Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Sittard
Brugstraat 81 , 6131 AC Sittard
T 046-3030500, E sittard@tijsencyril.nl
Munstergeleen | Burg. Smeetsstraat 28
Bouwperiode
1965
Wonen
128 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
308 m²
Typering:
De locatie is zonder meer goed te noemen. Op loopafstand van o.a. het centrum, basisschool, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Deze locatie biedt u zowel nu als in de toekomst een prettig woonklimaat.
Souterrain:
Deel onderkelderd en toegankelijk via de woonkamer. Beschikt over een provisieruimte alwaar opstelplaats van de HR CV-ketel (bouwjaar 2013, eigendom, Remeha Avanta) en witgoed aansluitingen zijn gesitueerd.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Via de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer (circa 39 m2) en ruime aanbouw uit bouwjaar 2003 (circa 26 m2), alwaar de leef keuken is gesitueerd. De keuken beschikt over een U-vormige keukenopstelling met kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de omsloten achtertuin bereikbaar middels dubbele tuindeuren. De achtertuin van circa 12 meter die tevens bereikbaar via de garage, is onder andere voorzien van een gazon, zonneterras en is gelegen op het noordwesten. Vanuit de keuken is eveneens de garage bereikbaar. Achter de garage is een berging/kantoorruimte (circa 6.5 m2) gelegen.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, slaapkamer I (circa 12.7 m2) voorzien van balkon, slaapkamer II (circa 8 m2) en slaapkamer III (circa 9 m2). De bovenverdieping beschikt over twee badkamers. Badkamer I (circa 8 m2) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator en badkamer II (circa 5 m2) is voorzien van een ligbad en wastafel.
2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Algemeen:
- Bouwjaar: circa 1965.
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 128 m2, inhoud circa 637 m3.
- Perceeloppervlakte: circa 308 m2.
- Energielabel: B
- Het dak op de woning is in 2009 vernieuwd en geïsoleerd.
- Spouwmuren en kruipruimte geïsoleerd alsmede de plafonds van de eerste verdieping.
- De woonkamer en de leef keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Aanvaarding: in onderling overleg.
De locatie is zonder meer goed te noemen. Op loopafstand van o.a. het centrum, basisschool, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Deze locatie biedt u zowel nu als in de toekomst een prettig woonklimaat.
Souterrain:
Deel onderkelderd en toegankelijk via de woonkamer. Beschikt over een provisieruimte alwaar opstelplaats van de HR CV-ketel (bouwjaar 2013, eigendom, Remeha Avanta) en witgoed aansluitingen zijn gesitueerd.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Via de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer (circa 39 m2) en ruime aanbouw uit bouwjaar 2003 (circa 26 m2), alwaar de leef keuken is gesitueerd. De keuken beschikt over een U-vormige keukenopstelling met kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de omsloten achtertuin bereikbaar middels dubbele tuindeuren. De achtertuin van circa 12 meter die tevens bereikbaar via de garage, is onder andere voorzien van een gazon, zonneterras en is gelegen op het noordwesten. Vanuit de keuken is eveneens de garage bereikbaar. Achter de garage is een berging/kantoorruimte (circa 6.5 m2) gelegen.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, slaapkamer I (circa 12.7 m2) voorzien van balkon, slaapkamer II (circa 8 m2) en slaapkamer III (circa 9 m2). De bovenverdieping beschikt over twee badkamers. Badkamer I (circa 8 m2) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator en badkamer II (circa 5 m2) is voorzien van een ligbad en wastafel.
2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Algemeen:
- Bouwjaar: circa 1965.
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 128 m2, inhoud circa 637 m3.
- Perceeloppervlakte: circa 308 m2.
- Energielabel: B
- Het dak op de woning is in 2009 vernieuwd en geïsoleerd.
- Spouwmuren en kruipruimte geïsoleerd alsmede de plafonds van de eerste verdieping.
- De woonkamer en de leef keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Aanvaarding: in onderling overleg.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Remeha Avanta |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
