Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Sittard
Brugstraat 81 , 6131 AC Sittard
T 046-3030500, E sittard@tijsencyril.nl
Geleen | Fuchsiastraat 2
Bouwperiode
1997
Wonen
121 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
286 m²
Typering:
Hier krijgt u de kans om te wonen aan de rand van een 40 hectare groot natuurgebied, eigendom van Natuurmonumenten. In dit landschapspark, waar u kunt wandelen, fietsen en hardlopen, wordt rekening gehouden met duurzaam waterbeheer. Voorzieningen als scholen, sport, supermarkten en winkels zijn in de nabijheid. Via de uitvalswegen zijn de snelwegen A2 en A76, de Parkstadring en Sittard goed bereikbaar.
INDELING:
Begane grond:
Parkeer uw auto op de oprit en loop naar de entree van deze twee-onder-een kapwoning. Rechts in de hal zijn de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De L-vormige woonkamer (circa 35 m2) heeft een bijna 5.50 meter breed zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met openslaande tuindeuren grenst aan de halfopen keuken. In de keuken (2,72 x 1,34m) staat een donkergrijze hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.
Rechts van de woning is de ruime garage/berging (5,99 x 3,03m) met een deur naar de achtertuin en een kantelpoort met loopdeur naar de oprit. Voor de auto, fietsen en het tuin-/klusgereedschap is dit een geschikte plek.
Groot voordeel van deze woning is de ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. Aan twee kanten heeft u een vrije ligging aan het park, waardoor u in de woning veel privacy heeft. Rechts van de garage is een eigen achterom, afgesloten met een poort. Op de oprit is ruimte voor minimaal twee auto’s.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (3,09 x 2,75m) is gesitueerd aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn slaapkamer II (4,25 x 2,26m) en slaapkamer III (5,24 x 3,10m). Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.
De badkamer (2,74 x 2,26m) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Boven het bad hangt een handdoekenradiator en het raam zorgt voor prettig lichtinval.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zolderkamer (5,46 x 5,10m) gemeten vanaf 1,50 meter hoogte met een 3,25 meter hoge nok en een dakraam aan de achterzijde. Links van het trapgat hangt de HR-ketel (Nefit, eigendom) en ziet u de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Energielabel: B
Perceeloppervlakte: circa 286 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 121 m2, inhoud circa 487 m3
Goed geïsoleerde woning (dak, gevel en vloer) met veel wooncomfort.
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Nefit).
Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas.
Hier krijgt u de kans om te wonen aan de rand van een 40 hectare groot natuurgebied, eigendom van Natuurmonumenten. In dit landschapspark, waar u kunt wandelen, fietsen en hardlopen, wordt rekening gehouden met duurzaam waterbeheer. Voorzieningen als scholen, sport, supermarkten en winkels zijn in de nabijheid. Via de uitvalswegen zijn de snelwegen A2 en A76, de Parkstadring en Sittard goed bereikbaar.
INDELING:
Begane grond:
Parkeer uw auto op de oprit en loop naar de entree van deze twee-onder-een kapwoning. Rechts in de hal zijn de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De L-vormige woonkamer (circa 35 m2) heeft een bijna 5.50 meter breed zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met openslaande tuindeuren grenst aan de halfopen keuken. In de keuken (2,72 x 1,34m) staat een donkergrijze hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.
Rechts van de woning is de ruime garage/berging (5,99 x 3,03m) met een deur naar de achtertuin en een kantelpoort met loopdeur naar de oprit. Voor de auto, fietsen en het tuin-/klusgereedschap is dit een geschikte plek.
Groot voordeel van deze woning is de ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. Aan twee kanten heeft u een vrije ligging aan het park, waardoor u in de woning veel privacy heeft. Rechts van de garage is een eigen achterom, afgesloten met een poort. Op de oprit is ruimte voor minimaal twee auto’s.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (3,09 x 2,75m) is gesitueerd aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn slaapkamer II (4,25 x 2,26m) en slaapkamer III (5,24 x 3,10m). Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.
De badkamer (2,74 x 2,26m) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Boven het bad hangt een handdoekenradiator en het raam zorgt voor prettig lichtinval.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zolderkamer (5,46 x 5,10m) gemeten vanaf 1,50 meter hoogte met een 3,25 meter hoge nok en een dakraam aan de achterzijde. Links van het trapgat hangt de HR-ketel (Nefit, eigendom) en ziet u de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Energielabel: B
Perceeloppervlakte: circa 286 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 121 m2, inhoud circa 487 m3
Goed geïsoleerde woning (dak, gevel en vloer) met veel wooncomfort.
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Nefit).
Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Nefit HR |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
