Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Bunde | Sint Agnesstraat 9
Stijlvol wonen in het centrum van Bunde, aan de mooie Sint Agnesstraat. Deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met oprit en zonnige tuin is in 2021 verbouwd tot een luxe, instapklare woning met twee slaapkamers (mogelijkheid voor een vaste trap en een extra ruimte op de 2e verdieping).
Bouwperiode
1958
Wonen
97 m²
Aantal slaapkamers
2
Perceel
250 m²
Typering:
De woning staat in het centrum van Bunde met de supermarkt, bakker en andere voorzieningen rondom het Sint Agnesplein op nog geen 75 meter lopen. Maar Bunde biedt meer; gezellige horeca, een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en een eigen treinstation. Er zijn goede busverbindingen met omliggende dorpen, waaronder Meerssen. De uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de A2 (Eindhoven-Maastricht) en de A79 (Heerlen-Aken). Voeg hierbij het natuurschoon in de directe omgeving en deze plek biedt u een zeer plezierig woonklimaat.
Begane grond:
Zodra je in de hal staat, zie je dat dit een trendy huis met een fantastische uitstraling is. De pvc-vloer in visgraatmotief ligt op bijna de hele begane grond en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. Bij de stijlvolle bordestrap is de deur naar de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en zwarte accessoires.
Aan de voorzijde is de zeer ruime eetkeuken (4,80 x 3,44) met mooi uitzicht naar de brede straat. Er is ruimte voor een grote eettafel en de moderne, mat zwarte hoekopstelling met marmerlook blad is een echte blikvanger. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een combioven, vaatwasser en een hoge koelkast.
De fors uitgebouwde woonkamer van ca. 30 m2 is gesitueerd aan de achterzijde. Door de grote ramen, waaronder die van de schuifpui, valt veel licht naar binnen. Doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als woonkamer ingericht worden. Erg handig, er is een aparte ruimte die nu als speelplek is ingericht en airco zorgt, net als in de keuken, voor verwarming en koeling.
In de woonkamer is een deur naar de achtertuin. Er is een bijkeuken (3,68 x 3,01) deze is voor fietsen, als wasruimte of berging een zeer geschikte plek.
De voortuin en oprit zijn heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, grind en beplanting die voor een groot deel groenblijvend is. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Grote, lichte tegels maken de loungetuin optisch nog groter. Achter in de tuin staat een houten berging (3,25 x 3,25) met een overdekt terras (3,77 x 3,25).
Souterrain:
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de wijn-/provisiekelder (4,85 x 2,03) met een hoogte van ca. 1,80 meter.
Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, waarbij grote ruimtes centraal staan. Aan de voorzijde is de moderne badkamer (3.45 x 2.09) met een douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de zwarte kranen, douchewand, ronde spiegel en de zwarte accessoires.
Slaapkamer I is de master bedroom met kleedruimte. Met een oppervlakte van 16,4 m2 heeft u hier de ruimte van een luxe hotelkamer en de sfeer is fantastisch, mede dankzij het kleurgebruik en patroonbehang. Slaapkamer II (3,63 x 2,34) aan de achterzijde is ingericht als kinderkamer.
Zolder:
Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder van 4,51 x 2,35, gemeten vanaf 1,50 meter hoogte. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel of dakraam is het mogelijk om een extra ruimte te realiseren.
Algemeen:
Bouwjaar: 1958, gerenoveerd in 2021
Perceeloppervlakte: 250 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 97 m2, inhoud circa 435 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018, eigendom)
Airconditioning op de begane grond
Merendeels kunststof en deels houten kozijnen, voorzien van dubbel glas
Parkeergelegenheid op eigen terrein
De aanbouw is geheel geïsoleerd
Asbest: het dakbeschot bevat asbesthoudende materialen.
Energielabel: C
Aanvaarding: In onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De woning staat in het centrum van Bunde met de supermarkt, bakker en andere voorzieningen rondom het Sint Agnesplein op nog geen 75 meter lopen. Maar Bunde biedt meer; gezellige horeca, een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en een eigen treinstation. Er zijn goede busverbindingen met omliggende dorpen, waaronder Meerssen. De uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de A2 (Eindhoven-Maastricht) en de A79 (Heerlen-Aken). Voeg hierbij het natuurschoon in de directe omgeving en deze plek biedt u een zeer plezierig woonklimaat.
Begane grond:
Zodra je in de hal staat, zie je dat dit een trendy huis met een fantastische uitstraling is. De pvc-vloer in visgraatmotief ligt op bijna de hele begane grond en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. Bij de stijlvolle bordestrap is de deur naar de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en zwarte accessoires.
Aan de voorzijde is de zeer ruime eetkeuken (4,80 x 3,44) met mooi uitzicht naar de brede straat. Er is ruimte voor een grote eettafel en de moderne, mat zwarte hoekopstelling met marmerlook blad is een echte blikvanger. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een combioven, vaatwasser en een hoge koelkast.
De fors uitgebouwde woonkamer van ca. 30 m2 is gesitueerd aan de achterzijde. Door de grote ramen, waaronder die van de schuifpui, valt veel licht naar binnen. Doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als woonkamer ingericht worden. Erg handig, er is een aparte ruimte die nu als speelplek is ingericht en airco zorgt, net als in de keuken, voor verwarming en koeling.
In de woonkamer is een deur naar de achtertuin. Er is een bijkeuken (3,68 x 3,01) deze is voor fietsen, als wasruimte of berging een zeer geschikte plek.
De voortuin en oprit zijn heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, grind en beplanting die voor een groot deel groenblijvend is. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Grote, lichte tegels maken de loungetuin optisch nog groter. Achter in de tuin staat een houten berging (3,25 x 3,25) met een overdekt terras (3,77 x 3,25).
Souterrain:
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de wijn-/provisiekelder (4,85 x 2,03) met een hoogte van ca. 1,80 meter.
Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, waarbij grote ruimtes centraal staan. Aan de voorzijde is de moderne badkamer (3.45 x 2.09) met een douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de zwarte kranen, douchewand, ronde spiegel en de zwarte accessoires.
Slaapkamer I is de master bedroom met kleedruimte. Met een oppervlakte van 16,4 m2 heeft u hier de ruimte van een luxe hotelkamer en de sfeer is fantastisch, mede dankzij het kleurgebruik en patroonbehang. Slaapkamer II (3,63 x 2,34) aan de achterzijde is ingericht als kinderkamer.
Zolder:
Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder van 4,51 x 2,35, gemeten vanaf 1,50 meter hoogte. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel of dakraam is het mogelijk om een extra ruimte te realiseren.
Algemeen:
Bouwjaar: 1958, gerenoveerd in 2021
Perceeloppervlakte: 250 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 97 m2, inhoud circa 435 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018, eigendom)
Airconditioning op de begane grond
Merendeels kunststof en deels houten kozijnen, voorzien van dubbel glas
Parkeergelegenheid op eigen terrein
De aanbouw is geheel geïsoleerd
Asbest: het dakbeschot bevat asbesthoudende materialen.
Energielabel: C
Aanvaarding: In onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | HR |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
