Bekijk alle foto's

MAASTRICHT | Burgemeester Ceulenstraat 27

Vraagprijs € 499.000,- k.k.

In de geliefde wijk Villapark gelegen ruime (5 slaapkamers!!) tussengelegen, zeer goed onderhouden stadsvilla met authentieke elementen uit de jaren ’30-’40 (glas- in lood, lambrisering in hal en trappenhuis) met patiotuin (circa 21 m2, in de zomer zon van circa 10.00-13.30 uur). De woning is ontworpen door architect Koene.

Typering:
Deze woning is gelegen in de gewilde wijk ‘’Villapark/Sint Pieter’’ nabij alle voorzieningen en uitvalswegen, op loopafstand van het Maastrichtse stadscentrum en op enkele minuten lopen van het natuur- en wandelgebied Sint Pietersberg.

Souterrain:
Overloop (circa 18,5 m2) 2 kelders (totaal circa 16 m2).

Begane grond:
Mooie entree (circa 10 m2) met originele tegelvloer en schitterend trappenhuis, toilet, woonkamer en suite (circa 36 m2) gesloten keuken (3,20 x 2,15) met moderne aanrechtcombinatie (2002) voorzien van gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast en terrazzo aanrechtblad, patiotuin (circa 21 m2), in de zomer zon van circa 10.00 – 13.30 uur).

1e verdieping:
Overloop met parketvloer, badkamer (2,13 x 3,21, 1998) met ligbad/douche combinatie, vaste wastafel en wandcloset, slaapkamer I (4,39 x 3,73) voorzien van vaste kast, balkon (3,38 x 0,81) en vaste kastenwand, slaapkamer II (4,14 x 4,11) voorzien van vaste kastenwand, parketvloer, vaste kast en erker, slaapkamer III (3,02 x 3,09) voorzien van vaste kast en parketvloer.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer IV (4,20 x 3,20) met dakkapel, slaapkamer V (4,59 x 3,79) eveneens met dakkapel, 2x berging (circa 3,02 x 1,65), cv ketel. De dakkapellen zijn geheel gerenoveerd in 2011.

Algemeen:
Bouwjaar: circa 1939.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 168 m2, inhoud: circa 757 m3.
Zolderisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele/driedubbele beglazing.
Energielabel: D
Alarminstallatie met onderhoudscontract, HR CV ketel (1998) met onderhoudscontract.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.