Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Geulle | Moorveldsberg 60
Koopsom € 849.000,-
Bouwperiode
1978
Wonen
350 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
3650 m²
Typering:
Deze degelijk gebouwde villa staat in Geulle-boven, een prachtige en rustige woonomgeving op korte afstand van Maastricht, Meerssen, Elsloo en Beek. Geulle is een verborgen parel in Zuid-Limburg met prachtige wandel- en fietsroutes, bossen en natuurgebieden. Rondom Geulle liggen kleine dorpjes met namen als Catsop, Broekhoven, Brommelen en Kasen. Zowel Meerssen als Maastricht zijn met de bus, fiets en auto goed bereikbaar. Het is minder dan 3 kilometer rijden naar de oprit van de A2 richting Maastricht, Eindhoven en de A79 naar Heerlen/Aken.
Souterrain:
Vanuit de dubbele garage/werkkamer is het stahoge, verwarmde souterrain te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een grote ruimte van 6.18 x 5.68 met een vaste kast en een hoogte van 2.28 meter. Nu is deze ruimte in gebruik als muziekkamer.
Begane grond:
Via de voortuin loopt u naar de entree van deze zeer ruime, stijlvolle villa. De hal (4.82 x 4.80) met vide heeft een prachtige trapopgang en een natuurstenen vloer. Achter een van de massieve binnendeuren is de toiletruimte met fonteintje gesitueerd. Dubbele deuren geven toegang tot de eetkamer (4.80 x 3.85) met een deur naar de oprit en mooi uitzicht naar de tuin.
De eetkamer staat in verbinding met de keuken ( ca. 11 m²) met openslaande deuren naar de oprit en een op maat gemaakte keukenopstelling. Zowel het blad als de achterwand zijn uitgevoerd in graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, close-in boiler en een oven. In de aangrenzende bijkeuken (ca. 9.4 m²) staat een klein keukenblok en is onder andere ruimte voor een vriezer, vaatwasser en de was apparatuur.
Verrassend is de speels ingedeelde, zeer lichte woonkamer van meer dan 60 m² met meerdere openslaande tuindeuren en een inbouwhaard bij een van de twee zitgedeeltes. Het andere zitgedeelte, waar u twee sierlijke deuren naar de hal ziet, is ingericht als tv-kamer. Aan de achterzijde is de woonkamer in gebruik als muziekkamer, waar de klanken van de piano prachtig klinken.
De dubbele garage (7.36 x 6.25) is nu in gebruik als prachtige werkkamer met zicht tot in de nok en openslaande deuren naar de veranda. De wanden en schuine dakvlakken zijn mooi afgewerkt, op de vloer liggen antracietkleurige tegels en sfeermaker is de houtkachel. De twee garagepoorten naar de oprit zijn behouden en bij de trap naar het souterrain is een toiletruimte gesitueerd. Hierdoor is de werkkamer ook geschikt als kantoor-/praktijkruimte of een uitstekende basis als gastenverblijf.
Voor deze ruimte en het souterrain is een vergunning afgegeven door de gemeente voor gebruik als kleinschalige expositieruimte / atelier.
Niet alleen de villa, maar ook de tuin heeft een grote aantrekkingskracht. Hoge bomen, brede borders en het gazon zorgen voor een parkachtige uitstraling. Het grote terras grenst aan een overdekt terras met buitenhaard, waar het heerlijk vertoeven is. Verspreid over het perceel staan twee bijgebouwen ten behoeve van opslag. De tuin heeft een eigen toegang vanaf de Moorveldsberg.
1e verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze villa een fraaie indeling. De master bedroom (7.30 x 5.30) heeft een Frans balkon, vaste kast, inloopkast en een eigen badkamer (ca. 16.5 m²) met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een en-suite toiletruimte.
Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers. Slaapkamer II (4.06 x 3.51) is aan de rechterzijde gesitueerd en slaapkamer III ( 6.00 x 3.96) aan de linkerzijde. De laatstgenoemde slaapkamer heeft een eigen badkamer met een douche, toilet en wastafel. Naast deze badkamer is een berging/cv-ruimte, te bereiken vanaf de overloop.
Zolder:
Op de eerste verdieping is de bergzolder (16.53 x 6.30 vloeroppervlakte) te bereiken via een los uitneembare trap en heeft een nokhoogte van 2.44 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 3650 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 350 m2, inhoud circa 1450 m3.
Energielabel: A
Asbesthoudende materialen: beplating bij CV-Ketel.
Op de schuine daken liggen 26 zonnepanelen.
Airco op de twee grote slaapkamers.
Warm water via een aparte warmtepomp, en close-in boiler in de keuken.
Aanvaarding: In onderling overleg.
Deze degelijk gebouwde villa staat in Geulle-boven, een prachtige en rustige woonomgeving op korte afstand van Maastricht, Meerssen, Elsloo en Beek. Geulle is een verborgen parel in Zuid-Limburg met prachtige wandel- en fietsroutes, bossen en natuurgebieden. Rondom Geulle liggen kleine dorpjes met namen als Catsop, Broekhoven, Brommelen en Kasen. Zowel Meerssen als Maastricht zijn met de bus, fiets en auto goed bereikbaar. Het is minder dan 3 kilometer rijden naar de oprit van de A2 richting Maastricht, Eindhoven en de A79 naar Heerlen/Aken.
Souterrain:
Vanuit de dubbele garage/werkkamer is het stahoge, verwarmde souterrain te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een grote ruimte van 6.18 x 5.68 met een vaste kast en een hoogte van 2.28 meter. Nu is deze ruimte in gebruik als muziekkamer.
Begane grond:
Via de voortuin loopt u naar de entree van deze zeer ruime, stijlvolle villa. De hal (4.82 x 4.80) met vide heeft een prachtige trapopgang en een natuurstenen vloer. Achter een van de massieve binnendeuren is de toiletruimte met fonteintje gesitueerd. Dubbele deuren geven toegang tot de eetkamer (4.80 x 3.85) met een deur naar de oprit en mooi uitzicht naar de tuin.
De eetkamer staat in verbinding met de keuken ( ca. 11 m²) met openslaande deuren naar de oprit en een op maat gemaakte keukenopstelling. Zowel het blad als de achterwand zijn uitgevoerd in graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, close-in boiler en een oven. In de aangrenzende bijkeuken (ca. 9.4 m²) staat een klein keukenblok en is onder andere ruimte voor een vriezer, vaatwasser en de was apparatuur.
Verrassend is de speels ingedeelde, zeer lichte woonkamer van meer dan 60 m² met meerdere openslaande tuindeuren en een inbouwhaard bij een van de twee zitgedeeltes. Het andere zitgedeelte, waar u twee sierlijke deuren naar de hal ziet, is ingericht als tv-kamer. Aan de achterzijde is de woonkamer in gebruik als muziekkamer, waar de klanken van de piano prachtig klinken.
De dubbele garage (7.36 x 6.25) is nu in gebruik als prachtige werkkamer met zicht tot in de nok en openslaande deuren naar de veranda. De wanden en schuine dakvlakken zijn mooi afgewerkt, op de vloer liggen antracietkleurige tegels en sfeermaker is de houtkachel. De twee garagepoorten naar de oprit zijn behouden en bij de trap naar het souterrain is een toiletruimte gesitueerd. Hierdoor is de werkkamer ook geschikt als kantoor-/praktijkruimte of een uitstekende basis als gastenverblijf.
Voor deze ruimte en het souterrain is een vergunning afgegeven door de gemeente voor gebruik als kleinschalige expositieruimte / atelier.
Niet alleen de villa, maar ook de tuin heeft een grote aantrekkingskracht. Hoge bomen, brede borders en het gazon zorgen voor een parkachtige uitstraling. Het grote terras grenst aan een overdekt terras met buitenhaard, waar het heerlijk vertoeven is. Verspreid over het perceel staan twee bijgebouwen ten behoeve van opslag. De tuin heeft een eigen toegang vanaf de Moorveldsberg.
1e verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze villa een fraaie indeling. De master bedroom (7.30 x 5.30) heeft een Frans balkon, vaste kast, inloopkast en een eigen badkamer (ca. 16.5 m²) met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een en-suite toiletruimte.
Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers. Slaapkamer II (4.06 x 3.51) is aan de rechterzijde gesitueerd en slaapkamer III ( 6.00 x 3.96) aan de linkerzijde. De laatstgenoemde slaapkamer heeft een eigen badkamer met een douche, toilet en wastafel. Naast deze badkamer is een berging/cv-ruimte, te bereiken vanaf de overloop.
Zolder:
Op de eerste verdieping is de bergzolder (16.53 x 6.30 vloeroppervlakte) te bereiken via een los uitneembare trap en heeft een nokhoogte van 2.44 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 3650 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 350 m2, inhoud circa 1450 m3.
Energielabel: A
Asbesthoudende materialen: beplating bij CV-Ketel.
Op de schuine daken liggen 26 zonnepanelen.
Airco op de twee grote slaapkamers.
Warm water via een aparte warmtepomp, en close-in boiler in de keuken.
Aanvaarding: In onderling overleg.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk-dubbel-glas, voorzetramen |
| Verwarming | Warmtepomp |
| Warm water | Elektrische-boiler-eigendom |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
