Bekijk alle foto's

MAASTRICHT | Bourgognestraat 14

In het sfeervolle “Wyck” gelegen royaal statig woonhuis met veel originele ornamenten (zoals ornamenten plafond en schouwpartijen) 5 slaapkamers, besloten tuin met veel privacy. Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd in 2009/2010. Instapklaar!!

Typering:
Gelegen in de oude stadskern Wyck ligt deze karakteristieke tussengelegen woning. In de nabije omgeving bevinden zich tal van hotspots waaronder het NS-station, sterrenrestaurant Beluga, het Bonnefantenmuseum en talloze leuke winkels, hotels, hippe cafés en restaurants. Bovendien liggen de op- en afritten van de autosnelweg A2 met verbindingen naar Eindhoven, Aken, Luik en Heerlen op korte afstand.

Souterrain:
Kelder I ( 9,2 x 1,7) kelder II (5,9 x 5,0) alwaar c.v.-gas en indirect gestookte boiler (beiden eigendom 2006)

Begane grond:
Entree/trappenhuis met prachtige originele tegelvloer en meterkast, mooie leefruimte (totaal circa 61 m2) bestaande uit: woonkamer en suite (5,08 x 3,57 en 4,28 x 3,56) beide kamers voorzien van originele ornamenten en schouwpartijen plus op maat gemaakte boekenkast, eetkamer (2,81 x 3,29) met uitgang naar de tuin, keuken (5,71 x 2,64) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van houten aanrechtblad, combi magnetron oven, vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat en wasemkap, bijkeuken (2,36 x 1,92) alwaar aansluiting witgoed, douche en vaste wastafel, wandcloset met fonteintje (2012) berging/fietsenhok (2,64 x 2,15), besloten en mooie stadstuin (9,20 x 3,30) met veel privacy. De begane grond is grotendeels voorzien van een eiken parketvloer.

Tussenverdieping:
Portaal, kantoor/slaapkamer I (5,76 x 2,74).

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer II (3,67 x 4,11) met originele schouwpartij, slaapkamer III (3,67 X 5,05) met originele schouwpartij, moderne badkamer I (3,72x 2,19) voorzien van ligbad, vaste wastafel, ruime douche en wandcloset.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer IV (3,79 x 3,92) met vaste kastenwand en dakkapel, slaapkamer V (3,73 x 3,35) met vaste kastenwand, 2e moderne badkamer (2,36 x 2,74) voorzien van douche en vaste wastafel, separaat wandcloset.

3e verdieping:
Zolder/vliering (geen stahoogte) te bereiken via een luik.

Algemeen:
Bouwjaar: 1893
Perceeloppervlakte: 144 m2
Woonoppervlakte: 220 m2 inhoud: 988 m3
De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
De woning valt binnen het gebied van het beschermd stads- en dorpsgezicht.
De woning is momenteel in verhuurde staat, vandaar dat de foto’s van de vorige eigenaar zijn gebruikt!
De woning wordt vrij van huur opgeleverd!
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.