toegang tot de gesloten keuken (circa 16 m2) in hoekopstelling met granieten aanrechtblad voorzien van 5-pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, oven, koelkast en spoelbak. Bijkeuken (3,99 x 1,77) met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de keuken en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het westen.
De hal en L-vormige leefruimte zijn voorzien van een parketvloer, de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (circa 25 m2) voorzien van een laminaatvloer en vaste kastenwand, slaapkamer II (3,74 x 3,19). De badkamer (2,16 x 2,14) is geheel betegeld en voorzien van bad/douche combinatie, wastafel en toilet.
Slaapkamer I is ontstaan uit 2 slaapkamers. Deze kunnen middels een scheidingswand wederom als 2 slaapkamers gebruikt worden, de deur vanuit de overloop is nog steeds aanwezig.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop, bergruimte alwaar opstelplaats c.v.-ketel (eigendom, 2010). Slaapkamer IV (circa 13 m2) voorzien van dakvenster en laminaatvloer. Op de tweede verdieping treft u ook nog voldoende bergruimte in de knieschotten.
Algemeen:
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 222 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 150 m2, inhoud circa 719 m3.
Energielabel: D
De woning beschikt over dakisolatie en is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Aanvaarding: in onderling overleg
Typering:
De locatie is sfeervol en biedt alle rust en een optimaal woonklimaat. De woning ligt op enkele minuten afstand van winkels en de basisschool van Ulestraten. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. En ligt in de directe nabijheid van Meerssen (circa 2 km) en Maastricht (circa 9 km).
Souterrain:
Kelderruimte (2,09 x 4,70); royale inpandig bereikbare L-vormige garage (circa 41 m2) met stortbak en stalen handmatige kantelpoort.
Begane grond:
Op straatniveau bevindt zich de voortuin en de oprit met toegang tot de garage. Via treden in de voortuin komt u uit bij de voordeur van de woning gelegen aan de zijkant van de woning van waaruit zich direct de hal/entree met meterkast, opgang naar de 1e verdieping en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevindt. Tevens kunt u vanuit de hal de trap naar het souterrain nemen. Vanuit de hal te bereiken ruime L-vormige leefruimte (circa 42 m2) met gashaard en toegang tot de gesloten keuken (circa 16 m2) in hoekopstelling met granieten aanrechtblad voorzien van 5-pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, oven, koelkast en spoelbak. Bijkeuken (3,99 x 1,77) met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de keuken en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het westen.
De hal en L-vormige leefruimte zijn voorzien van een parketvloer, de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (circa 25 m2) voorzien van een laminaatvloer en vaste kastenwand, slaapkamer II (3,74 x 3,19). De badkamer (2,16 x 2,14) is geheel betegeld en voorzien van bad/douche combinatie, wastafel en toilet.
Slaapkamer I is ontstaan uit 2 slaapkamers. Deze kunnen middels een scheidingswand wederom als 2 slaapkamers gebruikt worden, de deur vanuit de overloop is nog steeds aanwezig.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop, bergruimte alwaar opstelplaats c.v.-ketel (eigendom, 2010). Slaapkamer IV (circa 13 m2) voorzien van dakvenster en laminaatvloer. Op de tweede verdieping treft u ook nog voldoende bergruimte in de knieschotten.
Algemeen:
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 222 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 150 m2, inhoud circa 719 m3.
Energielabel: D
De woning beschikt over dakisolatie en is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Aanvaarding: in onderling overleg
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
