Deze gasloze, instapklare tussenwoning heeft een moderne uitstraling en is duurzaam verantwoord gebouwd. Zo is de woning onder andere uitgevoerd als all-electric; de woning wordt verwarmd middels een lucht-water warmtepomp die de vloerverwarming in alle leefruimtes aanstuurt. Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd in het zwart (all-black) en zijn geïntegreerd tussen de dakpannen, wat zorgt voor een strakke, moderne afwerking. De isolatie van de woning is uiteraard uitstekend, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lage energielasten.
Typering:
Aan de rand van de Groene Loper staat deze stijlvolle woning met een stads karakter. De gehele wijk wordt gemoderniseerd en voldoet dan ook aan alle hedendaagse woonwensen. Een ruim opgezette woonwijk met veel groen, zowel een winkelcentrum als de prachtige parkachtige omgeving van de Groene Loper om de hoek en het uitgebreide stadscentrum van Maastricht op loopafstand. Met de snelweg A2 op slechts 2 minuten rijden en het centraal station op slechts een paar wandelminuten afstand is de bereikbaarheid uitstekend.
Begane grond:
De woning heeft een goed doordachte indeling. Vanuit de hal is de meterkast, leefruimte en de toiletruimte bereikbaar. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De open keuken in L-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi stoomoven, combimagnetron, spoelbak en Quooker. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel in het tussengedeelte en aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met optimaal tuincontact en openslaande deuren naar de tuin gelegen op het zuiden. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast met veel bergruimte. De woning is voorzien van een eigen buitenparkeerplaats en een onderhoudsarme tuin gelegen op het zuiden met een houten tuinberging. De tuin is via eigen achterom bereikbaar en is afgewerkt met een hekwerk en een poort aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een buitenkraan.
De begane grond is voorzien van een moderne betonnen gietvloer.
1
e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (circa 14 m2, circa 8 m2, circa 9 m2) en een compleet afgewerkte badkamer (2.16 x 2.28) met twee wastafels, een inloopdouche met glazen douchewand, een tweede toilet en een designradiator.
Deze verdieping is voorzien van een eiken industrieparketvloer.
2
e verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Deze ruimte is voorzien van een Veluxraam en momenteel in gebruik als keramiekruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachine- en wasdrogeraansluiting en de technische installaties.
Algemeen:
Bouwjaar: 2019
Perceeloppervlakte: 104 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 114 m2, inhoud: circa 418 m3.
Energielabel: A
De woning beschikt over dak-, vloer,- en spouwmuurisolatie en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is voorzien van 15 indak zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp.
Aanvaarding: eind augustus 2023.