Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Bunde | Sint Rochusstraat 27
Bouwperiode
1958
Wonen
115 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
430 m²
OPEN HUIS:
Dinsdag 1 augustus van 16:00 tot 17:00 uur
Woensdag 2 augustus van 16:00 tot 17: 00 uur
Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar info@tijsencyril.nl en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie.
Ervaar het gezellige dorpsleven aan de Sint Rochusstraat, recht tegenover de supermarkt en de Sint-Agneskerk. Deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met garage en diepe tuin biedt de kans om uw droomhuis te realiseren.
Typering:
Niet alleen de supermarkt is op loopafstand, maar ook een gezellige brasserie, de sportschool en basisschool zijn in de nabijheid. Bunde heeft een gunstige ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen/Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan maken het wonen in Bunde heel aantrekkelijk.
Begane grond:
Aan de linkerzijde is de overdekte entree van deze twee-onder-een kapwoning. In de hal ziet u de meterkast, bordestrap en een houten lambrisering. De toiletruimte is ingedeeld met een toilet en fonteintje.
De woonkamer (circa 43.3 m2) is dankzij de uitbouw een leefruimte van formaat. Het originele deel van de woonkamer is ingedeeld met een zit- en een eetgedeelte, terwijl de uitbouw voor diverse doeleinden geschikt is. Door de grote ramen heeft u mooi uitzicht naar de tuin en twee grote lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval. In de keuken (2,95 x 2,86) staat een gedateerde wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verwarmde garage (8,96 x 4,23). De garage is deels gebruikt voor het realiseren van een doucheruimte en een cv-ruimte/berging.
De zeer diepe achtertuin met groot terras is gesitueerd op het noordoosten. Groenblijvende beplanting zorgt voor privacy en op het grote terras zit u heerlijk in de zon. Achter in de tuin is een tweede terras gemaakt, waar u de toren met klok van de Sint-Agneskerk ziet.
Souterrain:
Achter een van de deuren in de hal is een trap die leidt naar de wijn-/provisiekelder (3,14 x 2,96) met een plafondhoogte van 1,96 meter.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (3,50 x 2,63) met vaste kastenwand heeft een deur naar het balkon. Vanuit slaapkamer II (3,72 x 3,61) en slaapkamer III (2,92 x 2,63) heeft u mooi uitzicht naar de diepe tuin. De badkamer (2,69 x 1,74) is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, wastafel en een inbouwkast.
Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1958
Perceeloppervlakte: 430 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 115 m2, inhoud circa 573 m3
Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage)
Verwarming en warm water via een Hr-ketel 2007 eigendom
Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas
Zeer diepe achtertuin met twee terrassen
Asbest: Niet bekend, maar gezien de leeftijd van de woning wel verdacht.
Olietank: Nee
Energielabel: D
Woz waarde 2023: € 344.000,- euro
Aanvaarding: in overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Dinsdag 1 augustus van 16:00 tot 17:00 uur
Woensdag 2 augustus van 16:00 tot 17: 00 uur
Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar info@tijsencyril.nl en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie.
Ervaar het gezellige dorpsleven aan de Sint Rochusstraat, recht tegenover de supermarkt en de Sint-Agneskerk. Deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met garage en diepe tuin biedt de kans om uw droomhuis te realiseren.
Typering:
Niet alleen de supermarkt is op loopafstand, maar ook een gezellige brasserie, de sportschool en basisschool zijn in de nabijheid. Bunde heeft een gunstige ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen/Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan maken het wonen in Bunde heel aantrekkelijk.
Begane grond:
Aan de linkerzijde is de overdekte entree van deze twee-onder-een kapwoning. In de hal ziet u de meterkast, bordestrap en een houten lambrisering. De toiletruimte is ingedeeld met een toilet en fonteintje.
De woonkamer (circa 43.3 m2) is dankzij de uitbouw een leefruimte van formaat. Het originele deel van de woonkamer is ingedeeld met een zit- en een eetgedeelte, terwijl de uitbouw voor diverse doeleinden geschikt is. Door de grote ramen heeft u mooi uitzicht naar de tuin en twee grote lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval. In de keuken (2,95 x 2,86) staat een gedateerde wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verwarmde garage (8,96 x 4,23). De garage is deels gebruikt voor het realiseren van een doucheruimte en een cv-ruimte/berging.
De zeer diepe achtertuin met groot terras is gesitueerd op het noordoosten. Groenblijvende beplanting zorgt voor privacy en op het grote terras zit u heerlijk in de zon. Achter in de tuin is een tweede terras gemaakt, waar u de toren met klok van de Sint-Agneskerk ziet.
Souterrain:
Achter een van de deuren in de hal is een trap die leidt naar de wijn-/provisiekelder (3,14 x 2,96) met een plafondhoogte van 1,96 meter.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (3,50 x 2,63) met vaste kastenwand heeft een deur naar het balkon. Vanuit slaapkamer II (3,72 x 3,61) en slaapkamer III (2,92 x 2,63) heeft u mooi uitzicht naar de diepe tuin. De badkamer (2,69 x 1,74) is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, wastafel en een inbouwkast.
Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1958
Perceeloppervlakte: 430 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 115 m2, inhoud circa 573 m3
Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage)
Verwarming en warm water via een Hr-ketel 2007 eigendom
Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas
Zeer diepe achtertuin met twee terrassen
Asbest: Niet bekend, maar gezien de leeftijd van de woning wel verdacht.
Olietank: Nee
Energielabel: D
Woz waarde 2023: € 344.000,- euro
Aanvaarding: in overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | HR |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
