Bekijk alle foto's

MAASTRICHT | Medoclaan 176

Vraagprijs € 789.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Deze fraaie vrijstaande jaren ’70 Villa, is gelegen in de gewilde Villawijk “Campagne” te Maastricht en is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers, een vrijstaande garage met diepe oprit en een fraaie aangelegde ruime tuin. De woning is licht en zonnig.

Typering:
Deze vrijstaande woning is gelegen in de villawijk “Campagne“ onderdeel van “Buitenwijk Zuidwest” in Maastricht. “Buitenwijk Zuidwest” is gelegen aan de stadsrand van Maastricht en aan de rand van een natuur- en wandelgebied ‘’Jekerdal’’. Winkels en scholen zijn in de directe nabijheid voorhanden, alsmede het centrum van Maastricht. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad goed te bereiken per bus, fiets, auto en te voet. Goede bereikbaarheid van de autosnelweg A2 richting Luik, Eindhoven en Heerlen.

Souterrain:
Ruime kelder van 60 m2 vanuit de hal bereikbaar. De kelder is verdeeld in diverse ruimtes. Opstelplaats CV-ketel (eigendom).

Begane grond:
Middels de royale entreehal met wenteltrap is er toegang tot de verschillende vertrekken in de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de leefkeuken, meterkast en de toiletruimte toegankelijk. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend modern toilet met fonteintje. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en ruimte. De oppervlakte is circa 60 m² groot en is mede door de haard bijzonder sfeervol. De Travertin vloer in combinatie met de strakke wandafwerking zorgen voor een luxe sfeer. De indeelbaarheid van de ruimte is erg goed met aan de voorzijde ruimte voor een zithoek. Aan de achterzijde is er plaats voor een grote eettafel. De ruime keuken (6.59 x 3.14), is voorzien van diverse inbouwapparatuur en netjes onderhouden; vaatwasser, koelkast met vriezer, gaskookplaat met wok brander, dubbele spoelbak en combi-oven zijn aanwezig.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn de vijf royale slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (2.97 x 3.98), slaapkamer II (3.32 x 3.82) met wastafel, slaapkamer III (3.56 x 4.77) met vaste kastenwand en toegang tot balkon (1.30 x 4.77), slaapkamer IV (circa 3.14 x 3.59) met toegang tot de kleine badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime volledig betegelde badkamer met hoekligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en een massagedouche cabine. Slaapkamer V (3.12 x 2.55).

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zeer ruime zolderverdieping (circa 60m2) alwaar diverse ruimtes en mogelijkheid voor extra slaapkamer.

Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 785 m2.
Woonoppervlakte: 340 m2, inhoud: 1183 m3.
De woning is voorzien spouwmuur isolatie, dak isolatie en dubbele beglazing.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.