Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Sittard
Brugstraat 81 , 6131 AC Sittard
T 046-3030500, E sittard@tijsencyril.nl
Brunssum | Ganzevoet 4
Rustig en ruim wonen op een mooie plek in Brunssum, nabij het wijkwinkelcentrum van Treebeek. Deze twee-onder-een kapwoning heeft 4 slaapkamers, een ruime garage, veel potentie en een tuin met overkapping op het oosten.
Bouwperiode
1974
Wonen
108 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
275 m²
Typering:
De supermarkt, winkels en (afhaal)restaurants bevinden zich op loopafstand. Met de fiets, bus en auto zijn het centrum van Brunssum en het Schutterspark goed te bereiken. Brunssum heeft een uitstekend voorzieningenniveau met scholen, sportverenigingen en uitgaansgelegenheden. De Parkstadring zorgt voor goede verbindingen met de regio, onder andere richting Sittard en de snelweg A2. Aan de zuidkant van Brunssum ligt de Brunssummerheide waar u kunt wandelen, fietsen, hardlopen en paardrijden.
INDELING:
Begane grond:
Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de mooie entree met hardhouten deur. In de hal zie je de trapopgang, meterkast en een tegelvloer. Achter een van de deuren is de ruimte toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer (circa 27,4 m2) met balkenplafond heeft en grote ramen aan de voor- en achterzijde. Doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Aan de achterzijde is een deur naar de diepe achtertuin.
In de dichte keuken (3,61 x 3,43m) staat een wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Het is mogelijk om de keuken en woonkamer samen te voegen tot een grote, L-vormige leefruimte van bijna 40 m2.
Links van de woning staat de garage (6,00 x 3,04m) met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Voor de auto, fietsen, als berging en hobbyruimte is de garage heel geschikt. Aan de achterzijde van de garage is een stenen berging (2,87 x 2,73m) gebouwd.
De voortuin is ingedeeld met gevarieerde, lage beplanting en op de oprit kunnen twee auto’s staan. Vanuit de woonkamer en keuken is de ruime achtertuin op het oosten te bereiken. Het grote terras is deels voorzien van een aluminium veranda met glazen dak en het achterste deel is ingericht als siertuin.
Eerste verdieping:
Met vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping is dit een perfect huis voor een gezin. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (3,24 x 2,12m) en slaapkamer II (3,94 x 3,70m), die als hoofdslaapkamer in gebruik is. Slaapkamer III (3,57 x 3,51m) en slaapkamer IV (3,63 x 2,45m) bevinden zich aan de achterzijde.
De badkamer (2,24 x 1,84m) is ingedeeld met een douchecabine, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de ramen met ondoorzichtig glas zorgen voor fijn lichtinval. Wilt u de badkamer vergroten, dan is uitbreiding richting slaapkamer IV mogelijk.
Zolder:
Op de overloop is een luik/vlizotrap naar de zolder, die staat uit twee ruimtes van totaal circa 6,00 x 2,70 meter (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Op deze verdieping is de opstelling van de HR-combiketel (Nefit Topline).
Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 275 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108 m2, inhoud circa 520 m3
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Nefit Topline)
Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas en deels rolluiken
Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
Zeer ruime zolder, garage en een stenen berging
Energielabel: D
Aanvaarding: In overleg
De supermarkt, winkels en (afhaal)restaurants bevinden zich op loopafstand. Met de fiets, bus en auto zijn het centrum van Brunssum en het Schutterspark goed te bereiken. Brunssum heeft een uitstekend voorzieningenniveau met scholen, sportverenigingen en uitgaansgelegenheden. De Parkstadring zorgt voor goede verbindingen met de regio, onder andere richting Sittard en de snelweg A2. Aan de zuidkant van Brunssum ligt de Brunssummerheide waar u kunt wandelen, fietsen, hardlopen en paardrijden.
INDELING:
Begane grond:
Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de mooie entree met hardhouten deur. In de hal zie je de trapopgang, meterkast en een tegelvloer. Achter een van de deuren is de ruimte toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer (circa 27,4 m2) met balkenplafond heeft en grote ramen aan de voor- en achterzijde. Doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Aan de achterzijde is een deur naar de diepe achtertuin.
In de dichte keuken (3,61 x 3,43m) staat een wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Het is mogelijk om de keuken en woonkamer samen te voegen tot een grote, L-vormige leefruimte van bijna 40 m2.
Links van de woning staat de garage (6,00 x 3,04m) met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Voor de auto, fietsen, als berging en hobbyruimte is de garage heel geschikt. Aan de achterzijde van de garage is een stenen berging (2,87 x 2,73m) gebouwd.
De voortuin is ingedeeld met gevarieerde, lage beplanting en op de oprit kunnen twee auto’s staan. Vanuit de woonkamer en keuken is de ruime achtertuin op het oosten te bereiken. Het grote terras is deels voorzien van een aluminium veranda met glazen dak en het achterste deel is ingericht als siertuin.
Eerste verdieping:
Met vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping is dit een perfect huis voor een gezin. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (3,24 x 2,12m) en slaapkamer II (3,94 x 3,70m), die als hoofdslaapkamer in gebruik is. Slaapkamer III (3,57 x 3,51m) en slaapkamer IV (3,63 x 2,45m) bevinden zich aan de achterzijde.
De badkamer (2,24 x 1,84m) is ingedeeld met een douchecabine, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de ramen met ondoorzichtig glas zorgen voor fijn lichtinval. Wilt u de badkamer vergroten, dan is uitbreiding richting slaapkamer IV mogelijk.
Zolder:
Op de overloop is een luik/vlizotrap naar de zolder, die staat uit twee ruimtes van totaal circa 6,00 x 2,70 meter (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Op deze verdieping is de opstelling van de HR-combiketel (Nefit Topline).
Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 275 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108 m2, inhoud circa 520 m3
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Nefit Topline)
Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas en deels rolluiken
Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
Zeer ruime zolder, garage en een stenen berging
Energielabel: D
Aanvaarding: In overleg
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk-dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Nefit Topline |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
