Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Valkenburg | Wehryweg 1 C
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Stijlvol wonen in een appartement aan de Wehryweg 1C in Valkenburg! Wonen aan de rand van het bruisende Valkenburg kent vele voordelen. Op Wehryweg 1C vindt u op de begane grond een schitterend appartement van circa 110 vierkante meter dat klaar is om uw thuis te worden. Het is in 2021 geheel gerenoveerd en is ideaal voor stellen en senioren die op zoek zijn naar comfort en rust. De ligging naast het park aan de rand van Broekhem maakt het nog aantrekkelijker: op loopafstand vind je diverse restaurants en cafés, perfect voor een avondje uit.
Bouwperiode
1990
Wonen
107 m²
Aantal slaapkamers
2
Typering:
Het complex dateert van omstreeks 1990 en bestaat uit 9 appartementen met eigen bergingen, 10 garageboxen en een afgesloten terrein met parkeerplaatsen voor de eigenaren en bezoekers. Dankzij de nabijheid van de A79 zijn de randwegen makkelijk bereikbaar. Ook het treinstation van Valkenburg is makkelijk bereikbaar, dat goede verbindingen biedt naar omliggende steden en dorpen. De wijk Broekhem is geliefd bij diverse bewoners, van jonge stellen tot actieve senioren. Valkenburg zelf biedt een scala aan mogelijkheden, met zijn beroemde mergelgrotten en sfeervolle kerstmarkten, geschikt voor jong en oud.
Souterrain:
Via de lift of het trappenhuis komt u in het souterrain. Hier vindt u een handige privéberging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling waar u uw fiets veilig kunt stallen.
Begane grond:
U betreedt het gebouw via een ruime, centrale hal die direct toegang biedt tot de entree van het appartement. Via de hal met garderobenis en kastenwand komt u in de riante woonkamer (ca. 65 m2) welke is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. De open, moderne keuken is een lust voor elke kookliefhebber. Een kookeiland uitgerust met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en met een kastenwand voorzien van een combimagnetron/oven, koelkast, quooker en vaatwasser, bevat deze keuken alles wat je nodig hebt. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel kraans wastafelmeubel en een spiegelwand. De masterbedroom is gelegen aan de rustige achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is ingericht als dressing room met een grote wand-schuifdeurkast. Het appartement beschikt over een groot betegeld terras van circa 21 m2, geschikt voor ontspanning en gezelligheid. Met een garagebox en parkeergelegenheid op eigen terrein, bent u altijd verzekerd van een plek voor uw auto.
Ziet u zichzelf al wonen op deze unieke plek? We nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen en het zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
Algemeen:
Bouwjaar: 1989-1990;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2, garagebox: ca. 21 m2, berging: ca. 7 m2;
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, diverse rolluiken, zonneschermen;
Eigen gas, elektra- en watermeter;
Energieverbruik is laag: gas: ca. 680 m3 per jaar, elektra: ca. 2.800 kWh per jaar;
Cv-combiketel en kamerthermostaat zijn gehuurd bij Hesi Verhuur, € 47,-- p/m;
Servicekosten VvE: € 280,- per maand voor appartement en € 33,- voor garage;
Energielabel C.
Aanvaarding in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het complex dateert van omstreeks 1990 en bestaat uit 9 appartementen met eigen bergingen, 10 garageboxen en een afgesloten terrein met parkeerplaatsen voor de eigenaren en bezoekers. Dankzij de nabijheid van de A79 zijn de randwegen makkelijk bereikbaar. Ook het treinstation van Valkenburg is makkelijk bereikbaar, dat goede verbindingen biedt naar omliggende steden en dorpen. De wijk Broekhem is geliefd bij diverse bewoners, van jonge stellen tot actieve senioren. Valkenburg zelf biedt een scala aan mogelijkheden, met zijn beroemde mergelgrotten en sfeervolle kerstmarkten, geschikt voor jong en oud.
Souterrain:
Via de lift of het trappenhuis komt u in het souterrain. Hier vindt u een handige privéberging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling waar u uw fiets veilig kunt stallen.
Begane grond:
U betreedt het gebouw via een ruime, centrale hal die direct toegang biedt tot de entree van het appartement. Via de hal met garderobenis en kastenwand komt u in de riante woonkamer (ca. 65 m2) welke is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. De open, moderne keuken is een lust voor elke kookliefhebber. Een kookeiland uitgerust met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en met een kastenwand voorzien van een combimagnetron/oven, koelkast, quooker en vaatwasser, bevat deze keuken alles wat je nodig hebt. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel kraans wastafelmeubel en een spiegelwand. De masterbedroom is gelegen aan de rustige achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is ingericht als dressing room met een grote wand-schuifdeurkast. Het appartement beschikt over een groot betegeld terras van circa 21 m2, geschikt voor ontspanning en gezelligheid. Met een garagebox en parkeergelegenheid op eigen terrein, bent u altijd verzekerd van een plek voor uw auto.
Ziet u zichzelf al wonen op deze unieke plek? We nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen en het zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
Algemeen:
Bouwjaar: 1989-1990;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2, garagebox: ca. 21 m2, berging: ca. 7 m2;
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, diverse rolluiken, zonneschermen;
Eigen gas, elektra- en watermeter;
Energieverbruik is laag: gas: ca. 680 m3 per jaar, elektra: ca. 2.800 kWh per jaar;
Cv-combiketel en kamerthermostaat zijn gehuurd bij Hesi Verhuur, € 47,-- p/m;
Servicekosten VvE: € 280,- per maand voor appartement en € 33,- voor garage;
Energielabel C.
Aanvaarding in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Hesi |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
