Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Gersthegge 25
Starters opgelet! Bent u op zoek naar een woning met energielabel A, drie slaapkamers en een mooie ligging in Amby? Deze woning vormt een prima basis om naar eigen smaak te moderniseren en stylen tot uw droomhuis! De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een groot, overdekt terras en achter in de tuin staat een berging. Aan de voor- en achterzijde zijn de hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas en rolluiken.
Bouwperiode
1997
Wonen
77 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
141 m²
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:
Starters opgelet! Bent u op zoek naar een woning met energielabel A, drie slaapkamers en een mooie ligging in Amby? Deze woning vormt een prima basis om naar eigen smaak te moderniseren en stylen tot uw droomhuis! De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een groot, overdekt terras en achter in de tuin staat een berging. Aan de voor- en achterzijde zijn de hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas en rolluiken.
Typering:
De Gersthegge is een rustige straat in Amby, gesitueerd in het noordoosten van Maastricht. Alle voorzieningen voor jong en oud zijn aanwezig: kinderopvang, basisonderwijs, het United World College (UWC) en een winkelcentrum op loopafstand. Bus 6 zorgt voor een goede verbinding met het treinstation en het centrum. Bij het Geusseltpark zijn vele sportverenigingen en het Geusseltbad. Verder woont u op korte afstand van de uitvalswegen richting Eindhoven, Luik, Heerlen en het prachtige Heuvelland. Werkt u bij het MECC, de Universiteit van Maastricht of het MUMC+? Dan kunt u met de fiets naar het werk!
Begane grond:
Vanuit de hal met tegelvloer zijn de woonkamer en toiletruimte te bereiken. De toiletruimte met fonteintje heeft lichte tegels op de wanden en is groot genoeg voor het realiseren van een inbouwreservoir met wandcloset. Verder ziet u in de hal de meterkast en onder de trap is een handige bergkast. De woonkamer (6.69 x 3.62) heeft lichtinval aan twee zijden, openslaande deuren naar de tuin en een open verbinding met de keuken. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. In de keuken (2.57 x 2.05) staat een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Aan de voorzijde ziet u een grotendeels betegelde voortuin op het zuiden. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin met grote betontegels, een overkapping (5.80 x 3.05) en een berging (3.07 x 2.01). Naast de berging is een poort naar de steeg.
1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (3.90 x 3.20) is de ouderslaapkamer en net als slaapkamer II (2.49 x 2.10) aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit slaapkamer III (3.19 x 2.72) kijkt u naar de achtertuin. Het schuine dak met een maximale hoogte van 3.20 meter zorgt voor een speels effect in de slaapkamers. De badkamer (2.45 x 1.69) is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld. In de naastgelegen bergkast, te bereiken vanaf de overloop, hangt de HR-ketel uit 2019.
Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 140 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 77 m2, inhoud circa 269 m3
Energielabel: A
Verwarming en warm water via een Intergas HRE 24/28 HR-combiketel (2019, eigendom)
Rolluiken aan de voor- en achterzijde (begane grond en eerste verdieping)
Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas
De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
Aanvaarding: in onderling overleg
Starters opgelet! Bent u op zoek naar een woning met energielabel A, drie slaapkamers en een mooie ligging in Amby? Deze woning vormt een prima basis om naar eigen smaak te moderniseren en stylen tot uw droomhuis! De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een groot, overdekt terras en achter in de tuin staat een berging. Aan de voor- en achterzijde zijn de hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas en rolluiken.
Typering:
De Gersthegge is een rustige straat in Amby, gesitueerd in het noordoosten van Maastricht. Alle voorzieningen voor jong en oud zijn aanwezig: kinderopvang, basisonderwijs, het United World College (UWC) en een winkelcentrum op loopafstand. Bus 6 zorgt voor een goede verbinding met het treinstation en het centrum. Bij het Geusseltpark zijn vele sportverenigingen en het Geusseltbad. Verder woont u op korte afstand van de uitvalswegen richting Eindhoven, Luik, Heerlen en het prachtige Heuvelland. Werkt u bij het MECC, de Universiteit van Maastricht of het MUMC+? Dan kunt u met de fiets naar het werk!
Begane grond:
Vanuit de hal met tegelvloer zijn de woonkamer en toiletruimte te bereiken. De toiletruimte met fonteintje heeft lichte tegels op de wanden en is groot genoeg voor het realiseren van een inbouwreservoir met wandcloset. Verder ziet u in de hal de meterkast en onder de trap is een handige bergkast. De woonkamer (6.69 x 3.62) heeft lichtinval aan twee zijden, openslaande deuren naar de tuin en een open verbinding met de keuken. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. In de keuken (2.57 x 2.05) staat een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Aan de voorzijde ziet u een grotendeels betegelde voortuin op het zuiden. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin met grote betontegels, een overkapping (5.80 x 3.05) en een berging (3.07 x 2.01). Naast de berging is een poort naar de steeg.
1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (3.90 x 3.20) is de ouderslaapkamer en net als slaapkamer II (2.49 x 2.10) aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit slaapkamer III (3.19 x 2.72) kijkt u naar de achtertuin. Het schuine dak met een maximale hoogte van 3.20 meter zorgt voor een speels effect in de slaapkamers. De badkamer (2.45 x 1.69) is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld. In de naastgelegen bergkast, te bereiken vanaf de overloop, hangt de HR-ketel uit 2019.
Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 140 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 77 m2, inhoud circa 269 m3
Energielabel: A
Verwarming en warm water via een Intergas HRE 24/28 HR-combiketel (2019, eigendom)
Rolluiken aan de voor- en achterzijde (begane grond en eerste verdieping)
Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas
De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
Aanvaarding: in onderling overleg
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
