Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Sittard
Brugstraat 81 , 6131 AC Sittard
T 046-3030500, E sittard@tijsencyril.nl
Geleen | Rijksweg Noord 120
Bouwperiode
1912
Wonen
372 m²
Aantal slaapkamers
5
Perceel
2345 m²
Typering:
De villa staat aan de Rijksweg Noord die Geleen met Sittard verbindt. Als u op deze plek woont zijn de winkels, supermarkten, speciaalzaken en basis-/middelbaar onderwijs binnen handbereik. Ook kunt u met de fiets naar de bioscoop, het treinstation en sport-/recreatiecentrum Glanerbrook dat vooral bekend is vanwege het zwembad. De ligging ten opzichte van de A2, A76 en N276 is uitstekend waardoor Eindhoven, Maastricht, Genk en de Parkstadring goed bereikbaar zijn.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de centrale hal is het souterrain te bereiken, dat uit drie aaneengesloten kelderruimtes bestaat. De totale oppervlakte is ca. 58 m² en de hoogte bedraagt iets meer dan 2 meter. Als provisieruimte, berging en wijnkelder is het souterrain zeer geschikt.
Begane grond:
Via de oprijlaan bereikt men de overdekte entree. De prachtige, bijna 10 meter diepe hal is een stijlvolle ontvangstruimte met een zwarte granieten vloer, hoge plafonds, gestucte wanden en veel lichtinval. Het kwartronde raam met roedeverdeling is, samen met de voordeur, een van de vele originele elementen die dit huis sfeer geven.
Links in de hal is de serre (4.29 x 2.25m) met veel lichtinval en uitzicht naar de tuin. De aansluitende zitkamer (5.26 x 4.15m) is een ruimte die zeer geschikt is als kantoor/praktijk aan huis, tweede woonkamer of dubbele bewoning. Aan de achterzijde is de tv-kamer (5.11 x 3.73/2.74m) met erker, die in verbinding staat met de keuken (4.27 x 3.95m).
In de keuken ziet u een donkerrode hoekopstelling (Gopa) met een granieten aanrechtblad. Alle benodigde inbouwapparatuur van Miele is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, hogedruk stoomoven, koelkast en een vaatwasser. De keuken grenst aan de bijkeuken (4.41 x 2.49m), van waaruit een berging/provisieruimte (2.77 x 2.59m) en de garage (6.33 x 3.21m) te bereiken zijn. De garage heeft dubbele deuren naar de oprit, meerdere vaste kasten en biedt ruimte aan de filterinstallatie van het zwembad.
Het rechterdeel van deze statige villa is de plek van de woonkamer en-suite met een oppervlakte van circa 50 m². Het hoge plafond, de ramen met glas-in-lood bovenramen en de eiken visgraatvloer met zwarte bies zorgen voor een leefruimte met allure. Aan de voorzijde is de zitkamer met een mooi vormgegeven haard en in de eetkamer is de schouw met origineel tegeltableau behouden.
Rondom de villa ligt een uitstekend onderhouden parkachtige tuin waar hoge, merendeels groenblijvende beplanting en bomen zorgen voor privacy. Het verwarmde Starline Monobloc zwembad van 10.00 x 5.00 meter met inlooptrap wordt omringd door een groot terras. Op de diepe oprit en voor de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tevens heeft u via de tuin toegang tot de tennisbanen.
Eerste verdieping:
Volg de bordestrap vanuit de hal naar de overloop. Aan de voorzijde, boven de entree, is een berging van 2.54 x 2.10 meter en verder zijn er vier slaapkamers en een badkamer op deze verdieping.
Slaapkamer I (5.28 x 4.16m) heeft een groot raam in de linkergevel en grenst aan een inloopkast. Vanuit slaapkamer II (5.82 x 4.35m) met aangrenzende inloopkast kijkt u naar de diepe voortuin. Slaapkamer III (4.68 x 4.22) is gesitueerd aan de rechter achterzijde en slaapkamer IV (7.25 x 3.80/2.83m) heeft een grote erker aan de zuidkant.
De badkamer (4.07 x 3.71m) met ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel is, net als de separate toiletruimte, gesitueerd aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn een overloop, slaapkamer V (4.06 x 3.40m) en een zeer ruime zolderberging (10.44 x 4.20/4.00m). Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer of een inpandig gastenverblijf te realiseren.
Algemeen:
Bijzondere villa met parkachtige tuin
Bouwjaar: 1912
Perceeloppervlakte: 2345 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 372 m2, inhoud circa 1782 m3.
De woning is gerenoveerd in 2002 en 2009/2010.
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline Excellent, 2003).
Grotendeels hardhouten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing.
Het dak van de woning is geïsoleerd.
Energielabel: E
Aanvaarding:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De villa staat aan de Rijksweg Noord die Geleen met Sittard verbindt. Als u op deze plek woont zijn de winkels, supermarkten, speciaalzaken en basis-/middelbaar onderwijs binnen handbereik. Ook kunt u met de fiets naar de bioscoop, het treinstation en sport-/recreatiecentrum Glanerbrook dat vooral bekend is vanwege het zwembad. De ligging ten opzichte van de A2, A76 en N276 is uitstekend waardoor Eindhoven, Maastricht, Genk en de Parkstadring goed bereikbaar zijn.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de centrale hal is het souterrain te bereiken, dat uit drie aaneengesloten kelderruimtes bestaat. De totale oppervlakte is ca. 58 m² en de hoogte bedraagt iets meer dan 2 meter. Als provisieruimte, berging en wijnkelder is het souterrain zeer geschikt.
Begane grond:
Via de oprijlaan bereikt men de overdekte entree. De prachtige, bijna 10 meter diepe hal is een stijlvolle ontvangstruimte met een zwarte granieten vloer, hoge plafonds, gestucte wanden en veel lichtinval. Het kwartronde raam met roedeverdeling is, samen met de voordeur, een van de vele originele elementen die dit huis sfeer geven.
Links in de hal is de serre (4.29 x 2.25m) met veel lichtinval en uitzicht naar de tuin. De aansluitende zitkamer (5.26 x 4.15m) is een ruimte die zeer geschikt is als kantoor/praktijk aan huis, tweede woonkamer of dubbele bewoning. Aan de achterzijde is de tv-kamer (5.11 x 3.73/2.74m) met erker, die in verbinding staat met de keuken (4.27 x 3.95m).
In de keuken ziet u een donkerrode hoekopstelling (Gopa) met een granieten aanrechtblad. Alle benodigde inbouwapparatuur van Miele is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, hogedruk stoomoven, koelkast en een vaatwasser. De keuken grenst aan de bijkeuken (4.41 x 2.49m), van waaruit een berging/provisieruimte (2.77 x 2.59m) en de garage (6.33 x 3.21m) te bereiken zijn. De garage heeft dubbele deuren naar de oprit, meerdere vaste kasten en biedt ruimte aan de filterinstallatie van het zwembad.
Het rechterdeel van deze statige villa is de plek van de woonkamer en-suite met een oppervlakte van circa 50 m². Het hoge plafond, de ramen met glas-in-lood bovenramen en de eiken visgraatvloer met zwarte bies zorgen voor een leefruimte met allure. Aan de voorzijde is de zitkamer met een mooi vormgegeven haard en in de eetkamer is de schouw met origineel tegeltableau behouden.
Rondom de villa ligt een uitstekend onderhouden parkachtige tuin waar hoge, merendeels groenblijvende beplanting en bomen zorgen voor privacy. Het verwarmde Starline Monobloc zwembad van 10.00 x 5.00 meter met inlooptrap wordt omringd door een groot terras. Op de diepe oprit en voor de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tevens heeft u via de tuin toegang tot de tennisbanen.
Eerste verdieping:
Volg de bordestrap vanuit de hal naar de overloop. Aan de voorzijde, boven de entree, is een berging van 2.54 x 2.10 meter en verder zijn er vier slaapkamers en een badkamer op deze verdieping.
Slaapkamer I (5.28 x 4.16m) heeft een groot raam in de linkergevel en grenst aan een inloopkast. Vanuit slaapkamer II (5.82 x 4.35m) met aangrenzende inloopkast kijkt u naar de diepe voortuin. Slaapkamer III (4.68 x 4.22) is gesitueerd aan de rechter achterzijde en slaapkamer IV (7.25 x 3.80/2.83m) heeft een grote erker aan de zuidkant.
De badkamer (4.07 x 3.71m) met ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel is, net als de separate toiletruimte, gesitueerd aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn een overloop, slaapkamer V (4.06 x 3.40m) en een zeer ruime zolderberging (10.44 x 4.20/4.00m). Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer of een inpandig gastenverblijf te realiseren.
Algemeen:
Bijzondere villa met parkachtige tuin
Bouwjaar: 1912
Perceeloppervlakte: 2345 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 372 m2, inhoud circa 1782 m3.
De woning is gerenoveerd in 2002 en 2009/2010.
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline Excellent, 2003).
Grotendeels hardhouten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing.
Het dak van de woning is geïsoleerd.
Energielabel: E
Aanvaarding:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Nefit Ecomline Excellent |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
