Maastricht | Olympiapad 9 M 04

Een 2e kans om in het mooie, in aanbouw zijnde appartementengebouw Jardin Monet te gaan wonen! En niet zomaar een kans: een mooi appartement op de 8ste verdieping met loggia gelegen op het oosten, 90 m2 groot, 2 slaapkamers, een privé parkeerplaats in het souterrain en prachtig uitzicht over de vijver bij de Geusselt. Dankzij de uitstekende isolatie heeft dit gasloze, gelijkvloerse appartement een duurzaam karakter. Het appartement is momenteel in aanbouw en zal naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 opgeleverd worden.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie!

Wonen in Jardin Monet:
Aan het Geusseltpark en tussen het bestaande Cour Renoir en het Geusselt stadion, worden 3 nieuwe appartementengebouwen gerealiseerd. Jardin Monet is gelegen aan de parkzijde van het plan en is bereikbaar vanuit de Olympiaweg. Langs deze weg bevinden zich parkeerplaatsen voor bezoekers. De eigen auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats voor of onder het appartementencomplex. Vanuit het gebouw wandelt u zo de omliggende tuinen en het Geusseltpark in. Even verderop liggen het Geusseltbad en diverse sportvelden. Handig voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra aan de Voltastraat en Ambyerstraat, op vijf minuten fietsafstand. Hier zijn een supermarkt, bakker, drogist, apotheek en andere winkels gevestigd. Mooie fiets en wandelroutes leiden vanuit het gebied naar het Heuvelland en de Maastrichtse binnenstad. Door de nabije ligging van de A2 en A79 is ook de bereikbaarheid per auto uitstekend.

Souterrain:
Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats, gelegen in het souterrain. Tevens vindt u in het souterrain een zeer ruime gemeenschappelijk fietsenstalling.

Begane grond:
De hoofdentree is voorzien van lift, trappenhuis, bellentableau (video-intercomsysteem) en brievenbussen unit.

Achtste verdieping: 
Via het trappenhuis en de lift is de 8ste verdieping te bereiken, waar u vanuit de gemeenschappelijke hal de voordeur van het appartement kunt bereiken. Wanneer we het appartement binnentreden, komen we als eerste uit in de hal/entree vanuit waar alle ruimtes in dit appartement te bereiken zijn. Op de hal/entree vindt u de meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje ,de badkamer (circa 2,76 x 1,25/1,75) voorzien van inloopdouche, wastafel en elektrische handdoekradiator en de techniekruimte/berging alwaar opstelplaats WTW-installatie, aansluitingen witgoed en de installatie m.b.t. het collectieve verwarmingssysteem welke beschikt over een individuele meter. Tevens zijn de ruime slaapkamer I (circa 5,76 x 3,00/3,73) en slaapkamer II (3,86 x 2,05) te bereiken via de hal/entree. De royale leefruimte (circa 43 m2) met veel lange raampartijen  bestaat uit een open keuken, welke u nog zelf kunt uitzoeken, en een royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de loggia (2,94 x 2,04) gelegen op het oosten met uitzicht over de vijver. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met topkoeling, met uitzondering van de meterkast, loggia en techniekruimte/berging.

In het appartement dient u de volgende zaken na oplevering met de aannemer nog zelf naar smaak af te werken:
- de keuken (u dient hierbij rekening te houden met de aansluitingen zoals deze door de aannemer zijn aangelegd tijdens de bouw);
- de wanden (m.u.v. de badkamer en separaat toilet);
- de vloeren (m.u.v. de badkamer en separaat toilet).

Algemeen:
Bouwjaar: In aanbouw, verwachte oplevering tweede kwartaal van 2026.
Het appartement wordt afgewerkt met een badkamer en toilet. Keuken, wanden en vloeren dient u zelf af te werken na oplevering. 
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 90 m² inhoud: circa 240 m³.
Energielabel: Naar verwachting A++, het energielabel wordt bij oplevering door aannemer aan koper overhandigd. 
Uitstekend geïsoleerd, duurzaam appartement met veel wooncomfort.
Vloerverwarming, -koeling en warm water via collectief verwarmingssysteem (Warmtelevering Wonen Limburg).
Vaste parkeerplek in het souterrain.
Bijdrage VVE appartement en parkeerplaats naar verwachting circa € 200,- per maand.
Projectnotaris: Wyck Notarissen te Maastricht
Aanvaarding: in onderling overleg

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel  de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.