Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Berg en terblijt | Blokbrekersstraat 32
Verkocht onder voorbehoud
Bouwperiode
1970
Wonen
141 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
277 m²
Typering:
Vlak om de hoek, aan de Valkenburgerstraat, is de supermarkt en de basisschool is op loopafstand. Verder heeft het dorp een voetbalvereniging, scouting en diverse horecagelegenheden. Met de fiets is het 10 minuten naar Maastricht en er is een goede busverbinding met Maastricht en Valkenburg. Het centrum van Maastricht met al haar winkelvoorzieningen ligt op circa 6 kilometer afstand. Berg en Terblijt wordt omringd door prachtige natuur waar u kunt fietsen en wandelen.
Souterrain:
Kelderruimte (2,32 x 2,77) voorzien van aansluiting wasmachine en droger.
Begane grond:
Via de mooie buitentrap loopt u vanaf de oprit naar de overdekte entree met een fraaie voordeur. De hal is, net als de rest van de woning, stijlvol verbouwd. Aan de linkerzijde zijn de garderobe, meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Ook is in de hal een trap naar de wijn-/provisiekelder (2,77 x 2,32).
De woonkamer (7,50 x 3,80) is aan de achterzijde fors uitgebouwd met een xl-eetkamer (5,80 x 3,72). Een brede schuifpui zorgt voor optimaal tuincontact en door het grote raam bij het zitgedeelte kijkt u naar de rustige straat. Mooie elementen zijn de lichte vinylvloer, het gladde stucwerk, het zichtbare metselwerk in de eetkamer en de airco-unit (koelen en verwarmen). Met een totale oppervlakte van circa 50 m2 heeft u de beschikking over een woonkamer van formaat.
In de open keuken (circa 3,04 x 2,34) staat een prachtige, moderne keukenopstelling met een spoel-/ziteiland en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Dankzij de boiler is er direct warm water in de keuken. Kookt u hier straks de sterren van de hemel?
Schuin achter de woning staat een stenen garage (circa 6,76 x 2,54) met een sectionaalpoort, elektra en een loopdeur naar de tuin. In de brede achtertuin op het oosten zijn twee terrassen gemaakt, waardoor u een groot deel van de dag in de zon kan zitten. Kinderen kunnen spelen op het gras en de verhoogde borders zijn fraai aangeplant.
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is flink verbouwd met kunststof kozijnen, stucwerk, een lichte laminaatvloer, moderne badkamer en de radiatoren zijn voorzien van een ombouw.
Slaapkamer I (3,81 x 3,31) met Frans balkon bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (4,10 x 3,37), ingericht als master bedroom, en slaapkamer III (3,07 x 2,74). In de master bedroom hangt een airco-unit (koelen en verwarmen).
De badkamer (2,30 x 2,29) is ingedeeld met een ligbad/douche, een wandcloset, designradiator en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. Stucwerk is gecombineerd met witte en donkergrijze tegels, wat zorgt voor een badkamer met een luxe uitstraling.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in vier ruimtes. Als eerste is er de overloop, die grenst aan twee bergingen. In een van de bergingen is de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2008, eigendom).
Aansluitend is slaapkamer IV (circa 4,77 x 3,80/3,38) met een dakkapel en inbouwverlichting. Dit is een ruime kamer met sfeer, die als tweepersoonskamer of werkkamer/hobbyruimte gebruikt kan worden. Of wordt dit een fantastische kinderkamer?
Algemeen:
Bouwjaar: 1970
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 141 m2, inhoud circa 578 m3
Perceeloppervlakte: 277 m2
Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2008, eigendom)
Twee airco-units (koelen en verwarmen) in de eetkamer en master bedroom
Kunststof kozijnen met HR glas
12 zonnepanelen van 400 Wp
Het dak, de spouwmuren en begane grondvloer zijn geïsoleerd. De dak bekleding op de twee platdaken zijn vernieuwd in juni 2023.
Diepe oprit met garage
Asbest: Ja, plafondplaten garage
Olietank: Nee
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Vlak om de hoek, aan de Valkenburgerstraat, is de supermarkt en de basisschool is op loopafstand. Verder heeft het dorp een voetbalvereniging, scouting en diverse horecagelegenheden. Met de fiets is het 10 minuten naar Maastricht en er is een goede busverbinding met Maastricht en Valkenburg. Het centrum van Maastricht met al haar winkelvoorzieningen ligt op circa 6 kilometer afstand. Berg en Terblijt wordt omringd door prachtige natuur waar u kunt fietsen en wandelen.
Souterrain:
Kelderruimte (2,32 x 2,77) voorzien van aansluiting wasmachine en droger.
Begane grond:
Via de mooie buitentrap loopt u vanaf de oprit naar de overdekte entree met een fraaie voordeur. De hal is, net als de rest van de woning, stijlvol verbouwd. Aan de linkerzijde zijn de garderobe, meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Ook is in de hal een trap naar de wijn-/provisiekelder (2,77 x 2,32).
De woonkamer (7,50 x 3,80) is aan de achterzijde fors uitgebouwd met een xl-eetkamer (5,80 x 3,72). Een brede schuifpui zorgt voor optimaal tuincontact en door het grote raam bij het zitgedeelte kijkt u naar de rustige straat. Mooie elementen zijn de lichte vinylvloer, het gladde stucwerk, het zichtbare metselwerk in de eetkamer en de airco-unit (koelen en verwarmen). Met een totale oppervlakte van circa 50 m2 heeft u de beschikking over een woonkamer van formaat.
In de open keuken (circa 3,04 x 2,34) staat een prachtige, moderne keukenopstelling met een spoel-/ziteiland en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Dankzij de boiler is er direct warm water in de keuken. Kookt u hier straks de sterren van de hemel?
Schuin achter de woning staat een stenen garage (circa 6,76 x 2,54) met een sectionaalpoort, elektra en een loopdeur naar de tuin. In de brede achtertuin op het oosten zijn twee terrassen gemaakt, waardoor u een groot deel van de dag in de zon kan zitten. Kinderen kunnen spelen op het gras en de verhoogde borders zijn fraai aangeplant.
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is flink verbouwd met kunststof kozijnen, stucwerk, een lichte laminaatvloer, moderne badkamer en de radiatoren zijn voorzien van een ombouw.
Slaapkamer I (3,81 x 3,31) met Frans balkon bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (4,10 x 3,37), ingericht als master bedroom, en slaapkamer III (3,07 x 2,74). In de master bedroom hangt een airco-unit (koelen en verwarmen).
De badkamer (2,30 x 2,29) is ingedeeld met een ligbad/douche, een wandcloset, designradiator en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. Stucwerk is gecombineerd met witte en donkergrijze tegels, wat zorgt voor een badkamer met een luxe uitstraling.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in vier ruimtes. Als eerste is er de overloop, die grenst aan twee bergingen. In een van de bergingen is de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2008, eigendom).
Aansluitend is slaapkamer IV (circa 4,77 x 3,80/3,38) met een dakkapel en inbouwverlichting. Dit is een ruime kamer met sfeer, die als tweepersoonskamer of werkkamer/hobbyruimte gebruikt kan worden. Of wordt dit een fantastische kinderkamer?
Algemeen:
Bouwjaar: 1970
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 141 m2, inhoud circa 578 m3
Perceeloppervlakte: 277 m2
Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2008, eigendom)
Twee airco-units (koelen en verwarmen) in de eetkamer en master bedroom
Kunststof kozijnen met HR glas
12 zonnepanelen van 400 Wp
Het dak, de spouwmuren en begane grondvloer zijn geïsoleerd. De dak bekleding op de twee platdaken zijn vernieuwd in juni 2023.
Diepe oprit met garage
Asbest: Ja, plafondplaten garage
Olietank: Nee
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel-glas, hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Nefit |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
