Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Bunde | Geulhout 6
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Bouwperiode
1989
Wonen
93 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
196 m²
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:
In het gewilde dorp Bunde gelegen, goed onderhouden tussengelegen woonhuis met 3 slaapkamers (mogelijkheid om 4e slaapkamer te realiseren), mooi aangelegde tuin met achterom.
Typering:
Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Bunde is een deelgemeente van de gemeente Meerssen. Het centrum van Meerssen is in de directe nabijheid en is in de afgelopen jaren volledig heringericht en heeft thans vele (winkel)voorzieningen, terwijl Bunde zelf ook alles te bieden heeft. Zowel in Bunde als Meerssen is een station, terwijl de streekbus ook beide plaatsen aandoet. Voeg hierbij het natuurschoon in de directe omgeving en deze plek biedt u een zeer plezierig woonklimaat.
Begane grond:
Entree met meterkast en volledig betegelde toiletruimte alwaar wandtoilet en fonteintje, doorzon woonkamer (circa 31 m2) met laminaatvloer, open keuken voorzien van aanrechtcombinatie voorzien van spoelbak, vaatwasser (2021), koelkast, 5-pits gasfornuis, combi-oven en wasemkap. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre (4,00 x 3,47), die is voorzien van een tegelvloer, lichtkoepel, schuifpui en berging (2,51 x 2,11) met aansluiting wasmachine en wasdroger. Middels een schuifpui in de serre is de tuin bereikbaar, welke mooi is aangelegd (2023) met vlinder- en bijentuin, terras, externe tuinberging en achterom, gelegen op het noorden.
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I (3,84 x 3,16) alwaar unit airconditioning, slaapkamer II (circa 9 m2), slaapkamer III (2,70 x 2,60) recent (2023) gemoderniseerde badkamer (2,57 x 1,93) voorzien van wandcloset, ligbad-douche combinatie en dubbele wastafel in meubel.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.
2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbaar, zolderruimte (5,17 x 3,66) alwaar opstelplaats CV-ketel (huur, bouwjaar 2011), omvormer zonnepanelen, door middel van een vaste trap is er een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.
Algemeen:
Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlakte: 196 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m2, inhoud circa 388 m3.
Energielabel: B
De woning is spouwmuurisolatie en dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, voorzien van 12 zonnepanelen à 305 Wp, 3660 Wp per jaar (huur €65,- per maand) en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Aan de achterzijde van de woning is een mandelig pad gelegen.
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
In het gewilde dorp Bunde gelegen, goed onderhouden tussengelegen woonhuis met 3 slaapkamers (mogelijkheid om 4e slaapkamer te realiseren), mooi aangelegde tuin met achterom.
Typering:
Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Bunde is een deelgemeente van de gemeente Meerssen. Het centrum van Meerssen is in de directe nabijheid en is in de afgelopen jaren volledig heringericht en heeft thans vele (winkel)voorzieningen, terwijl Bunde zelf ook alles te bieden heeft. Zowel in Bunde als Meerssen is een station, terwijl de streekbus ook beide plaatsen aandoet. Voeg hierbij het natuurschoon in de directe omgeving en deze plek biedt u een zeer plezierig woonklimaat.
Begane grond:
Entree met meterkast en volledig betegelde toiletruimte alwaar wandtoilet en fonteintje, doorzon woonkamer (circa 31 m2) met laminaatvloer, open keuken voorzien van aanrechtcombinatie voorzien van spoelbak, vaatwasser (2021), koelkast, 5-pits gasfornuis, combi-oven en wasemkap. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre (4,00 x 3,47), die is voorzien van een tegelvloer, lichtkoepel, schuifpui en berging (2,51 x 2,11) met aansluiting wasmachine en wasdroger. Middels een schuifpui in de serre is de tuin bereikbaar, welke mooi is aangelegd (2023) met vlinder- en bijentuin, terras, externe tuinberging en achterom, gelegen op het noorden.
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I (3,84 x 3,16) alwaar unit airconditioning, slaapkamer II (circa 9 m2), slaapkamer III (2,70 x 2,60) recent (2023) gemoderniseerde badkamer (2,57 x 1,93) voorzien van wandcloset, ligbad-douche combinatie en dubbele wastafel in meubel.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.
2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbaar, zolderruimte (5,17 x 3,66) alwaar opstelplaats CV-ketel (huur, bouwjaar 2011), omvormer zonnepanelen, door middel van een vaste trap is er een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.
Algemeen:
Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlakte: 196 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m2, inhoud circa 388 m3.
Energielabel: B
De woning is spouwmuurisolatie en dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, voorzien van 12 zonnepanelen à 305 Wp, 3660 Wp per jaar (huur €65,- per maand) en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Aan de achterzijde van de woning is een mandelig pad gelegen.
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
