Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Berg en terblijt | Langen Akker 8
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Sfeervolle, vrijstaande woning om de hoek van het bos. Aan de Langen Akker, om de hoek van het bos bij Geulhem, staat deze charmante vrijstaande woning met 2 ruime slaapkamers en een riante garage in het souterrain. De witte gevels met donkergrijze accenten zorgen, samen met de prachtige tuin, voor een huis dat direct de aandacht trekt. Er zijn meerdere terrassen, onder andere aan de zuid- en westkant, om volop van de zon te genieten. Dankzij de verhoogde ligging van het woonhuis heeft u mooi uitzicht aan de voorzijde.
Bouwperiode
1967
Wonen
97 m²
Aantal slaapkamers
2
Perceel
314 m²
Typering:
Het woonhuis staat aan de rand van Berg en Terblijt, vlak bij de Geulhemmerweg die leidt naar Geulhem en Valkenburg/Sint Gerlach. De voetbal- en tennisclub zijn op loopafstand, net als de basisschool en een supermarkt. In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitstekende winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Het centrum van Maastricht ligt op circa 8 kilometer afstand, MUMC en Maastricht University op circa 12 kilometer en het centrum van Valkenburg is met de auto iets meer dan 5 minuten.
Souterrain:
Voor de auto, fietsen en om te klussen is het souterrain heel geschikt. Hier heeft u de beschikking over een L-vormige garage van circa 30 m2, met een sectionaalpoort en een trap naar de begane grond. Het souterrain heeft een hoogte van circa 2,31 meter.
Begane grond:
Vanaf de oprit leidt een buitentrap naar de entree, aan de rechterzijde van de woning. De hal (circa 2,64 x 2,27) met vide heeft, net als de rest van het huis, veel sfeer. Aan de linkerzijde zijn de trappen naar de eerste verdieping en het souterrain. Vlak naast de garderobe is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje.
De L-vormige woonkamer heeft, net als de garage in het souterrain, een oppervlakte van circa 30 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met lichtinval vanaf drie kanten, en bij het eetgedeelte hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). Openslaande deuren geven toegang tot een terras op het westen en aan de voorzijde geniet u, dankzij de verhoogde ligging, van een mooi uitzicht.
De keuken (circa 4,64 x 2,48) bevindt zich aan de achterzijde, met een schuifpui naar de tuin met terras op het zuiden. Er is genoeg plek voor een ontbijttafel en de keukenopstelling, uitgevoerd in grijs, heeft een ingebouwde inductie kookplaat (grootte 77 cm X 55 cm)., afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is de verwarmde bijkeuken waar een vriezer, de wasmachine en droger kunnen staan.
Met een terras op het westen en een terras op het zuiden is er gedurende de hele dag een plek in de zon te vinden. Ook aan de voorzijde is de mogelijkheid om buiten te zitten, in het geval dat een plekje in de schaduw gewenst is. Verder ziet u groenblijvende hagen en een grote variatie aan beplanting in een fraai kleurenpalet. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Eerste verdieping:
Volg de mooie trap naar de overloop, die dankzij de vide heel ruimtelijk oogt. Vanaf hier heeft u onder andere toegang tot slaapkamer I (circa 3,94 x 3,31) met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 3,94 x 2,56), ingericht als logeer- en werkkamer.
De badkamer (circa 2,42 x 1,99) met dakkapel biedt ruimte aan een kwartronde douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Mooi detail is het tegelwerk bij het toilet, goed passend bij de vloertegels en de grote, witte wandtegels.
Algemeen:
Bouwjaar: 1967
Perceeloppervlakte: 314 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 97 m2, inhoud circa 459 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2007 eigendom)
Airco in de woonkamer (koelen en verwarmen)
Kunststof kozijnen met HR++ glas
Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping
Inpandige garage in het souterrain
Rondom gesitueerde tuin met meerdere terrassen en gevarieerde beplanting
Asbest: aanwezig in dakbeschot
Energielabel: E
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het woonhuis staat aan de rand van Berg en Terblijt, vlak bij de Geulhemmerweg die leidt naar Geulhem en Valkenburg/Sint Gerlach. De voetbal- en tennisclub zijn op loopafstand, net als de basisschool en een supermarkt. In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitstekende winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Het centrum van Maastricht ligt op circa 8 kilometer afstand, MUMC en Maastricht University op circa 12 kilometer en het centrum van Valkenburg is met de auto iets meer dan 5 minuten.
Souterrain:
Voor de auto, fietsen en om te klussen is het souterrain heel geschikt. Hier heeft u de beschikking over een L-vormige garage van circa 30 m2, met een sectionaalpoort en een trap naar de begane grond. Het souterrain heeft een hoogte van circa 2,31 meter.
Begane grond:
Vanaf de oprit leidt een buitentrap naar de entree, aan de rechterzijde van de woning. De hal (circa 2,64 x 2,27) met vide heeft, net als de rest van het huis, veel sfeer. Aan de linkerzijde zijn de trappen naar de eerste verdieping en het souterrain. Vlak naast de garderobe is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje.
De L-vormige woonkamer heeft, net als de garage in het souterrain, een oppervlakte van circa 30 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met lichtinval vanaf drie kanten, en bij het eetgedeelte hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). Openslaande deuren geven toegang tot een terras op het westen en aan de voorzijde geniet u, dankzij de verhoogde ligging, van een mooi uitzicht.
De keuken (circa 4,64 x 2,48) bevindt zich aan de achterzijde, met een schuifpui naar de tuin met terras op het zuiden. Er is genoeg plek voor een ontbijttafel en de keukenopstelling, uitgevoerd in grijs, heeft een ingebouwde inductie kookplaat (grootte 77 cm X 55 cm)., afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is de verwarmde bijkeuken waar een vriezer, de wasmachine en droger kunnen staan.
Met een terras op het westen en een terras op het zuiden is er gedurende de hele dag een plek in de zon te vinden. Ook aan de voorzijde is de mogelijkheid om buiten te zitten, in het geval dat een plekje in de schaduw gewenst is. Verder ziet u groenblijvende hagen en een grote variatie aan beplanting in een fraai kleurenpalet. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Eerste verdieping:
Volg de mooie trap naar de overloop, die dankzij de vide heel ruimtelijk oogt. Vanaf hier heeft u onder andere toegang tot slaapkamer I (circa 3,94 x 3,31) met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 3,94 x 2,56), ingericht als logeer- en werkkamer.
De badkamer (circa 2,42 x 1,99) met dakkapel biedt ruimte aan een kwartronde douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Mooi detail is het tegelwerk bij het toilet, goed passend bij de vloertegels en de grote, witte wandtegels.
Algemeen:
Bouwjaar: 1967
Perceeloppervlakte: 314 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 97 m2, inhoud circa 459 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2007 eigendom)
Airco in de woonkamer (koelen en verwarmen)
Kunststof kozijnen met HR++ glas
Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping
Inpandige garage in het souterrain
Rondom gesitueerde tuin met meerdere terrassen en gevarieerde beplanting
Asbest: aanwezig in dakbeschot
Energielabel: E
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Nefit |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
