Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Sittard
Brugstraat 81 , 6131 AC Sittard
T 046-3030500, E sittard@tijsencyril.nl
Geleen | Pastoor van Eijsstraat 11
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Bouwperiode
1960
Wonen
156 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
280 m²
Typering:
De Pastoor van Eijsstraat is een mooie, rustige straat aan de rand van het centrum. Aan de voorzijde kijkt u naar een plantsoen met hoge bomen en de basisschool is maar een paar minuten lopen, net als de supermarkt en de winkels, restaurants en andere horecavoorzieningen in het centrum. Met de fiets bent u snel bij de treinstations Geleen-Oost en Geleen-Lutterade, het Zuyderland ziekenhuis en winkelcentrum Makado in Beek. Geleen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A2 en A76 richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven.
INDELING:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de brede oprit, is de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal ziet u de garderobenis, trapopgang en een lichte tegelvloer. De stijlvolle toiletruimte met fonteintje is vanuit de hal bereikbaar.
Een glazen schuifdeur verbindt de hal met de keuken (5,80 x 2,81m). De keukenopstelling met granieten blad heeft veel bergruimte, onder andere in de apothekerskast. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast. Bij het kookgedeelte is het aanrechtblad extra breed, waardoor er een vaste tafel is.
De woonkamer (10,44 x 3,58/3,10m) is een gezellige leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor het tuincontact optimaal is. Het zitgedeelte is gesitueerd bij de gashaard en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Verrassend is de aparte tuinkamer van circa 18,5 m2, die nu als tv-kamer is ingericht.
In de tuinkamer is een deur naar de diepe garage (8,58 x 3,52) met een garagepoort en een aparte loopdeur, voorzien van een rolluik. Op het dak van de garage en tuinkamer liggen 13 zonnepanelen. Vanuit de keuken en tuinkamer is de mooi aangelegde achtertuin op het westen te bereiken. Bestrating is gecombineerd met bomen, een verhoogd houten terras en beplanting in de border.
Souterrain:
Achter een van de deuren in de hal is een trap die leidt naar de wijn-/provisiekelder (4,44 x 2,22m) met een hoogte van 1,97 meter.
Eerste verdieping:
Via de met zacht tapijt beklede trap is de overloop te bereiken. Hier ziet u de vaste trap naar de tweede verdieping en een airco-unit die voor een aangename temperatuur zorgt.
Aan de voorzijde is slaapkamer I (3,59 x 3,15m) met een schuifwandkast. Slaapkamer II (3,23 x 3,07m) is, net als slaapkamer III (2,77 x 2,85m) aan de achterzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.
De badkamer (2,34 x 2,23m) is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een tweepersoons wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met mooi sanitair en een plafond met inbouwverlichting.
Tweede verdieping:
De overloop staat in verbinding met twee bergingen en een ruime slaapkamer. In de berging aan de achterzijde is de opstelling van de cv-ketel (Bosch VRC, 2010, eigendom).
Slaapkamer IV (5,15 x 3,61/3,11m) heeft een dakkapel aan de voorzijde en schuifdeuren naar een handige bergruimte in de schuinte van het dak. Net als op de eerste verdieping ligt er laminaat op de vloer en een airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur.
Algemeen:
Bouwjaar: 1960
Perceeloppervlakte: 280 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 156 m2, inhoud circa 677 m3
Verwarming en warm water via een cv-ketel (Bosch VRC, 2010, eigendom)
De kozijnen en ramen zijn voorzien van isolatieglas (deels HR++)
13 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening
Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd
Airconditioning op de begane grond, eerste- en tweede verdieping
Energielabel: C
Aanvaarding: In overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Pastoor van Eijsstraat is een mooie, rustige straat aan de rand van het centrum. Aan de voorzijde kijkt u naar een plantsoen met hoge bomen en de basisschool is maar een paar minuten lopen, net als de supermarkt en de winkels, restaurants en andere horecavoorzieningen in het centrum. Met de fiets bent u snel bij de treinstations Geleen-Oost en Geleen-Lutterade, het Zuyderland ziekenhuis en winkelcentrum Makado in Beek. Geleen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A2 en A76 richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven.
INDELING:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de brede oprit, is de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal ziet u de garderobenis, trapopgang en een lichte tegelvloer. De stijlvolle toiletruimte met fonteintje is vanuit de hal bereikbaar.
Een glazen schuifdeur verbindt de hal met de keuken (5,80 x 2,81m). De keukenopstelling met granieten blad heeft veel bergruimte, onder andere in de apothekerskast. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast. Bij het kookgedeelte is het aanrechtblad extra breed, waardoor er een vaste tafel is.
De woonkamer (10,44 x 3,58/3,10m) is een gezellige leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor het tuincontact optimaal is. Het zitgedeelte is gesitueerd bij de gashaard en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Verrassend is de aparte tuinkamer van circa 18,5 m2, die nu als tv-kamer is ingericht.
In de tuinkamer is een deur naar de diepe garage (8,58 x 3,52) met een garagepoort en een aparte loopdeur, voorzien van een rolluik. Op het dak van de garage en tuinkamer liggen 13 zonnepanelen. Vanuit de keuken en tuinkamer is de mooi aangelegde achtertuin op het westen te bereiken. Bestrating is gecombineerd met bomen, een verhoogd houten terras en beplanting in de border.
Souterrain:
Achter een van de deuren in de hal is een trap die leidt naar de wijn-/provisiekelder (4,44 x 2,22m) met een hoogte van 1,97 meter.
Eerste verdieping:
Via de met zacht tapijt beklede trap is de overloop te bereiken. Hier ziet u de vaste trap naar de tweede verdieping en een airco-unit die voor een aangename temperatuur zorgt.
Aan de voorzijde is slaapkamer I (3,59 x 3,15m) met een schuifwandkast. Slaapkamer II (3,23 x 3,07m) is, net als slaapkamer III (2,77 x 2,85m) aan de achterzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.
De badkamer (2,34 x 2,23m) is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een tweepersoons wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met mooi sanitair en een plafond met inbouwverlichting.
Tweede verdieping:
De overloop staat in verbinding met twee bergingen en een ruime slaapkamer. In de berging aan de achterzijde is de opstelling van de cv-ketel (Bosch VRC, 2010, eigendom).
Slaapkamer IV (5,15 x 3,61/3,11m) heeft een dakkapel aan de voorzijde en schuifdeuren naar een handige bergruimte in de schuinte van het dak. Net als op de eerste verdieping ligt er laminaat op de vloer en een airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur.
Algemeen:
Bouwjaar: 1960
Perceeloppervlakte: 280 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 156 m2, inhoud circa 677 m3
Verwarming en warm water via een cv-ketel (Bosch VRC, 2010, eigendom)
De kozijnen en ramen zijn voorzien van isolatieglas (deels HR++)
13 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening
Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd
Airconditioning op de begane grond, eerste- en tweede verdieping
Energielabel: C
Aanvaarding: In overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Bosch 29 VRC |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
