Bekijk alle foto's

MAASTRICHT | Eijsderbosch 12

Op een uitstekende locatie in “Vroendaal” gelegen zeer royaal herenhuis voorzien van luxe en comfort. Deze instapklare woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, een inpandige garage en een mooi aangelegde tuin gelegen op het zuiden met overkapping.

Typering:
Deze mooie en direct instapklare woning is gelegen in de nieuwbouw wijk “Vroendaal” in Maastricht. “Vroendaal” is gelegen aan de stadsrand van Maastricht en aan de rand van een natuur- en wandelgebied. Winkels en scholen zijn in de directe nabijheid voorhanden. Universiteit en academisch ziekenhuis op fiets afstand. Het centrum van Maastricht, alsmede de op- en afritten van de diverse autobanen liggen op steenworp afstand.

Begane grond:
Ruime entree met garderobekasten, meterkast, toiletruimte, voorzien van hangtoilet en fonteintje, en trapopgang, de hal biedt tevens toegang tot de garage/berging/bijkeuken. Woonkamer met design gashaard, grote raampartij (circa 52 m2) en luxe open keuken voorzien van aanrechtcombinatie en kookeiland met graniet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met wokpit, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Middels schuifpui toegang tot overdekt terras (3,43 x 3,94) en de mooi aangelegde op zuiden gelegen achtertuin met tuinhuisje en een onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime oprit voor twee auto’s. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een grindvloer met uitzondering van de garage.

1e verdieping:
Overloop voorzien van separate toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer I (circa 21m2) alwaar garderoberuimte, slaapkamer II (4,95 x 3,00) met bergkast (1,13 x 3,00), slaapkamer III (2,95 x 4,96), luxe badkamer met dubbele wastafel in meubel, douche en ligbad. De gehele verdieping is voorzien van een grindvloer met uitzondering van de badkamer. De badkamer heeft vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer IV(4,96 x 2,90), slaapkamer V (circa 17 m2). Tweede badkamer voorzien van douche en wastafel, tevens de aansluiting wasmachine en wasdroger. Bergkast voorzien van opstelplaats C.V.–ketel (bouwjaar 2017, eigendom) met zonneboiler en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een grindvloer met uitzondering van de badkamer.

Algemeen:
Bouwjaar: 2006
Perceeloppervlakte: 280 m2
Gebruiksoppervlaktte wonen: circa 203 m2, inhoud: circa 785 m3.
De woning is volledig geïsoleerd, en voorzien van rolluiken, alle ramen vliegenhorren, 16 zonnepanelen (2 x verdelers) , Politiekeurmerk, 5 airco Binnen-Units en 2 Buiten-Units op de 1e en 2e verdieping, Alarm (huur) en Zonnescherm aan achterzijde .
Energielabel A.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.