Vrijstaand wonen in een van de mooiste straten van Gulpen met een machtig uitzicht aan de achterzijde vanaf de eerste verdieping. De Oude Akerweg is een rustige straat met gevarieerde bebouwing, rustig gelegen tegen de helling van de Gulperberg. Dit vrijstaande huis met diepe garage, gebouwd in de jaren 60, heeft vier slaapkamers en de mogelijkheid om op zolder extra slaapkamers te realiseren. De badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, wat een prima basis vormt om dit verrassend ruime huis naar eigen smaak te moderniseren. Aan de achterzijde, met name vanaf de eerste verdieping, heeft u fraai uitzicht over Gulpen.
Via de Oude Akerweg en het busstation loopt u in korte tijd naar de supermarkt, winkels, speciaalzaken en de gezellige horeca in Gulpen. Het busstation is een knooppunt van waaruit u richting Maastricht, Vaals, Aken en Heerlen kunt reizen. Gulpen heeft een goed voorzieningenniveau met basis-, speciaal- en middelbaar onderwijs, vele sportverenigingen en iedere donderdag is er markt in de Looierstraat. Hier woont u op een centrale plek in het prachtige Heuvelland, met de dynamiek van de stad op ongeveer 15 minuten rijden.
Begane grond:
De hal is een grote, lichte ruimte waar de originele deuren en de prachtige bordestrap zijn behouden. Aan het einde van de hal is de moderne toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en een raam in de zijgevel.
Links van de hal is de woonkamer van circa 30 m², voorzien van openslaande deuren naar het overdekte terras en er staat een grote, vrijstaande houtkachel. Deze ruimte kun je geheel naar eigen smaak gaan stylen tot een sfeervolle leefruimte.
Aan de voorzijde is de keuken (2.80 x 2.56) met een eenvoudige hoekopstelling. De inductie kookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd. In de aanbouw aan de achterzijde is de verwarmde bijkeuken (3.09 x 2.89) met de opstelling van de HR-ketel (Remeha Calenta, huur circa €35,- per maand) en de wasmachineaansluiting.
Vanuit de bijkeuken en woonkamer is de diepe tuin op het noorden te bereiken. Aan de woning is een groot, overdekt terras gebouwd en rechts in de tuin staat de garage (7.98 x 3.03). Gezien het grote raam aan de tuinzijde is de garage ook geschikt om te verbouwen tot kantoor of hobbyruimte.
Kelder:
Een trap in de hal geeft toegang tot de wijn-/provisiekelder (4.88 x 2.15) die een hoogte heeft van circa 2.05 meter.
Eerste verdieping:
Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (ca. 3.59 x 3.58) en slaapkamer II (3.60 x 2.83). Slaapkamer III (4.80 x 2.66) met toegang tot het balkon en slaapkamer IV (ca. 2.69/1.96 x 2.12) zijn aan de achterzijde gesitueerd.
De badkamer (ca. 1.50/1.11 x 2.55) is, net als de toiletruimte op de begane grond, geheel vernieuwd. Mooie wandtegels zijn gecombineerd met een ruime douche en een modern wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak is de bergzolder van 6.57 x 3.30 meter (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte). Het is mogelijk om hier extra slaapkamers te realiseren. Met het plaatsen van een dakkapel of grote dakramen aan de achterzijde kunt u volop genieten van fantastisch uitzicht over Gulpen.
Algemeen:
Bouwjaar: 1960
Perceeloppervlakte: 433 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 109 m2, inhoud circa 502 m3
Bij deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, huur circa €35,- per maand)
Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas
Diepe oprit en een ruime garage/hobbyruimte
Vier slaapkamers op de eerste verdieping
Grote bergzolder met een nokhoogte van 2.45 meter
Energielabel: E
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk