Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Gronsveld | Kampweg 39 E
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Fraai appartement met mooi uitzicht, op de bovenste verdieping van een voormalig schoolgebouw. Net buiten Maastricht, waar het Heuvelland begint, ligt het mooie Gronsveld. Hier is, op de bovenste verdieping van een voormalig schoolgebouw, dit fraaie 3-kamerappartement gebouwd. Kenmerkend zijn de grote dakkapellen, hoge nok en speelse indeling waardoor dit appartement net dat beetje extra heeft. Er zijn 2 slaapkamers, een mooie badkamer, een separate toiletruimte, een inpandige berging en een fraaie woonkamer met open keuken. Klussen hoeft niet; u kunt al snel verhuizen!
Bouwperiode
1978
Wonen
81 m²
Aantal slaapkamers
2
Typering:
Inwoners van Gronsveld en omgeving kennen het gebouw als basisschool St. Martinus, die jaren geleden is verhuisd naar het Gronsvelder Kerkplein. Daarna is het gebouw, samen met het inmiddels gesloopte gebouw aan de achterzijde, gebruikt als de VMBO afdeling van het Porta Mosana College. Aan de achterzijde van het klassieke, voormalige gebouw wordt momenteel gebouwd aan Residentie Groéselt met 10 luxe nieuwbouwappartementen.
Gronsveld is een fraai dorp aan de zuidkant van Maastricht, op fietsafstand van het MUMC+ en diverse faculteiten van Maastricht University. Met de auto is het ongeveer een kwartier naar het centrum van Maastricht, en aan de voorzijde van het gebouw is een bushalte. Een ander pluspunt is de ligging op slechts enkele minuten van de snelweg A2, richting Luik en Eindhoven. En houdt u van wandelen in de natuur? Vanaf hier loopt u zo het prachtige Savelsbos in, een van de allermooiste bossen van Zuid-Limburg.
Begane grond:
Aan de achterzijde van het gebouw is een centrale entree, die hoort bij dit fraaie appartement. Hier ziet u de video-intercom, waardoor u kunt horen en zien wie bij nummer 39e aanbelt. Fraaie elementen in de hal zijn het trappenhuis, de tegelvloer en de ronde ramen in de voorgevel. Vergeet niet om het marmeren plateau te bewonderen waarop de namen van de architect, burgemeester, wethouder en anderen te bewonderen zijn. Daarnaast is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging, die bewoners de mogelijkheid biedt hun fiets veilig en droog te stallen.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de entree van het appartement, die toegang geeft tot een ruime hal. Door het raampje valt het daglicht naar binnen en er ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie pvc-vloer. De inpandige berging (circa 2,94 x 2,48 vloeroppervlakte) biedt ruimte aan de HR-ketel (Vaillant, 2022, eigendom). Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.
Het tweede deel van de hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamers, de toiletruimte en badkamer. In de woonkamer (circa 24 m2) zorgt een grote dakkapel voor veel lichtinval. Fraaie elementen zijn de hoge nok en de originele dakconstructie, die in stijlvol zwart is geschilderd.
De open keuken heeft een oppervlakte van circa 8 m2. U hoeft niet meer naar de keukenspeciaalzaak, want er staat een splinternieuwe hoekopstelling met een zwarte kraan, spoelbak, handgreepjes en een houten aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd.
Slaapkamer I (circa 3,88 x 3,33) bevindt zich, net als slaapkamer II (circa 3,83 x 2,11), aan de rustige achterzijde. Vanuit beide kamers kijkt u, over het dak van het appartementengebouw, richting de contouren van het Savelsbos.
Aan de overzijde van de hal is de badkamer (circa 1,92 x 1,56). Fraai tegelwerk is gecombineerd met modern sanitair, uitgevoerd in mooie kleuren. De douche is van goed formaat en verder heeft u de beschikking over een wastafelmeubel, een spiegel en een handdoekenradiator. Naast de badkamer is de toiletruimte met wandcloset, uitgevoerd in dezelfde stijl.
Algemeen:
Bouwjaar: 1978 (gerenoveerd in 2022)
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 81 m2, inhoud circa 289 m3
Perceeloppervlakte: n.v.t.
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2022, eigendom)
Kunststof kozijnen met HR++ glas en Velux dakramen met isolerende beglazing
Fraaie afwerking (vloeren, wanden en schuine dakvlakken/plafonds)
Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats € 10.000,-
VvE kosten parkeerplaats: circa €12,50
Energielabel: A
Projectnotaris: Team Notarissen
Aanvaarding: in onderling overleg
Het complex wordt nog gesplitst in appartementsrechten; daarom is een projectnotaris aangewezen. De VvE wordt na verkoop opgericht. De maandelijkse VvE-bijdrage wordt ingeschat op circa € 100.
De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Inwoners van Gronsveld en omgeving kennen het gebouw als basisschool St. Martinus, die jaren geleden is verhuisd naar het Gronsvelder Kerkplein. Daarna is het gebouw, samen met het inmiddels gesloopte gebouw aan de achterzijde, gebruikt als de VMBO afdeling van het Porta Mosana College. Aan de achterzijde van het klassieke, voormalige gebouw wordt momenteel gebouwd aan Residentie Groéselt met 10 luxe nieuwbouwappartementen.
Gronsveld is een fraai dorp aan de zuidkant van Maastricht, op fietsafstand van het MUMC+ en diverse faculteiten van Maastricht University. Met de auto is het ongeveer een kwartier naar het centrum van Maastricht, en aan de voorzijde van het gebouw is een bushalte. Een ander pluspunt is de ligging op slechts enkele minuten van de snelweg A2, richting Luik en Eindhoven. En houdt u van wandelen in de natuur? Vanaf hier loopt u zo het prachtige Savelsbos in, een van de allermooiste bossen van Zuid-Limburg.
Begane grond:
Aan de achterzijde van het gebouw is een centrale entree, die hoort bij dit fraaie appartement. Hier ziet u de video-intercom, waardoor u kunt horen en zien wie bij nummer 39e aanbelt. Fraaie elementen in de hal zijn het trappenhuis, de tegelvloer en de ronde ramen in de voorgevel. Vergeet niet om het marmeren plateau te bewonderen waarop de namen van de architect, burgemeester, wethouder en anderen te bewonderen zijn. Daarnaast is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging, die bewoners de mogelijkheid biedt hun fiets veilig en droog te stallen.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de entree van het appartement, die toegang geeft tot een ruime hal. Door het raampje valt het daglicht naar binnen en er ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie pvc-vloer. De inpandige berging (circa 2,94 x 2,48 vloeroppervlakte) biedt ruimte aan de HR-ketel (Vaillant, 2022, eigendom). Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.
Het tweede deel van de hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamers, de toiletruimte en badkamer. In de woonkamer (circa 24 m2) zorgt een grote dakkapel voor veel lichtinval. Fraaie elementen zijn de hoge nok en de originele dakconstructie, die in stijlvol zwart is geschilderd.
De open keuken heeft een oppervlakte van circa 8 m2. U hoeft niet meer naar de keukenspeciaalzaak, want er staat een splinternieuwe hoekopstelling met een zwarte kraan, spoelbak, handgreepjes en een houten aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd.
Slaapkamer I (circa 3,88 x 3,33) bevindt zich, net als slaapkamer II (circa 3,83 x 2,11), aan de rustige achterzijde. Vanuit beide kamers kijkt u, over het dak van het appartementengebouw, richting de contouren van het Savelsbos.
Aan de overzijde van de hal is de badkamer (circa 1,92 x 1,56). Fraai tegelwerk is gecombineerd met modern sanitair, uitgevoerd in mooie kleuren. De douche is van goed formaat en verder heeft u de beschikking over een wastafelmeubel, een spiegel en een handdoekenradiator. Naast de badkamer is de toiletruimte met wandcloset, uitgevoerd in dezelfde stijl.
Algemeen:
Bouwjaar: 1978 (gerenoveerd in 2022)
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 81 m2, inhoud circa 289 m3
Perceeloppervlakte: n.v.t.
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2022, eigendom)
Kunststof kozijnen met HR++ glas en Velux dakramen met isolerende beglazing
Fraaie afwerking (vloeren, wanden en schuine dakvlakken/plafonds)
Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats € 10.000,-
VvE kosten parkeerplaats: circa €12,50
Energielabel: A
Projectnotaris: Team Notarissen
Aanvaarding: in onderling overleg
Het complex wordt nog gesplitst in appartementsrechten; daarom is een projectnotaris aangewezen. De VvE wordt na verkoop opgericht. De maandelijkse VvE-bijdrage wordt ingeschat op circa € 100.
De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Vaillant |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
