Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Berg en terblijt | Merelstraat 7
Een huis met sfeer, veel wooncomfort en verrassend veel ruimte. Deze twee-onder-een kapwoning met ruime garage heeft een tuin op het zuiden, vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een mooie keuken.
Bouwperiode
1972
Wonen
150 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
251 m²
Typering:
Vilt is gesitueerd tussen Berg en Terblijt en Valkenburg. Rondom het dorp liggen uitgestrekte weilanden en akkers, prachtige fiets-/wandelroutes en uitgestrekte natuur. Voor de dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en basisschool kunt u terecht in Berg en Terblijt. In Valkenburg zijn uitstekende winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Het centrum van Maastricht ligt op circa 6 kilometer afstand, MUMC en Maastricht University ligt op circa 7 kilometer en het centrum van Valkenburg op slechts 3 kilometer afstand.
Verduurzaming:
Het dak van de woning is geïsoleerd en de kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Verwarming geschiedt via een HR-ketel uit 2015 en er is een offerte uitgebracht voor het plaatsen van 16 zonnepanelen (circa 8000 kWh). In overleg met verkopers is deze offerte over te nemen, waarmee u een flinke vervolgstap zet in de verduurzaming van deze fantastische woning.
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de diepe oprit, is de overdekte entree van dit instapklare woonhuis. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de moderne toiletruimte met fonteintje te bereiken. Mooie elementen zijn de grijze tegelvloer en het zwarte deurbeslag op de witte binnendeuren. Links in de hal ziet u de trapopgang met ruime bergkast.
De woon-/eetkamer (circa 40 m2) heeft grote ramen aan de voorzijde en een mooie, ruimtelijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Op de vloer ligt siergrind en het merendeel van de muren is, net als het plafond, gestuct.
Er is een halfopen verbinding met de keuken (3,11 x 2,71) met een groot raam aan de kant van de oprit. De moderne hoekopstelling met zwart aanrechtblad heeft brede lades, diepe kasten en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. In de aansluitende bijkeuken (3,76 x 2,40) met vaste kastenwand is ruimte voor de wasapparatuur.
Schuin achter de woning staat een stenen garage (6,51 x 3,08) voor de auto, motor- en fietsliefhebber. Ook als berging en hobbyruimte is de garage een goede plek. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote tegels van natuursteen is gesitueerd op het zonnige zuiden. Op de oprit en onder de carport is ruimte voor meerdere auto’s, terwijl de mooi aangelegde voortuin met buxus de woning een prachtige uitstraling geeft.
Eerste verdieping:
Deze woning heeft een verrassende indeling op de eerste verdieping. Zo zijn er twee badkamers en drie slaapkamers, waarvan een met een grote dakkapel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en het geheel maakt een zeer goede indruk.
Slaapkamer I (3,81 x 3,23) aan de voorzijde is ingericht als hoofdslaapkamer. Aan de rechterzijde is slaapkamer II met een op maat gemaakte kastenwand (3,15 x 2,62, exclusief kast). Slaapkamer III (4,20 x 2,99) is zeer ruim dankzij de brede dakkapel en heeft meerdere vaste kasten.
Aan de voorzijde, bij slaapkamer I, is een in 2023 vernieuwde badkamer (2,96 x 1,11) met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Strak stucwerk is gecombineerd met een donkere vloertegel, mooi sanitair en zwarte accessoires. Badkamer II (2,86 x 2,26) is ingedeeld met een ligbad en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de lichte, ruime zolderkamer (circa 19 m2) met vaste kasten en laminaat op de vloer. Aansluitend is een berging alwaar opstelling van de HR-combiketel (2015, eigendom).
Algemeen:
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 251 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 150 m2, inhoud circa 522 m3
Er ligt een offerte voor het plaatsen van 16 zonnepanelen (opbrengst circa 8000 kWh)
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (2015, eigendom)
Het dak van de woning is geïsoleerd
Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing (HR++)
Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
Energielabel: D
Aanvaarding: In onderling overleg
Vilt is gesitueerd tussen Berg en Terblijt en Valkenburg. Rondom het dorp liggen uitgestrekte weilanden en akkers, prachtige fiets-/wandelroutes en uitgestrekte natuur. Voor de dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en basisschool kunt u terecht in Berg en Terblijt. In Valkenburg zijn uitstekende winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Het centrum van Maastricht ligt op circa 6 kilometer afstand, MUMC en Maastricht University ligt op circa 7 kilometer en het centrum van Valkenburg op slechts 3 kilometer afstand.
Verduurzaming:
Het dak van de woning is geïsoleerd en de kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Verwarming geschiedt via een HR-ketel uit 2015 en er is een offerte uitgebracht voor het plaatsen van 16 zonnepanelen (circa 8000 kWh). In overleg met verkopers is deze offerte over te nemen, waarmee u een flinke vervolgstap zet in de verduurzaming van deze fantastische woning.
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de diepe oprit, is de overdekte entree van dit instapklare woonhuis. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de moderne toiletruimte met fonteintje te bereiken. Mooie elementen zijn de grijze tegelvloer en het zwarte deurbeslag op de witte binnendeuren. Links in de hal ziet u de trapopgang met ruime bergkast.
De woon-/eetkamer (circa 40 m2) heeft grote ramen aan de voorzijde en een mooie, ruimtelijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Op de vloer ligt siergrind en het merendeel van de muren is, net als het plafond, gestuct.
Er is een halfopen verbinding met de keuken (3,11 x 2,71) met een groot raam aan de kant van de oprit. De moderne hoekopstelling met zwart aanrechtblad heeft brede lades, diepe kasten en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. In de aansluitende bijkeuken (3,76 x 2,40) met vaste kastenwand is ruimte voor de wasapparatuur.
Schuin achter de woning staat een stenen garage (6,51 x 3,08) voor de auto, motor- en fietsliefhebber. Ook als berging en hobbyruimte is de garage een goede plek. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote tegels van natuursteen is gesitueerd op het zonnige zuiden. Op de oprit en onder de carport is ruimte voor meerdere auto’s, terwijl de mooi aangelegde voortuin met buxus de woning een prachtige uitstraling geeft.
Eerste verdieping:
Deze woning heeft een verrassende indeling op de eerste verdieping. Zo zijn er twee badkamers en drie slaapkamers, waarvan een met een grote dakkapel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en het geheel maakt een zeer goede indruk.
Slaapkamer I (3,81 x 3,23) aan de voorzijde is ingericht als hoofdslaapkamer. Aan de rechterzijde is slaapkamer II met een op maat gemaakte kastenwand (3,15 x 2,62, exclusief kast). Slaapkamer III (4,20 x 2,99) is zeer ruim dankzij de brede dakkapel en heeft meerdere vaste kasten.
Aan de voorzijde, bij slaapkamer I, is een in 2023 vernieuwde badkamer (2,96 x 1,11) met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Strak stucwerk is gecombineerd met een donkere vloertegel, mooi sanitair en zwarte accessoires. Badkamer II (2,86 x 2,26) is ingedeeld met een ligbad en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de lichte, ruime zolderkamer (circa 19 m2) met vaste kasten en laminaat op de vloer. Aansluitend is een berging alwaar opstelling van de HR-combiketel (2015, eigendom).
Algemeen:
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 251 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 150 m2, inhoud circa 522 m3
Er ligt een offerte voor het plaatsen van 16 zonnepanelen (opbrengst circa 8000 kWh)
Verwarming en warm water via een HR-combiketel (2015, eigendom)
Het dak van de woning is geïsoleerd
Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing (HR++)
Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
Energielabel: D
Aanvaarding: In onderling overleg
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel-glas, hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
