Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Bunde | Lindenlaan 53
Bouwperiode
1967
Wonen
81 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
284 m²
Typering:
De Lindenlaan is een mooie en gezellige straat, met de basisschool en kinderopvang op een paar minuten lopen. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht.
Begane grond:
Het huis heeft niet alleen aan de buitenzijde, maar ook aan de binnenzijde een mooie uitstraling. In de hal (2,48 x 1,39) ligt, net als op de rest van de begane grond, een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Mooie elementen zijn de taatsdeur met glas, de dikke traptreden en het stucwerk. Links in de hal is de moderne toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en kast.
De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 33,8 m2. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst, net als de keuken, aan een grote pui met schuifdeuren naar de achtertuin.
In de keuken staat een moderne opstelling (Nuva, 2020) met een groot eiland, composiet blad, softclose lades en volop bergruimte. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafond afzuiging, dubbele combioven, vaatwasser en een koelkast.
De diepe achtertuin op het noordoosten is fraai ingedeeld met een gazon en een groot terras. Het houten tuinhuis met overdekt terras trekt direct de aandacht. Tussen de woning en garage (5,35 x 2,80) is een poort naar de oprit, waar meerdere auto's kunnen staan. De garage met elektra en sectionaalpoort is nu in gebruik als berging en bijkeuken.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de plafonds zijn merendeels voorzien van inbouwverlichting.
Slaapkamer I (3,65 x 3,45) en slaapkamer II (3,45 x 2,38) zijn gesitueerd aan de achterzijde en slaapkamer III (3,04 x 2,73) aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als werkkamer en de kamers aan de achterzijde als kastenkamer en hoofdslaapkamer.
In 2020 is de badkamer (3,04 x 1,34) geheel vernieuwd. Grote tegels zijn gecombineerd met modern, stijlvol sanitair en mooie kranen. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een spiegelkast.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die nu als zolder en wasruimte in gebruik is. Op deze verdieping hangt de HR-ketel (Remeha Calenta Ace, 2020, eigendom). De dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval, waardoor het realiseren van een extra kamer mogelijk is. De nokhoogte bedraagt 1.90 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 1967, gerenoveerd in 2020
Perceeloppervlakte: 284 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 81 m2, overige inpandige ruimte circa 15 m2, inhoud circa 339 m3
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Remeha Calenta Ace, 2020, eigendom)
Vloerverwarming op de begane grond
Hardhouten en kunststof kozijnen, voorzien van HR-glas
Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2020 gedaan
De meterkast is in 2020 vernieuwd
De spouwmuren zijn voorzien van isolatie
Energielabel: B
Aanvaarding: In onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Lindenlaan is een mooie en gezellige straat, met de basisschool en kinderopvang op een paar minuten lopen. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht.
Begane grond:
Het huis heeft niet alleen aan de buitenzijde, maar ook aan de binnenzijde een mooie uitstraling. In de hal (2,48 x 1,39) ligt, net als op de rest van de begane grond, een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Mooie elementen zijn de taatsdeur met glas, de dikke traptreden en het stucwerk. Links in de hal is de moderne toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en kast.
De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 33,8 m2. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst, net als de keuken, aan een grote pui met schuifdeuren naar de achtertuin.
In de keuken staat een moderne opstelling (Nuva, 2020) met een groot eiland, composiet blad, softclose lades en volop bergruimte. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafond afzuiging, dubbele combioven, vaatwasser en een koelkast.
De diepe achtertuin op het noordoosten is fraai ingedeeld met een gazon en een groot terras. Het houten tuinhuis met overdekt terras trekt direct de aandacht. Tussen de woning en garage (5,35 x 2,80) is een poort naar de oprit, waar meerdere auto's kunnen staan. De garage met elektra en sectionaalpoort is nu in gebruik als berging en bijkeuken.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de plafonds zijn merendeels voorzien van inbouwverlichting.
Slaapkamer I (3,65 x 3,45) en slaapkamer II (3,45 x 2,38) zijn gesitueerd aan de achterzijde en slaapkamer III (3,04 x 2,73) aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als werkkamer en de kamers aan de achterzijde als kastenkamer en hoofdslaapkamer.
In 2020 is de badkamer (3,04 x 1,34) geheel vernieuwd. Grote tegels zijn gecombineerd met modern, stijlvol sanitair en mooie kranen. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een spiegelkast.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die nu als zolder en wasruimte in gebruik is. Op deze verdieping hangt de HR-ketel (Remeha Calenta Ace, 2020, eigendom). De dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval, waardoor het realiseren van een extra kamer mogelijk is. De nokhoogte bedraagt 1.90 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 1967, gerenoveerd in 2020
Perceeloppervlakte: 284 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 81 m2, overige inpandige ruimte circa 15 m2, inhoud circa 339 m3
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Remeha Calenta Ace, 2020, eigendom)
Vloerverwarming op de begane grond
Hardhouten en kunststof kozijnen, voorzien van HR-glas
Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2020 gedaan
De meterkast is in 2020 vernieuwd
De spouwmuren zijn voorzien van isolatie
Energielabel: B
Aanvaarding: In onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
