Bekijk alle foto's

MAASTRICHT | Bovenstebosch 26

Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Op een uitstekende locatie in “Vroendaal” gelegen zeer royale vrijstaande villa voorzien van luxe en comfort. Deze instapklare woning beschikt over 6 slaapkamers (mogelijk 7), 2 badkamers, een inpandige garage, oprit voor 2 auto’s en een mooie praktische en onder architectuur aangelegde tuin gelegen op het oosten.

Typering:
Deze mooie en direct instapklare woning is gelegen in de nieuwbouw wijk “Vroendaal” in Maastricht. “Vroendaal” is gelegen aan de stadsrand van Maastricht en aan de rand van een natuur- en wandelgebied. Winkels en scholen zijn in de directe nabijheid voorhanden. De universiteit en het het Academisch Ziekenhuis zijn op fietsafstand gelegen. Het centrum van Maastricht, alsmede de op- en afritten van de diverse autobanen liggen op steenworp afstand.

Souterrain:
Het souterrain is via de binnenzijde te bereiken via een trap in de hal, en van buitenzijde te bereiken via de buitentrap. Het souterrain bestaat uit verschillende ruimten met daglicht, portaal alwaar trapopgang en CV-ruimte/wasruimte met CV-combiketel (huur, bouwjaar 2019) en rioolpomp, slaapkamer I (circa 23 m2) met inloopkast en privé badkamer (circa 13 m2) voorzien van ligbad, douche, wastafel in badmeubel en toilet, en biedt tevens toegang tot de patio, slaapkamer II (2,86 x 5,49) en hobbykamer (circa 34 m2).

Begane grond:
Ruime representatieve entree voorzien van natuurstenen vloer, garderobekast, meterkast, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, ruime living (circa 48 m2) bestaande uit woonkamer en eetkamer voorzien van parketvloer en gashaard, vanuit de eetkamer kom je via een drietal treden in de moderne open leefkeuken voorzien van tegelvloer, aanrechtcombinatie alwaar spoelbak, 5-pits vrijstaand designfornuis met oven, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser, warmhoudplaat, vanuit de keuken is inpandig de garage/berging te bereiken (circa 9 m2), middels een schuifpui vanuit de eetkamer heeft men toegang tot het terras met overkapping (3,80 x 6,65) en tuin, welke onder architectuur fraai is aangelegd, ligt rondom het huis en is voorzien van diverse terrassen, tuinberging (3,77 x 1,76) en een achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van parketvloer, slaapkamer III (circa 12 m2) , slaapkamer IV (circa 11 m2), slaapkamer V (8 m2), slaapkamer VI (circa 9 m2). Tussen slaapkamer III en IV bevindt zich een loggia (2,99 x 0,93), 2e badkamer is voorzien van een hangtoilet, designradiator, ligbad en douche met thermostaat kranen, een wastafel, inbouwspotjes, elektrische vloerverwarming met een eigen thermostaat en mechanische afzuiging. De gehele 1e verdieping van laminaatvloer met uitzondering van de overloop en badkamer.

Algemeen:
Bouwjaar: 2002.
Perceeloppervlakte: 534 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 258 m2, inhoud: circa 913 m3.
De woning is volledig geïsoleerd, dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing.
Deze woning is voorzien van mechanische ventilatie en diverse rolluiken.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.