Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Meerssen | Klinkenberg 28
Bouwperiode
1915
Wonen
78 m²
Aantal slaapkamers
2
Perceel
85 m²
Typering:
De woning is gelegen op een zeer centrale locatie te Rothem, een kerkdorp van de gemeente Meerssen en is uitstekend te bereiken vanuit alle windstreken. Zowel de op- en afritten van de A2 en de A79 liggen op een steenworp afstand. Het gezellige centrum van Meerssen ligt op 2 kilometer en het centrum van Maastricht op circa 6 kilometer. Rothem heeft een eigen basisschool en middelbare scholen liggen in de directe omgeving (Meerssen en Maastricht).
Begane grond:
Entree alwaar meterkast en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. Via de entree toegang tot de lichte woonkamer (circa 28 m2) met muurkast, houtkachel en semi-open keuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Middels openslaande deur toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noorden met ruime buitenberging (3,94 x 3,00) voorzien van een tegelvloer en aansluitingen witgoedapparatuur.
De begane grond vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer met uitzondering van het betegelde toilet en de entree. De entree is voorzien van een linoleumvloer.
1e verdieping:
Via spiltrap te bereiken overloop voorzien van vloerbedekking met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer I (circa 15 m2), slaapkamer II (circa 9 m2) met schuifdeur. Beide slaapkamers zijn voorzien van houten plankenvloer. De volledig betegelde badkamer (2,12 x 2,05) is voorzien van een ligbad/douche-combinatie en vaste wastafel in het badmeubel.
2e verdieping:
Via vaste spiltrap bereikbare zolderverdieping (mogelijkheid voor een 3e slaapkamer (circa 17 m2) voorzien van laminaatvloer alwaar opstelplaats CV-ketel (eigendom, nieuw geplaatst in november 2022).
Algemeen:
Bouwjaar: 1915
Perceeloppervlakte: 85 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 77 m2 (excl. zolderverdieping), inhoud circa 344 m3.
Energielabel: C
De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk gevelisolatie, zowel kunststof- als houten kozijnen met dubbele beglazing.
Aanvaarding: in onderling overleg.
De woning is gelegen op een zeer centrale locatie te Rothem, een kerkdorp van de gemeente Meerssen en is uitstekend te bereiken vanuit alle windstreken. Zowel de op- en afritten van de A2 en de A79 liggen op een steenworp afstand. Het gezellige centrum van Meerssen ligt op 2 kilometer en het centrum van Maastricht op circa 6 kilometer. Rothem heeft een eigen basisschool en middelbare scholen liggen in de directe omgeving (Meerssen en Maastricht).
Begane grond:
Entree alwaar meterkast en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. Via de entree toegang tot de lichte woonkamer (circa 28 m2) met muurkast, houtkachel en semi-open keuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Middels openslaande deur toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noorden met ruime buitenberging (3,94 x 3,00) voorzien van een tegelvloer en aansluitingen witgoedapparatuur.
De begane grond vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer met uitzondering van het betegelde toilet en de entree. De entree is voorzien van een linoleumvloer.
1e verdieping:
Via spiltrap te bereiken overloop voorzien van vloerbedekking met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer I (circa 15 m2), slaapkamer II (circa 9 m2) met schuifdeur. Beide slaapkamers zijn voorzien van houten plankenvloer. De volledig betegelde badkamer (2,12 x 2,05) is voorzien van een ligbad/douche-combinatie en vaste wastafel in het badmeubel.
2e verdieping:
Via vaste spiltrap bereikbare zolderverdieping (mogelijkheid voor een 3e slaapkamer (circa 17 m2) voorzien van laminaatvloer alwaar opstelplaats CV-ketel (eigendom, nieuw geplaatst in november 2022).
Algemeen:
Bouwjaar: 1915
Perceeloppervlakte: 85 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 77 m2 (excl. zolderverdieping), inhoud circa 344 m3.
Energielabel: C
De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk gevelisolatie, zowel kunststof- als houten kozijnen met dubbele beglazing.
Aanvaarding: in onderling overleg.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
