Bekijk alle foto's

EIJSDEN | 15 woningen Boomkensstraat/Groene Specht Nieuw Poelveld

Vanaf € 339.000,- v.o.n.

15 vrijstaande woningen aan de Boomkensstraat /Groene Specht Nieuw Poelveld

HET LAATSTE PROJECT IN NIEUW POELVELD!

Algemeen:
Een plek waar mensen met blijvende trots zullen wonen, die optimale privacy en eigen karakter combineert met sfeervolle woningen vol details en moderne voorzieningen. Dat is wonen in Nieuw Poelveld te Eijsden.

Eijsden is gelegen aan de Nederlands/Belgische grensovergang en telt zo’n 7.100 inwoners. Het is een plaats met karakteristieke historische straatjes, pleinen en markante monumenten en een sterke bourgondische uitstraling. Het rijke verenigingsleven, mooie tradities, fraai natuurschoon en de goede bereikbaarheid met internationale steden zoals Aken, Luik en de provinciehoofdstad Maastricht maken Eijsden tot een aantrekkelijke plaats om te wonen.

Woningen:
Aan de Groene Specht worden 5 halfvrijstaande woningen gerealiseerd. Aan de Boomkensstraat worden 10 woningen gerealiseerd.

De woningen zijn aan de buitenzijde afgewerkt met strak metsel- en wit stucwerk en voorzien van verzonken dakgoten. De raamkozijnen en garagepoort zijn uitgevoerd in zijdegrijs, de voordeur krijgt weer een iets donkerdere kleurstelling, waardoor een verrassende aanblik ontstaat. Al deze prachtige details verlenen deze woningen een klasse uitstraling.

De woningtypes zijn verschillend met elk een eigen karakter. Door het gebruik van dezelfde kleurstelling, het materiaalgebruik en strakke belijningen vormen deze verschillen weer één geheel. De woningen zijn beschikbaar in diverse typen. Hoogwaardige afwerking o.a. binnendeuren tot aan plafond, maar ook voorzien van strak modern tegelwerk en sanitair.

Woningtype A en A1:
Deze aantrekkelijke woningen hebben een informeel en vriendelijk karakter. Er is keuze uit een type met een breed front (A?) of een langgerekte versie (A). De woningen type A? hebben een frontbreedte van circa 10 meter. De beide woningtypen hebben naast een grote woonkamer ook de mogelijkheid een ruime leefkeuken te realiseren. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet u van de achtertuin als verlengstuk van uw woonkamer. Woonoppervlakte is voor beide woningentypen gelijk.

Kenmerken type A:
• Vrijstaande en/of vrijstaand geschakelde woning met twee verdiepingen incl. ruime zolder;
• Zowel vanuit de woonkamer als keuken optimaal contact achtertuin (afhankelijk van kavel);
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
• Luxe complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel;
• Separaat tweede toilet op de verdieping met inbouwcloset;
• Vaste trap naar zolder;
• Berging met elektrisch bedienbare sectionaalpoort;
• Energielabel A+, vloerverwarming, zonnepanelen en optimaal geïsoleerd;
• Optioneel : gasloos d.m.v. warmtepomp.

Kenmerken type A1:
• Vrijstaande en/of vrijstaand geschakelde woning met twee verdiepingen incl. ruime zolder;
• Zowel vanuit de woonkamer als keuken optimaal contact achtertuin;
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
• Luxe complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel;
• Separaat tweede toilet op de verdieping met inbouwcloset;
• Vaste trap naar zolder;
• Berging met elektrisch bedienbare sectionaalpoort;
• Energielabel A+, vloerverwarming, zonnepanelen en optimaal geïsoleerd;
• Optioneel: gasloos d.m.v. warmtepomp.

Woningtype B, B1 en C:
Deze zeer ruime eengezinswoningen verlevendigen het straatbeeld langs de Boomkensstraat door de afwisseling in woningtype, maar vooral doordat ze trapsgewijs verspringen. Deze speelse belijning maakt iedere woning uniek. Bij binnenkomst van de woning zal iedereen verrast worden. Treed binnen vanuit de hoger liggende hal en aanschouw de prachtige woonruimte en royale leefkeuken. De grote ramen zorgen ervoor dat er veel licht in huis komt. De achtertuinen zijn dieper dan normaal. Dat wordt straks extra genieten.

Alle slaapkamers van woningtype C hebben een plafondhoogte tot in de nok en dit levert een uitstekende ruimtebeleving.

Kenmerken type B:
• Vrijstaande en/of vrijstaand geschakelde woning met twee verdiepingen incl. ruime zolder.
• Extra hoge plafonds in woonkamer, keuken en eetkamer;
• Keukenindeling conform plattegrond;
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
• Luxe complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel;
• Separaat tweede toilet op de verdieping met inbouwcloset;
• Vaste trap naar zolder;
• Inpandige berging met elektrisch bedienbare sectionaalpoort;
• Energielabel A+, vloerverwarming, zonnepanelen en optimaal geïsoleerd;
• Optioneel : gasloos d.m.v. warmtepomp;
• Zeer ruime achtertuin.

Kenmerken type C:
• Ruime overdekte entree;
• Vrijstaande en/of vrijstaand geschakelde woning;
• Extra hoge plafonds in woonkamer, keuken en eetkamer;
• Keukenindeling conform plattegrond;
• Praktische bijkeuken;
• Optimaal contact achtertuin zowel vanuit de leefkeuken als de woonkamer;
• 3 ruime slaapkamers op de verdieping met plafondhoogte tot in de nok;
• Luxe complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel;
• Separaat tweede toilet op de verdieping met inbouwcloset;
• Vliering te betreden middels vlizotrap op de overloop;
• Inpandige berging met elektrisch bedienbare sectionaalpoort;
• Energielabel A+, vloerverwarming, zonnepanelen en optimaal geïsoleerd;
• Optioneel : gasloos d.m.v. warmtepomp;
• Zeer ruime achtertuin.

Verkoop:
• Kavel ZE32A: perceel circa 361 m2, VERKOCHT
• Kavel ZE32B: perceel circa 239 m2, VERKOCHT
• Kavel ZH21: perceel circa 244 m2, verkoopprijs (v.o.n.) € 339.000,-- OPTIE
• Kavel ZH22: perceel circa 234 m2, VERKOCHT
• Kavel ZH23: perceel circa 429 m2, verkoopprijs (v.o.n.) € 369.000,-- OPTIE
• Kavel ZJ20: perceel circa 432 m2, VERKOCHT
• Kavel ZJ19: perceel circa 371 m2, VERKOCHT
• Kavel ZJ18: perceel circa 320 m2, VERKOCHT
• Kavel ZJ17: perceel circa 567 m2, verkoopprijs (v.o.n.) € 399.000,-- OPTIE
• Kavel ZJ16: perceel circa 456 m2, verkoopprijs (v.o.n.) € 389.000,-- OPTIE
• Kavel ZJ15: perceel circa 366 m2, VERKOCHT
• Kavel ZJ14: perceel circa 278 m2, verkoopprijs (v.o.n.) € 359.000,-- OPTIE
• Kavel ZJ13: perceel circa 351 m2, VERKOCHT
• Kavel ZM08: perceel circa 390 m2, VERKOCHT
• Kavel ZM09: perceel circa 332 m2, VERKOCHT