Bekijk alle foto's

MAASTRICHT | Uitbelderstraat 37

Mooie instapklare gezinswoning, gelegen in het geliefde Statenkwartier met 4 slaapkamers, leuke tuin gelegen op het zuiden met veel privacy, berging, achterom en privé parkeerplaats.

Typering:
Deze mooie tussenwoning is gelegen in hartje centrum van Maastricht, op steenworp afstand van het Vrijthof, Onze Lieve Vrouwe plein, met vele gezellige terrasjes, restaurants en het theater. Tevens is er een goede bereikbaarheid van de autosnelwegen richting Luik, Eindhoven en Aachen en bushaltes liggen op loopafstand.

Begane grond:
Entree, modern wandcloset (2011) met fonteintje, meterkast, mooie leefruimte (totaal circa 40 m2) bestaande uit woonkamer met trapkast en parketvloer, open keuken aan de voorzijde voorzien van moderne aanrechtcombinatie (2011) voorzien van hardstenen aanrechtblad, spoelbak, kokend-waterkraan, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, combi magnetron, koelkast, diepvries en wasemkap, volledig betegelde onderhoudsvriendelijke tuin (circa 6,5 meter diep) gelegen op het zuiden met veel privacy en berging (3,41 x 1,52), achterom en privé parkeerplaats.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I (circa 12 m2) slaapkamer II (4,63 x 2,82) biedt toegang tot het dakterras (circa 13 m2) met zonnescherm, dakterras is afgewerkt met onderhoudsarme kunststof terrasplanken. Moderne badkamer (2,40 x 1,94, 2013) voorzien van ligbad met whirlpool functie, inloop(shower)douche, wandcloset, vaste wastafel in meubel en designradiator.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer III (4,85 x 2,12) voorzien van inbouwkast, slaapkamer IV (4,63 x 2,84), wasruimte (2,85 x 1,93) voorzien van aansluiting wasmachine en wasdroger, keukenblok, CV-gas eigendom 2016.

Algemeen:
Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte: de woning heeft een appartementsrecht, servicekosten: Euro 80,00 per maand.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 122 m2, inhoud: circa 425 m3.
Dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie (begane grond). De begane grond is aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluiken en een elektrische zonnescherm. Beide trappen zijn geheel vernieuwd in 2018. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van LED-verlichting. Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.