Bekijk alle foto's

ULESTRATEN | Beekerweg 62

Zeer ruim en in 1995 geheel gerenoveerd en gemoderniseerde vrijstaande karakteristieke woning  (totaal circa 1325 m3), op een ruim perceel (1267 m2) met 6/7 slaapkamers, 2 badkamers,
ruime oprit, ruime tuin op het zuiden/oosten en zwembad.

Typering:
Aan de rand van de dorpskern, nabij diverse winkelvoorzieningen, basisschool, sportfaciliteiten en wandelgebied, centraal ten opzichte van de grote uitvalswegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik, Aken en Maastricht gelegen. Door de prachtige ligging op het ruime perceel heeft men optimale privacy.

Souterrain:
Kelder, bestaande uit 2 gedeeltes (totaal circa 18 m2).

Begane grond:
Ruime entree (circa 18 m2) wandcloset met fonteintje, woonkamer (totaal circa 65 m2) met niveauverschil, uitbouw, gas open haard en een met glas afgedekte waterput met verlichting, leefkeuken (circa 30 m2), met moderne aanbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast, bijkeuken, trapkast, kleine garage (3,7 x 2,6), grote garage (5,9 x 3,75), douche met toilet, overdekt terras, bering 2,3 x 2,16, aangelegde tuin met niveauverschil, ruime oprit, zwembad 2004 (7,3 x 3,8) met solardek, tuinhuisje, alwaar zwembadapparatuur (2013) en overdekt gedeelte.
De begane grond van de woning is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming. 

1e verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer I ( 2,47 x 3,45),badkamer I (2,2 x 1,9), voorzien van douche, wandcloset, vaste wastafel en designradiator, slaapkamer II (3,45 x 3,53), slaapkamer III (2,84 x 3,6),
slaapkamer IV, ouderslaapkamer (5,0 x 3,35), met aangrenzende badkamer (2,9 x 4,45), voorzien van douche, ligbad, 2 vaste wastafels en designradiator, garderobekamer (3,0 x 1,4), wasruimte
(3,3, x 1,9) alwaar aansluiting wasmachine en droger, berging.
Via de ouderslaapkamer is tevens de hobbykamer (6,0 x 5,2) bereikbaar.
Deze hobbykamer is tevens te bereiken via de kleine garage. Dus ideaal voor een eigen praktijk of beroep aan huis met aparte entree.
De gehele verdieping is voorzien van parketvloer (met uitzondering van de badkamers). 

2e verdieping:
Ruime overloop alwaar c.v.-gas combi ketel (eigendom 2013), slaapkamer V (5,4 x 3,4) met berging in knieschot, slaapkamer VI (3,55 x 5,65), met berging in knieschot.

Algemeen:
Bouwjaar: twintiger jaren, totale renovatie en modernisatie 1995.
Perceeloppervlakte: 1267 m2.
Woonoppervlakte: circa 301 m2, inhoud: ca. 1068 m3 (inclusief garages)
De woning is v.v. dakisolatie, deels spouwmuurisolatie, vloerisolatie (begane grond)  en dubbele beglazing, betonnen vloeren (begane grond en 1e verdieping).
Aanvaarding in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel  de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.