Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Eckelrade | Dorpsstraat 3
Bouwperiode
1850
Wonen
128 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
508 m²
Wegens grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen. Indien u op de reservelijst genoteerd wilt worden, gelieve uw naam en telefoonnummer te mailen.
Fantastisch wonen in deze recent verbouwde boerderijwoning met een diepe tuin met achterom. De keuken, tuingerichte woonkamer, ruime slaapkamers en twee luxe badkamers zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt.
Typering:
Eckelrade, wat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten, is prachtig gesitueerd in het Zuid-Limburgse Heuvellandschap. Het dorp ligt op nog geen 10 minuten afstand van hartje Maastricht en u woont vlakbij Gronsveld, Sint Geertruid, Cadier en Keer en Margraten waar alle benodigde voorzieningen zijn. Dankzij de gerealiseerde nieuwbouw heeft Eckelrade inwoners van verschillende leeftijden; van gezinnen tot senioren. Fruit, groente, eieren en andere levensmiddelen kunt u ‘langs de weg’ kopen, rechtstreeks bij de producent.
Begane grond:
Loop over het grindpad naar de entree van dit fantastische woonhuis. De hal met sfeervol bloemenbehang staat in verbinding met de keuken, een inbouwkast en een tussenkamer met eikenhouten trap.
In de moderne keuken (4,30 x 3,65) zijn oud en nieuw gecombineerd. De eikenhouten balk en het glas-in-loodraam passen goed bij het strakke stucwerk en de moderne keukenopstelling (2014) met groot eiland. Alle benodigde apparatuur van Siemens en Bora is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven en een warmwaterkraan.
De tussenkamer (4,01 x 2,44) is een mooie ruimte voor uw boekencollectie of om te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer van de kinderen. In de hoek van deze kamer is een doorgang naar de spectaculaire woonkamer met een grote uitbouw aan de achterzijde. De pelletkachel, vide en grote schuifpui zorgen samen voor een woonkamer met sfeer.
Vanuit de woonkamer is er middels een ladder toegang tot de entresol (4,07 x 1,31), die grenst aan een zolderruimte. In deze ruimte is de opstelling van de gehuurde HR-ketel (Nefit Proline Nxt, 2019).
Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken waaraan de moderne toiletruimte met fonteintje en de badkamer (2014) grenzen. De badkamer (3,20 x 2,05) is ingedeeld met een inloopdouche en wastafelmeubel.
Middels de overdekte achterom (5,06 x 2,17/0,96) kunt u vanaf de voorzijde van de woning de tuin bereiken, u hoeft hiervoor niet de woning te betreden.
De diepe achtertuin is een oase van groen. Groene hagen, mooie bomen en borders met gevarieerde beplanting vormen een mooie compositie. Bij het grote terras ziet u een doorgang naar de sfeervolle voortuin met mooie hortensia’s. Volg het pad in de achtertuin naar het tweede terras, gesitueerd onder een hoge boom. Hier ziet u ook de schuur/hobbyruimte, die uit twee ruimtes bestaat. Ruimte I (3,37 x 2,12) is de voorste ruimte met ramen aan de tuinzijde. Ruimte II (4,72 x 2,22) is de grootste ruimte met openslaande deuren en een bergvliering. Perfect voor opslag, als hobbyruimte of wellicht heeft u een andere invulling?
Souterrain:
Achter de lage deur in de hal is een trap die leidt naar de wijn-/provisiekelder (4,22 x 3,11) met een maximale hoogte van 1,95 meter.
1e verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft dit huis veel sfeer en een fraai indeling. Vanaf de ruime overloop zijn de master bedroom met en-suite badkamer (2023) en een toiletruimte te bereiken.
Slaapkamer I/master bedroom (4,35 x 3,66) met op maat gemaakte kastenwand straalt een aangename rust uit en en-suite de badkamer (3,61 x 2,10) is ingedeeld met een prachtig, bad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Blikvangers zijn de zwarte kranen, kleurrijke tegelvloer en de oude deuren.
Tweede verdieping:
De eikenhouten trap volgt zijn weg naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Slaapkamer II (4,35 x 2,52) heeft vaste kasten in de schuinte van het dak met brede lades. Aan de achterzijde is slaapkamer III (3,72 x 3,01), die eveneens als kinderkamer is ingericht.
Algemeen:
Bouwjaar: circa 1850, gerenoveerd in 2021-2023
Perceeloppervlakte: 508m²
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 128 m² inhoud: circa 549 m³
Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Nefit Proline Nxt, 2019) en een pelletkachel
Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas (m.u.v. 3 kleine raampjes)
Kunststof schuifpui, voorzien van HR++ glas
12 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast
Voorzetwanden op de 1e en 2e verdieping
Vloerverwarming in de keuken, badkamer begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer eerste verdieping
Er is een aansluiting voor een oplaadpunt elektrische auto aanwezig exclusief oplaadstation.
Energielabel: A
Aanvaarding: In onderling overleg
Fantastisch wonen in deze recent verbouwde boerderijwoning met een diepe tuin met achterom. De keuken, tuingerichte woonkamer, ruime slaapkamers en twee luxe badkamers zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt.
Typering:
Eckelrade, wat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten, is prachtig gesitueerd in het Zuid-Limburgse Heuvellandschap. Het dorp ligt op nog geen 10 minuten afstand van hartje Maastricht en u woont vlakbij Gronsveld, Sint Geertruid, Cadier en Keer en Margraten waar alle benodigde voorzieningen zijn. Dankzij de gerealiseerde nieuwbouw heeft Eckelrade inwoners van verschillende leeftijden; van gezinnen tot senioren. Fruit, groente, eieren en andere levensmiddelen kunt u ‘langs de weg’ kopen, rechtstreeks bij de producent.
Begane grond:
Loop over het grindpad naar de entree van dit fantastische woonhuis. De hal met sfeervol bloemenbehang staat in verbinding met de keuken, een inbouwkast en een tussenkamer met eikenhouten trap.
In de moderne keuken (4,30 x 3,65) zijn oud en nieuw gecombineerd. De eikenhouten balk en het glas-in-loodraam passen goed bij het strakke stucwerk en de moderne keukenopstelling (2014) met groot eiland. Alle benodigde apparatuur van Siemens en Bora is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven en een warmwaterkraan.
De tussenkamer (4,01 x 2,44) is een mooie ruimte voor uw boekencollectie of om te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer van de kinderen. In de hoek van deze kamer is een doorgang naar de spectaculaire woonkamer met een grote uitbouw aan de achterzijde. De pelletkachel, vide en grote schuifpui zorgen samen voor een woonkamer met sfeer.
Vanuit de woonkamer is er middels een ladder toegang tot de entresol (4,07 x 1,31), die grenst aan een zolderruimte. In deze ruimte is de opstelling van de gehuurde HR-ketel (Nefit Proline Nxt, 2019).
Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken waaraan de moderne toiletruimte met fonteintje en de badkamer (2014) grenzen. De badkamer (3,20 x 2,05) is ingedeeld met een inloopdouche en wastafelmeubel.
Middels de overdekte achterom (5,06 x 2,17/0,96) kunt u vanaf de voorzijde van de woning de tuin bereiken, u hoeft hiervoor niet de woning te betreden.
De diepe achtertuin is een oase van groen. Groene hagen, mooie bomen en borders met gevarieerde beplanting vormen een mooie compositie. Bij het grote terras ziet u een doorgang naar de sfeervolle voortuin met mooie hortensia’s. Volg het pad in de achtertuin naar het tweede terras, gesitueerd onder een hoge boom. Hier ziet u ook de schuur/hobbyruimte, die uit twee ruimtes bestaat. Ruimte I (3,37 x 2,12) is de voorste ruimte met ramen aan de tuinzijde. Ruimte II (4,72 x 2,22) is de grootste ruimte met openslaande deuren en een bergvliering. Perfect voor opslag, als hobbyruimte of wellicht heeft u een andere invulling?
Souterrain:
Achter de lage deur in de hal is een trap die leidt naar de wijn-/provisiekelder (4,22 x 3,11) met een maximale hoogte van 1,95 meter.
1e verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft dit huis veel sfeer en een fraai indeling. Vanaf de ruime overloop zijn de master bedroom met en-suite badkamer (2023) en een toiletruimte te bereiken.
Slaapkamer I/master bedroom (4,35 x 3,66) met op maat gemaakte kastenwand straalt een aangename rust uit en en-suite de badkamer (3,61 x 2,10) is ingedeeld met een prachtig, bad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Blikvangers zijn de zwarte kranen, kleurrijke tegelvloer en de oude deuren.
Tweede verdieping:
De eikenhouten trap volgt zijn weg naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Slaapkamer II (4,35 x 2,52) heeft vaste kasten in de schuinte van het dak met brede lades. Aan de achterzijde is slaapkamer III (3,72 x 3,01), die eveneens als kinderkamer is ingericht.
Algemeen:
Bouwjaar: circa 1850, gerenoveerd in 2021-2023
Perceeloppervlakte: 508m²
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 128 m² inhoud: circa 549 m³
Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Nefit Proline Nxt, 2019) en een pelletkachel
Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas (m.u.v. 3 kleine raampjes)
Kunststof schuifpui, voorzien van HR++ glas
12 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast
Voorzetwanden op de 1e en 2e verdieping
Vloerverwarming in de keuken, badkamer begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer eerste verdieping
Er is een aansluiting voor een oplaadpunt elektrische auto aanwezig exclusief oplaadstation.
Energielabel: A
Aanvaarding: In onderling overleg
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Nefit |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
