Bekijk alle foto's

MAASTRICHT | Oosterweg 13

Rustig gelegen, aan de groene buitenrand van Heugem, te moderniseren halfvrijstaand woonhuis met een ruime leefruimte, 3 slaapkamers, garage en ruime tuin met veel privacy gelegen op het oosten. Het pand is gelegen op loopafstand van het AZM, winkelcentrum “de Beente”, en het natuurgebied “Hoogenweerth” langs de Maas. Typering: Het woonhuis is gelegen in het kindvriendelijke “Heugem”, nabij het centrum van Wyck-Maastricht. Tevens is het woonhuis gunstig gelegen ten opzichte van op- en afritten van de autosnelweg richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Bovendien op korte afstand van de wijk Randwyck met al haar kantoren, alsmede het AZM, Universiteit Maastricht, MECC Maastricht en het station. In de (directe) nabijheid zijn diverse scholen en winkelvoorzieningen. Maastricht-Centrum ligt op circa 3 à 4 kilometer en is met de bus, fiets en auto goed te bereiken. Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast, berging onder de trap en toiletruimte met fonteintje. Ruime doorzon woonkamer (circa 34 m2) voorzien van parketvloer. De open keuken is te bereiken via de woonkamer en vanuit de hal. De keuken is voorzien van een eenvoudig aanrechtcombinatie met oven, 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de royale tuin welke is gelegen op het oosten en voorzien is van een overkapping en biedt toegang tot de garage (7,51 X 3,49) alwaar opstelplaats CV-ketel (eigendom) en aansluiting wasmachine / wasdroger. Vanuit de garage is er toegang tot de kelder gelegen onder het terras. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer I (3,75 x 3,87) voorzien van vaste kastenwand, slaapkamer II (4,06 x 3,25). Geheel betegelde badkamer (2,30 x 2,90) alwaar vaste wastafel, toilet, ligbad, douche en radiator. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken slaapkamer III (3,67 x 2,89) voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Zolderruimte I (circa 6 m2) voorzien van veluxraam en zolderruimte II (circa 5 m2), zolderruimte III (circa 2 m2) alwaar opstelplaats geiser (eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1933 Perceeloppervlakte: 318 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 121 m2, garage circa 26 m2, inhoud: circa 444 m3. De woning is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing en de dakkapel is van kunststof met dubbel glas. De woning is tevens voorzien van rolluiken aan de achterzijde bij de woonkamer / keuken. Aanvaarding: in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.