Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Adam van Harenstraat 11
Bouwperiode
1965
Wonen
180 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
337 m²
Typering:
Het woonhuis is gelegen in het kerkdorp Borgharen, aan de rand van de natuur en op 10 minuten (fiets)afstand van het centrum van Maastricht. Tevens is het woonhuis gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Binnenkort wordt de nieuwe veilige fietsbrug in werking gesteld tussen Borgharen en Maastricht. De fietsverbinding naar het centrum is daarmee geregeld.
Begane grond:
Voortuin met ruime inrit naar de garage, carport en entree. Entree/hal (3,54 x 2,51). Doorloophal
(4,13 x 2,62) voorzien van meterkast, trap naar de verdieping en geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Gezellige, zeer ruime L-vormige living (circa 46 m2) voorzien van lichte parketvloer en veel lichtaanval. In riante aanbouw gelegen zeer ruim opgestelde moderne keukeninrichting (Poggen Pohl) met diverse lichtkoepels, sfeervolle gashaard, degelijk composiet werkblad, kook-/spoeleiland, vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden, voorzien van alle Gaggenau apparatuur, te weten: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, oven en RVS afzuigkap. Via twee riante schuifpuien is het terras te bereiken. Privacyvolle achtertuin met terrasoverkapping, ruim terras en gazon. Tuinberging. Garage (6,68 x 2,92) voorzien van tegelvloer, dubbele houten garagepoort en witgoed opstelling.
1e verdieping:
Ruime overloop (4,17 x 2,59) met riante kast en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I (4,32 x 6,68) voorzien van parketvloer, slaapkamer II (3,72 x 3,00) voorzien van parketvloer. Ruime badkamer (2,93 x 2,57) geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en met verzonken douche, ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping:
De nokhoogte bedraagt circa 2,25 meter, middels vaste trap bereikbaar. Technische ruimte met c.v.-combi installatie (Nefit HR, eigendom, bouwjaar 2017). Slaapkamer III (6,72 x 2,00) voorzien van 2 dakramen, airco-installatie en parketvloer.
Algemeen:
Bouwjaar: 1965
Perceeloppervlakte: 337 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 180 m2, inhoud circa 712 m3.
Energielabel: D
De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Aanvaarding: In onderling overleg.
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!
Het woonhuis is gelegen in het kerkdorp Borgharen, aan de rand van de natuur en op 10 minuten (fiets)afstand van het centrum van Maastricht. Tevens is het woonhuis gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Binnenkort wordt de nieuwe veilige fietsbrug in werking gesteld tussen Borgharen en Maastricht. De fietsverbinding naar het centrum is daarmee geregeld.
Begane grond:
Voortuin met ruime inrit naar de garage, carport en entree. Entree/hal (3,54 x 2,51). Doorloophal
(4,13 x 2,62) voorzien van meterkast, trap naar de verdieping en geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Gezellige, zeer ruime L-vormige living (circa 46 m2) voorzien van lichte parketvloer en veel lichtaanval. In riante aanbouw gelegen zeer ruim opgestelde moderne keukeninrichting (Poggen Pohl) met diverse lichtkoepels, sfeervolle gashaard, degelijk composiet werkblad, kook-/spoeleiland, vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden, voorzien van alle Gaggenau apparatuur, te weten: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, oven en RVS afzuigkap. Via twee riante schuifpuien is het terras te bereiken. Privacyvolle achtertuin met terrasoverkapping, ruim terras en gazon. Tuinberging. Garage (6,68 x 2,92) voorzien van tegelvloer, dubbele houten garagepoort en witgoed opstelling.
1e verdieping:
Ruime overloop (4,17 x 2,59) met riante kast en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I (4,32 x 6,68) voorzien van parketvloer, slaapkamer II (3,72 x 3,00) voorzien van parketvloer. Ruime badkamer (2,93 x 2,57) geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en met verzonken douche, ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping:
De nokhoogte bedraagt circa 2,25 meter, middels vaste trap bereikbaar. Technische ruimte met c.v.-combi installatie (Nefit HR, eigendom, bouwjaar 2017). Slaapkamer III (6,72 x 2,00) voorzien van 2 dakramen, airco-installatie en parketvloer.
Algemeen:
Bouwjaar: 1965
Perceeloppervlakte: 337 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 180 m2, inhoud circa 712 m3.
Energielabel: D
De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Aanvaarding: In onderling overleg.
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Nefit |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
