Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Meerssen | Eburonenstraat 18
Bouwperiode
1964
Wonen
108 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
285 m²
Typering:
Rothem is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Meerssen. U woont op loopafstand van een supermarkt, basisschool en enkele horecagelegenheden. Ook het zwembad, de voetbalvelden en het centrum van Meerssen zijn, net als het treinstation, op korte fietsafstand. Meerssen wordt omringd door prachtige natuur met bossen, kastelen en uitgestrekte akkers en weilanden. Maastricht is nog geen 5 minuten met de auto en de snelwegen A2/A79 zorgen voor een goede verbinding met Eindhoven, Luik en Valkenburg/Parkstad.
Souterrain:
Verrassend is het zeer ruime souterrain waarvan een deel een plafondhoogte heeft van 2.10 meter. In de wasruimte/berging (4.70 x 2.25 en een hoogte van 1.90 meter) is de trap naar de begane grond. Aan de achterzijde is een berging/cv-ruimte (2.93 x 2.68) en de grootste ruimte (7.47 x 3.76/3.13) is ingericht als hobbyruimte met bar.
Begane grond:
Aan de linkerkant, bij de oprit, is de entree van dit ruime huis met potentie. Vanuit de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de keuken te bereiken. Waar vroeger de deur naar de woonkamer was, is een groot glas-in-loodraam geplaatst.
De woonkamer (7.43 x 3.74/3.10) heeft dezelfde tegelvloer als de hal en keuken. Het balkenplafond is in een lichte kleur geschilderd en ook hier ziet u grote, karakteristieke glas-in-loodramen. In de woonkamer is een deur naar de verwarmde tuinkamer (5.77 x 2.80) met ramen aan de zuidoostkant.
In de dichte keuken (3.73 x 2.85/1.27) staat een gedateerde, lichte keukenopstelling met inbouwapparatuur. Er is een brede doorgang naar de tuinkamer van waaruit u zowel de oprit, garage als tuin kunt bereiken.
De diepe garage (11.98 x 2.90) is inpandig, vanuit de tuinkamer, te bereiken. De garage heeft een grote sectionaalpoort aan de voorzijde, een deur naar de tuin en voorzieningen als water en elektra.
De diepe, grotendeels bestrate achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Dankzij de diepte van de tuin kunt u de hele dag in de zon zitten. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping gebouwd en op de oprit aan de linkerzijde kunnen twee auto’s staan.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (6.11 x 3.50/2.04) is de zeer ruime hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn slaapkamer II (2.90 x 2.69) en slaapkamer III (3.08 x 2.39). De inpandige badkamer (1.95 x 1.37) is ingedeeld met een ligbad en een wastafel.
Algemeen:
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 285 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108 m2 (excl. circa 46 m2 kelder), inhoud circa 626 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2013)
Houten kozijnen, grotendeels enkel glas en rolluiken
Bijna 12 meter diepe garage (circa 35 m2) met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort
Groot, stahoog souterrain met hobbyruimte en bar
Energielabel: G
Aanvaarding: in overleg
Rothem is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Meerssen. U woont op loopafstand van een supermarkt, basisschool en enkele horecagelegenheden. Ook het zwembad, de voetbalvelden en het centrum van Meerssen zijn, net als het treinstation, op korte fietsafstand. Meerssen wordt omringd door prachtige natuur met bossen, kastelen en uitgestrekte akkers en weilanden. Maastricht is nog geen 5 minuten met de auto en de snelwegen A2/A79 zorgen voor een goede verbinding met Eindhoven, Luik en Valkenburg/Parkstad.
Souterrain:
Verrassend is het zeer ruime souterrain waarvan een deel een plafondhoogte heeft van 2.10 meter. In de wasruimte/berging (4.70 x 2.25 en een hoogte van 1.90 meter) is de trap naar de begane grond. Aan de achterzijde is een berging/cv-ruimte (2.93 x 2.68) en de grootste ruimte (7.47 x 3.76/3.13) is ingericht als hobbyruimte met bar.
Begane grond:
Aan de linkerkant, bij de oprit, is de entree van dit ruime huis met potentie. Vanuit de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de keuken te bereiken. Waar vroeger de deur naar de woonkamer was, is een groot glas-in-loodraam geplaatst.
De woonkamer (7.43 x 3.74/3.10) heeft dezelfde tegelvloer als de hal en keuken. Het balkenplafond is in een lichte kleur geschilderd en ook hier ziet u grote, karakteristieke glas-in-loodramen. In de woonkamer is een deur naar de verwarmde tuinkamer (5.77 x 2.80) met ramen aan de zuidoostkant.
In de dichte keuken (3.73 x 2.85/1.27) staat een gedateerde, lichte keukenopstelling met inbouwapparatuur. Er is een brede doorgang naar de tuinkamer van waaruit u zowel de oprit, garage als tuin kunt bereiken.
De diepe garage (11.98 x 2.90) is inpandig, vanuit de tuinkamer, te bereiken. De garage heeft een grote sectionaalpoort aan de voorzijde, een deur naar de tuin en voorzieningen als water en elektra.
De diepe, grotendeels bestrate achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Dankzij de diepte van de tuin kunt u de hele dag in de zon zitten. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping gebouwd en op de oprit aan de linkerzijde kunnen twee auto’s staan.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (6.11 x 3.50/2.04) is de zeer ruime hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn slaapkamer II (2.90 x 2.69) en slaapkamer III (3.08 x 2.39). De inpandige badkamer (1.95 x 1.37) is ingedeeld met een ligbad en een wastafel.
Algemeen:
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 285 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108 m2 (excl. circa 46 m2 kelder), inhoud circa 626 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2013)
Houten kozijnen, grotendeels enkel glas en rolluiken
Bijna 12 meter diepe garage (circa 35 m2) met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort
Groot, stahoog souterrain met hobbyruimte en bar
Energielabel: G
Aanvaarding: in overleg
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Gedeeltelijk-dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
