Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | President Rooseveltlaan 18 D01
Nieuwbouw zonder lange bouwtijd, want dit gelijkvloerse en duurzame hoekappartement op de Groene Loper is direct te aanvaarden. Het appartement, bekend als type D, heeft veel lichtinval door de grote glazen puien in de woonkamer en het balkon. Het appartement, gesitueerd op de derde verdieping, heeft een vaste parkeerplaats, een berging en energielabel A++. Gasloos en comfortabel wonen op deze prachtige plek in Maastricht, op loop- en fietsafstand van het treinstation en de historische binnenstad.
Bouwperiode
2023
Wonen
76 m²
Aantal slaapkamers
2
Perceel
12 m²
Typering:
Het appartementengebouw van 9 verdiepingen staat op de hoek van de President Rooseveltlaan en Kolonel Millerstraat aan de Groene Loper. Door een selectie van verschillende architecten ontstaat aan de Groene Loper een indrukwekkend en gevarieerd straatbeeld. Het stadsdeel is een fantastische plek om te wonen waar u kunt wandelen, hardlopen en een van de horecazaken kunt bezoeken. Bij het Oranjeplein is een bushalte en er is een goede verbinding met de uitvalswegen naar Eindhoven, Luik en Heerlen/Kerkrade.
Duurzaamheid:
Het appartementengebouw heeft een EPC (EnergiePrestatieCoëfficiënt) van 0.26, is gasloos en helemaal klaar voor de toekomst. De opwekking van de verwarming en het warm water gaat via een lucht-waterwarmtepomp. Op het dak van het appartementengebouw liggen zonnepanelen en door de lage temperatuur vloerverwarming met thermostaat in iedere verblijfsruimte, inclusief de badkamer, is er een relatief lage warmtebehoefte.
Indeling:
Appartementengebouw:
Het recent opgeleverde appartementengebouw heeft een mooie, gezamenlijke entree met de video-intercom. Met de trap en lift is het appartement, gesitueerd op de derde verdieping, te bereiken. Op het achtergelegen parkeerterrein heeft u de beschikking over een vaste plek en bij het appartement hoort een privéberging (2.52 x 1.98).
Appartement:
Vanuit de lange hal zijn de woonkamer met open keuken, beide slaapkamers, de badkamer, inpandige berging en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. In de berging (ca. 5 m²) is onder andere ruimte voor de wasapparatuur.
Door het grote raam in de hal kijkt u naar de woonkamer met open keuken (totaal ca. 35 m²). Door de vele raampartijen in de woonkamer kijkt u naar het park en het balkon (3.00 x 2.35), gesitueerd op het noordoosten. Alle aansluitingen voor het plaatsen van een keuken zijn aanwezig, waardoor u al snel uw droomkeuken kunt gaan ontwerpen.
Het appartement heeft twee slaapkamers aan de achterzijde. Slaapkamer I (4.00 x 3.29) grenst aan een breed, Frans balkon en slaapkamer II (2.90 x 2.10) is ook goed in te delen als werk-/studeerruimte.
De badkamer (2.90 x 1.77) is ingedeeld met een inloopdouche en twee wastafels.
Algemeen:
Bouwjaar: 2023
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 76 m2, inhoud circa 255 m3
Vaste parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein
Privéberging in de onderbouw
Verwarming via een lucht-waterwarmtepomp
Vloerverwarming in het hele appartement
Energielabel: A++ (EPC 0,26)
Servicekosten VvE: circa €175,40 per maand (appartement en berging), circa €12,10 per maand (mandeligheid). Het bedrag van de parkeerplaats is nog niet bekend in verband met de opstart van de VvE.
Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig bij deze woning!
Aanvaarding: per direct / in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het appartementengebouw van 9 verdiepingen staat op de hoek van de President Rooseveltlaan en Kolonel Millerstraat aan de Groene Loper. Door een selectie van verschillende architecten ontstaat aan de Groene Loper een indrukwekkend en gevarieerd straatbeeld. Het stadsdeel is een fantastische plek om te wonen waar u kunt wandelen, hardlopen en een van de horecazaken kunt bezoeken. Bij het Oranjeplein is een bushalte en er is een goede verbinding met de uitvalswegen naar Eindhoven, Luik en Heerlen/Kerkrade.
Duurzaamheid:
Het appartementengebouw heeft een EPC (EnergiePrestatieCoëfficiënt) van 0.26, is gasloos en helemaal klaar voor de toekomst. De opwekking van de verwarming en het warm water gaat via een lucht-waterwarmtepomp. Op het dak van het appartementengebouw liggen zonnepanelen en door de lage temperatuur vloerverwarming met thermostaat in iedere verblijfsruimte, inclusief de badkamer, is er een relatief lage warmtebehoefte.
Indeling:
Appartementengebouw:
Het recent opgeleverde appartementengebouw heeft een mooie, gezamenlijke entree met de video-intercom. Met de trap en lift is het appartement, gesitueerd op de derde verdieping, te bereiken. Op het achtergelegen parkeerterrein heeft u de beschikking over een vaste plek en bij het appartement hoort een privéberging (2.52 x 1.98).
Appartement:
Vanuit de lange hal zijn de woonkamer met open keuken, beide slaapkamers, de badkamer, inpandige berging en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. In de berging (ca. 5 m²) is onder andere ruimte voor de wasapparatuur.
Door het grote raam in de hal kijkt u naar de woonkamer met open keuken (totaal ca. 35 m²). Door de vele raampartijen in de woonkamer kijkt u naar het park en het balkon (3.00 x 2.35), gesitueerd op het noordoosten. Alle aansluitingen voor het plaatsen van een keuken zijn aanwezig, waardoor u al snel uw droomkeuken kunt gaan ontwerpen.
Het appartement heeft twee slaapkamers aan de achterzijde. Slaapkamer I (4.00 x 3.29) grenst aan een breed, Frans balkon en slaapkamer II (2.90 x 2.10) is ook goed in te delen als werk-/studeerruimte.
De badkamer (2.90 x 1.77) is ingedeeld met een inloopdouche en twee wastafels.
Algemeen:
Bouwjaar: 2023
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 76 m2, inhoud circa 255 m3
Vaste parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein
Privéberging in de onderbouw
Verwarming via een lucht-waterwarmtepomp
Vloerverwarming in het hele appartement
Energielabel: A++ (EPC 0,26)
Servicekosten VvE: circa €175,40 per maand (appartement en berging), circa €12,10 per maand (mandeligheid). Het bedrag van de parkeerplaats is nog niet bekend in verband met de opstart van de VvE.
Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig bij deze woning!
Aanvaarding: per direct / in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel-glas |
| Verwarming | Warmtepomp |
| Warm water | Elektrische-boiler-eigendom |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
