Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Bunde | Iepenlaan 22
Vrijstaande splitlevel bungalow op een mooi perceel van 768 m2, aan de rand van Bunde. Dit is een fantastische plek om te wonen, in een rustige straat grenzend aan een weiland. De bungalow is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft 2 (voorheen 3) slaapkamers op de eerste verdieping en een extra logeer/werkkamer in het souterrain.
Bouwperiode
1970
Wonen
166 m²
Aantal slaapkamers
2
Perceel
768 m²
Typering:
U vindt deze woning op een prachtige plek aan de rand van Bunde. Via het Trichtervoetpad, links van het perceel, loopt u richting de Weert met een monumentale boerderij en Kasteel Weerterhof. Vanaf hier kunt u een mooie wandeling door het buitengebied maken, langs de Kleine Geul die verderop uitmondt in de Maas. In Bunde zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) goed is. Het populaire dorp heeft twee basisscholen, diverse sportverenigingen en een mooie ligging op circa 7 kilometer van Maastricht. Door middel van trein- en busverbindingen zijn Maastricht (Randwyck), Beek-Elsloo, Geleen-Sittard en Roermond goed bereikbaar.
Begane grond:
Rechts van de oprit is een breed pad, die naar de entree van deze splitlevel bungalow leidt. Hier ziet u een mooie gevelsteen van drie spelende kinderen, want ook voor een gezin is dit een fantastisch huis!
De hal met originele kleur heeft een zeer ruime opzet. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte en de marmeren trappen, die toegang geven tot eerste verdieping en het souterrain. In het achterste deel van de hal zijn de meterkast, garderobe en een inbouwkast.
Via de deur met glas in lood loopt u de woonkamer in, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Hierdoor is er een leefruimte ontstaan van ca. 35 m2, exclusief de tuinkamer van ca. 14 m2. In de woonkamer ligt een parketvloer en bij de schouw is een inbouwhaard geplaatst. De tuinkamer heeft een schuifpui naar de tuin en ook vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken.
In de dichte keuken (ca. 3,48 x 2,61) staat een lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur van Neff en Siemens. Kiest u voor een keukenrenovatie of voor een geheel nieuwe keuken? Het is mogelijk om de muur naar de woonkamer (deels) te verwijderen, waardoor er ruimte is voor een keuken in eilandopstelling.
Tuin:
De splitlevel bungalow wordt omringd door een mooie tuin, met parkeergelegenheid voor de garage en een uitstekende zonligging. De voor- en zijtuin met een gazon, rozenstruiken en vlaggenmast vormen een geheel. Aan beide kanten van de bungalow is een eigen achterom met poort.
Verrassend is de grootte van de zijtuin en de aansluitende achtertuin met rond terras is gesitueerd op het zuidwesten.
In de tuin bevindt zich een buitentrap die leidt naar een ruime buitenkelder. Deze grote, praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, bijvoorbeeld voor tuingereedschap, tuinmeubelen of andere benodigdheden.
Souterrain:
Een marmeren trap in de hal geeft toegang tot het ruime, multifunctionele souterrain. Vanaf het portaal zijn de ruime garage en een multifunctionele ruimte (ca. 3,68 x 2,50) te bereiken. In de garage ligt een tegelvloer en elektra, water en afvoer zijn aanwezig.
De multifunctionele ruimte met vaste kastenwand heeft een raam in de zijgevel. Deze kamer is geschikt als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. In de naastgelegen cv-ruimte is de opstelling van de HR-ketel (Remeha Calenta, huur). Ook is er een wijn-/provisiekelder met bergkast in het souterrain.
Eerste verdieping:
De andere trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer zijn. Slaapkamer I (ca. 6,47 x 2,79), in gebruik geweest als master bedroom, is aan de voorzijde en slaapkamer II (ca. 3,59 x 3,49) met vaste kastenwand is aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers is de badkamer (ca. 3,07 x 1,96) met een whirlpoolbad, aparte douche en een groot wastafelmeubel. Ook hier zorgt een raam voor prettig lichtinval.
Algemeen:
Bouwjaar: 1970
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 166 m2, inhoud circa 681 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, huur)
Deels kunststof kozijnen, deels met isolatieglas
Energielabel: E
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
U vindt deze woning op een prachtige plek aan de rand van Bunde. Via het Trichtervoetpad, links van het perceel, loopt u richting de Weert met een monumentale boerderij en Kasteel Weerterhof. Vanaf hier kunt u een mooie wandeling door het buitengebied maken, langs de Kleine Geul die verderop uitmondt in de Maas. In Bunde zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) goed is. Het populaire dorp heeft twee basisscholen, diverse sportverenigingen en een mooie ligging op circa 7 kilometer van Maastricht. Door middel van trein- en busverbindingen zijn Maastricht (Randwyck), Beek-Elsloo, Geleen-Sittard en Roermond goed bereikbaar.
Begane grond:
Rechts van de oprit is een breed pad, die naar de entree van deze splitlevel bungalow leidt. Hier ziet u een mooie gevelsteen van drie spelende kinderen, want ook voor een gezin is dit een fantastisch huis!
De hal met originele kleur heeft een zeer ruime opzet. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte en de marmeren trappen, die toegang geven tot eerste verdieping en het souterrain. In het achterste deel van de hal zijn de meterkast, garderobe en een inbouwkast.
Via de deur met glas in lood loopt u de woonkamer in, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Hierdoor is er een leefruimte ontstaan van ca. 35 m2, exclusief de tuinkamer van ca. 14 m2. In de woonkamer ligt een parketvloer en bij de schouw is een inbouwhaard geplaatst. De tuinkamer heeft een schuifpui naar de tuin en ook vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken.
In de dichte keuken (ca. 3,48 x 2,61) staat een lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur van Neff en Siemens. Kiest u voor een keukenrenovatie of voor een geheel nieuwe keuken? Het is mogelijk om de muur naar de woonkamer (deels) te verwijderen, waardoor er ruimte is voor een keuken in eilandopstelling.
Tuin:
De splitlevel bungalow wordt omringd door een mooie tuin, met parkeergelegenheid voor de garage en een uitstekende zonligging. De voor- en zijtuin met een gazon, rozenstruiken en vlaggenmast vormen een geheel. Aan beide kanten van de bungalow is een eigen achterom met poort.
Verrassend is de grootte van de zijtuin en de aansluitende achtertuin met rond terras is gesitueerd op het zuidwesten.
In de tuin bevindt zich een buitentrap die leidt naar een ruime buitenkelder. Deze grote, praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, bijvoorbeeld voor tuingereedschap, tuinmeubelen of andere benodigdheden.
Souterrain:
Een marmeren trap in de hal geeft toegang tot het ruime, multifunctionele souterrain. Vanaf het portaal zijn de ruime garage en een multifunctionele ruimte (ca. 3,68 x 2,50) te bereiken. In de garage ligt een tegelvloer en elektra, water en afvoer zijn aanwezig.
De multifunctionele ruimte met vaste kastenwand heeft een raam in de zijgevel. Deze kamer is geschikt als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. In de naastgelegen cv-ruimte is de opstelling van de HR-ketel (Remeha Calenta, huur). Ook is er een wijn-/provisiekelder met bergkast in het souterrain.
Eerste verdieping:
De andere trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer zijn. Slaapkamer I (ca. 6,47 x 2,79), in gebruik geweest als master bedroom, is aan de voorzijde en slaapkamer II (ca. 3,59 x 3,49) met vaste kastenwand is aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers is de badkamer (ca. 3,07 x 1,96) met een whirlpoolbad, aparte douche en een groot wastafelmeubel. Ook hier zorgt een raam voor prettig lichtinval.
Algemeen:
Bouwjaar: 1970
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 166 m2, inhoud circa 681 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, huur)
Deels kunststof kozijnen, deels met isolatieglas
Energielabel: E
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Gedeeltelijk-dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Remeha Calenta |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
