Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Savelsbosch 41
Bouwperiode
2007
Wonen
187 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
201 m²
Typering:
De wijk “Vroendaal” is fraai gelegen aan de stadsrand van Maastricht op korte loopafstand van het Savelsbos. De supermarkt, een basisschool, het Porta Mosana College en de bushalte zijn in de nabijheid, net als Ruitersportcentrum ’t Vroendael. Diverse faculteiten van de universiteit en het academisch ziekenhuis zijn op fietsafstand, net als treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de N278 en de A2/A76 richting Luik, Eindhoven en Heerlen.
Begane grond:
Bewonder de moderne architectuur en loop naar de overdekte entree van deze instapklare woning. Vanuit de lichte hal (2.89 x 2.88) zijn de woonkamer en toiletruimte met fonteintje te bereiken. De stijlvolle gietvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond.
Een glazen taatsdeur verbindt de hal met de ruime woonkamer (9.48 x 4.97). Door de grote ramen aan de zuidkant, waaronder die van de schuifpui, valt veel licht naar binnen. Bij het zitgedeelte is een moderne schouw met gashaard gemaakt en aan de andere zijde is ruimte voor een grote eettafel.
In de keuken (3.89 x 3.25) staat een moderne, op maat gemaakte keuken met een grote kastenwand en een prachtig kookeiland. Alle denkbare apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven/magnetron, koelkast, vriezer, koffiemachine en een vaatwasser. De naastgelegen berging/bijkeuken (2.00 x 1.55) biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur.
Voor de auto, motor, fietsen en als bergruimte is de garage (6.11 x 3.13) een geschikte plek. U kunt de garage bereiken via de bijkeuken en vanuit de tuin. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en verder ziet u in de garage een keukenblok met koud/warm water.
De omheinde tuin is gesitueerd op het zuiden en ingedeeld met een groot terras, schanskorven, een gazon en gevarieerde beplanting.
1e verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een woning met luxe. In de hal is de hardhouten trap met wandverlichting, die leidt naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop (7.50 x 2.04) zijn drie slaapkamers, een badkamer en de berging te bereiken.
Slaapkamer I (4.98 x 3.44) is de master bedroom met ingetogen kleuren op de muren en een brede nis voor uw garderobekast. Slaapkamer II (3.30 x 2.84) en slaapkamer III (3.51 x 2.84). In de berging (2.36 x 2.04) op de overloop ziet u de HR-ketel, WTW-installatie en de zonneboiler.
Recent (grotendeels) gemoderniseerde badkamer (2022, 2.81 x 2.91 x1.77) met gebruik van hoogwaardige materialen. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel, een spiegel met verwarming en een designradiator. De separate toiletruimte met fonteintje is vanaf de overloop te bereiken.
2e verdieping:
Voor het ontvangen van gasten of een inwonende zoon of dochter is de tweede verdieping perfect. Hier ziet u een grote zit-/werkkamer (6.10 x 4.95), een slaapkamer (2.81 x 2.36), een tweede badkamer (2.03 x 2.02) en het dakterras.
Recent volledig gemoderniseerde badkamer (2022), is ingedeeld met een inloopdouche, glazen douchewand met zwart frame, een toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel. Op het dakterras (4.96 x 4.76) met verlichting en vlonder kunt u volop van de zon genieten en heeft u optimale privacy.
Algemeen:
Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlakte: 201 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 187 m2, inhoud circa 733 m3
In 2022 zijn de badkamers vernieuwd met gebruik van hoogwaardige materialen
Verwarming via een HR-ketel (AWB Vaillant, 2008) en een WTW-installatie
Warm water via een zonneboiler en de HR-ketel
Op het platte dak liggen 6 zonnepanelen en op de garage liggen 6 zonnepanelen (eigendom).
De woning en garage zijn geheel geïsoleerd
Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping
Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas en screens
Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan
Energielabel: A+ (peiljaar 2023)
Aanvaarding: in onderling overleg
De wijk “Vroendaal” is fraai gelegen aan de stadsrand van Maastricht op korte loopafstand van het Savelsbos. De supermarkt, een basisschool, het Porta Mosana College en de bushalte zijn in de nabijheid, net als Ruitersportcentrum ’t Vroendael. Diverse faculteiten van de universiteit en het academisch ziekenhuis zijn op fietsafstand, net als treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de N278 en de A2/A76 richting Luik, Eindhoven en Heerlen.
Begane grond:
Bewonder de moderne architectuur en loop naar de overdekte entree van deze instapklare woning. Vanuit de lichte hal (2.89 x 2.88) zijn de woonkamer en toiletruimte met fonteintje te bereiken. De stijlvolle gietvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond.
Een glazen taatsdeur verbindt de hal met de ruime woonkamer (9.48 x 4.97). Door de grote ramen aan de zuidkant, waaronder die van de schuifpui, valt veel licht naar binnen. Bij het zitgedeelte is een moderne schouw met gashaard gemaakt en aan de andere zijde is ruimte voor een grote eettafel.
In de keuken (3.89 x 3.25) staat een moderne, op maat gemaakte keuken met een grote kastenwand en een prachtig kookeiland. Alle denkbare apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven/magnetron, koelkast, vriezer, koffiemachine en een vaatwasser. De naastgelegen berging/bijkeuken (2.00 x 1.55) biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur.
Voor de auto, motor, fietsen en als bergruimte is de garage (6.11 x 3.13) een geschikte plek. U kunt de garage bereiken via de bijkeuken en vanuit de tuin. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en verder ziet u in de garage een keukenblok met koud/warm water.
De omheinde tuin is gesitueerd op het zuiden en ingedeeld met een groot terras, schanskorven, een gazon en gevarieerde beplanting.
1e verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een woning met luxe. In de hal is de hardhouten trap met wandverlichting, die leidt naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop (7.50 x 2.04) zijn drie slaapkamers, een badkamer en de berging te bereiken.
Slaapkamer I (4.98 x 3.44) is de master bedroom met ingetogen kleuren op de muren en een brede nis voor uw garderobekast. Slaapkamer II (3.30 x 2.84) en slaapkamer III (3.51 x 2.84). In de berging (2.36 x 2.04) op de overloop ziet u de HR-ketel, WTW-installatie en de zonneboiler.
Recent (grotendeels) gemoderniseerde badkamer (2022, 2.81 x 2.91 x1.77) met gebruik van hoogwaardige materialen. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel, een spiegel met verwarming en een designradiator. De separate toiletruimte met fonteintje is vanaf de overloop te bereiken.
2e verdieping:
Voor het ontvangen van gasten of een inwonende zoon of dochter is de tweede verdieping perfect. Hier ziet u een grote zit-/werkkamer (6.10 x 4.95), een slaapkamer (2.81 x 2.36), een tweede badkamer (2.03 x 2.02) en het dakterras.
Recent volledig gemoderniseerde badkamer (2022), is ingedeeld met een inloopdouche, glazen douchewand met zwart frame, een toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel. Op het dakterras (4.96 x 4.76) met verlichting en vlonder kunt u volop van de zon genieten en heeft u optimale privacy.
Algemeen:
Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlakte: 201 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 187 m2, inhoud circa 733 m3
In 2022 zijn de badkamers vernieuwd met gebruik van hoogwaardige materialen
Verwarming via een HR-ketel (AWB Vaillant, 2008) en een WTW-installatie
Warm water via een zonneboiler en de HR-ketel
Op het platte dak liggen 6 zonnepanelen en op de garage liggen 6 zonnepanelen (eigendom).
De woning en garage zijn geheel geïsoleerd
Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping
Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas en screens
Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan
Energielabel: A+ (peiljaar 2023)
Aanvaarding: in onderling overleg
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Volledig-geisoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, warmte-terugwininstallatie |
| Warm water | Cv-ketel, zonneboiler |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
