Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Berg en terblijt | Langen Akker 15
Bouwperiode
1956
Wonen
140 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
950 m²
Typering:
Het woonhuis staat aan de rand van Berg en Terblijt, vlak bij de Geulhemmerweg richting Geulhem en Valkenburg/Houthem Sint Gerlach. De voetbal- en tennisclub zijn op loopafstand, net als de basisschool en supermarkt (350m). In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitstekende winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Het centrum van Maastricht ligt op circa 8 kilometer afstand, MUMC en Maastricht University circa 12 kilometer (13 automin.) en het centrum van Valkenburg is met de auto iets meer dan 5 minuten.
Souterrain:
Onder een groot deel van het huis is het souterrain met een plafondhoogte tussen de 1,80 en 1,99 meter. In het linkerdeel is de garage (5,67 x 3,80) voorzien van elektra, water en een elektrische poort. Naast de garage is kelderruimte I (4,75 x 3,78) met de opstelling van de cv-ketel (Ferroli, eigendom). Aan de voorzijde zijn kelderruimte II (3,50 x 2,59) en kelderruimte III (4,14 x 2.35), waarvan een met de trap naar de begane grond.
Begane grond:
De hal met garderobe is een ontvangstruimte met een mooi glas-in-loodraam en de originele trapopgang. De toiletruimte met glas-in-loodraam, toilet en fonteintje is eveneens vanuit de hal te bereiken. In de woonkamer (8,19 x 3,93) met parketvloer geniet u volop van het uitzicht, met name aan de achterzijde. De naastgelegen zitkamer (4,53 x 3,97), die ook als werk-/studeerkamer te gebruiken is, grenst aan een balkon en heeft, net als de woonkamer, een uitzicht om in te lijsten. De keuken (3,12 x 3,39) staat in verbinding met een eetkamer, waardoor het realiseren van een woonkeuken mogelijk is. In de keuken staat een gedateerde keukenopstelling met diverse apparatuur. De bijkeuken(2,89 x 3,26) grenst aan de keuken/berging (1,91 x 3,32). Aan de voor- en achterzijde ligt een zeer ruime tuin, waarbij de diepe achtertuin een vrije ligging heeft aan het glooiende, groene landschap. Het terras op woonkamerniveau is groot genoeg om samen met vrienden en familie van deze prachtige plek te genieten.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn slaapkamer I (3,94 x 3.11) en slaapkamer II (3,37 x 3,11), die grenst aan het dakterras (5,14 x 3,82). Slaapkamer III (3,95 x 2,70) met balkon en slaapkamer IV in L-vorm (circa 5,1 m2) zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer (2,73 x 1,48) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet.
Zolder:
Er is een vaste trap naar de zolder (7,60 x 7,44) met twee dakramen en een nokhoogte van circa 2,5 meter. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren, eventueel met een grote dakkapel. Stelt u zich voor wat het uitzicht dan is...
Algemeen:
Bouwjaar: 1956
Perceeloppervlakte: 950 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m2, inhoud circa 746 m3
Verwarming via een cv-combiketel (Ferroli, eigendom)
Houten kozijnen, merendeels met enkel glas
Grote leefruimte op de begane grond (woonkamer, zitkamer en keuken)
Vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer
Groot souterrain met een garage en drie kelderruimtes
Prachtige, vrije ligging aan de achterzijde
Asbest: in dakbeschot hoofdbouw
Energielabel: G
Aanvaarding: In onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het woonhuis staat aan de rand van Berg en Terblijt, vlak bij de Geulhemmerweg richting Geulhem en Valkenburg/Houthem Sint Gerlach. De voetbal- en tennisclub zijn op loopafstand, net als de basisschool en supermarkt (350m). In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitstekende winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Het centrum van Maastricht ligt op circa 8 kilometer afstand, MUMC en Maastricht University circa 12 kilometer (13 automin.) en het centrum van Valkenburg is met de auto iets meer dan 5 minuten.
Souterrain:
Onder een groot deel van het huis is het souterrain met een plafondhoogte tussen de 1,80 en 1,99 meter. In het linkerdeel is de garage (5,67 x 3,80) voorzien van elektra, water en een elektrische poort. Naast de garage is kelderruimte I (4,75 x 3,78) met de opstelling van de cv-ketel (Ferroli, eigendom). Aan de voorzijde zijn kelderruimte II (3,50 x 2,59) en kelderruimte III (4,14 x 2.35), waarvan een met de trap naar de begane grond.
Begane grond:
De hal met garderobe is een ontvangstruimte met een mooi glas-in-loodraam en de originele trapopgang. De toiletruimte met glas-in-loodraam, toilet en fonteintje is eveneens vanuit de hal te bereiken. In de woonkamer (8,19 x 3,93) met parketvloer geniet u volop van het uitzicht, met name aan de achterzijde. De naastgelegen zitkamer (4,53 x 3,97), die ook als werk-/studeerkamer te gebruiken is, grenst aan een balkon en heeft, net als de woonkamer, een uitzicht om in te lijsten. De keuken (3,12 x 3,39) staat in verbinding met een eetkamer, waardoor het realiseren van een woonkeuken mogelijk is. In de keuken staat een gedateerde keukenopstelling met diverse apparatuur. De bijkeuken(2,89 x 3,26) grenst aan de keuken/berging (1,91 x 3,32). Aan de voor- en achterzijde ligt een zeer ruime tuin, waarbij de diepe achtertuin een vrije ligging heeft aan het glooiende, groene landschap. Het terras op woonkamerniveau is groot genoeg om samen met vrienden en familie van deze prachtige plek te genieten.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn slaapkamer I (3,94 x 3.11) en slaapkamer II (3,37 x 3,11), die grenst aan het dakterras (5,14 x 3,82). Slaapkamer III (3,95 x 2,70) met balkon en slaapkamer IV in L-vorm (circa 5,1 m2) zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer (2,73 x 1,48) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet.
Zolder:
Er is een vaste trap naar de zolder (7,60 x 7,44) met twee dakramen en een nokhoogte van circa 2,5 meter. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren, eventueel met een grote dakkapel. Stelt u zich voor wat het uitzicht dan is...
Algemeen:
Bouwjaar: 1956
Perceeloppervlakte: 950 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m2, inhoud circa 746 m3
Verwarming via een cv-combiketel (Ferroli, eigendom)
Houten kozijnen, merendeels met enkel glas
Grote leefruimte op de begane grond (woonkamer, zitkamer en keuken)
Vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer
Groot souterrain met een garage en drie kelderruimtes
Prachtige, vrije ligging aan de achterzijde
Asbest: in dakbeschot hoofdbouw
Energielabel: G
Aanvaarding: In onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
