Bekijk alle foto's

BERG EN TERBLIJT | Mariamunster 49

Onder bod € 449.000,- k.k.

Op een mooie rustige locatie gelegen, in een van de meest geliefde straatjes van Berg en Terblijt, deze halfvrijstaande woning met riante leefruimte, 5 slaapkamers en mooie tuin met een uniek uitzicht op het aangrenzende natuurgebied.

Typering:
De locatie is zonder meer goed te noemen. Berg en Terblijt is landelijk gelegen en behoort tot de gemeente Valkenburg. Het woonhuis ligt in een geliefde, groene wijk, op loopafstand van alle winkelvoorzieningen en basisonderwijs, dichtbij de sportvelden; andere sport- en sociale faciliteiten aanwezig. Het centrum van Maastricht met al haar winkelvoorzieningen ligt op circa 6 kilometer afstand.

Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, toegang naar de garage (5.95 x 2.90) en de bijkeuken/waskamer (2.02 x 2.33) alwaar de aansluiting wasmachine en droger. Ruime slaapkamer I (circa 19 m2) met mooie witte vaste kastenwand en privé design badkamer I (2.12 x 1.85) met ruime inloopdouche en dubbele wastafel in designmeubel en grote handdoekradiator. Vanuit de hal gaat men via de trap naar het lager gelegen tuinniveau alwaar men via de ruime hal in het leefgedeelte komt.

Leefruimte op tuinniveau:
Ruime multifunctionele hal met tevens entree van buiten en het tweede toilet met fonteintje. Grote ruime woonkamer (7.21 x 4.26) met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de zijkant en achterkant van het huis. De woonkamer heeft een mooie eiken houten vloer en een sfeervolle gashaard. Aan de woonkamer grenst een aparte speelkamer/kantoor (2.93 x 3.68), ideaal voor thuiswerken. Open moderne leefkeuken (7.21 x 2.68) met granieten blad voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. De ruime eetkeuken geeft met openslaande deuren toegang tot het ruime terras en de tuin gelegen op het oosten met veel privacy en een weids, prachtig uitzicht over het aangrenzende natuurgebied.

1e verdieping:
Middels trap bereikt men slaapkamer II (3.96 x 3.20), slaapkamer III ( 4.26 x 2.95), slaapkamer IV (3.74 x 2.94) met vaste kastenwand, slaapkamer V (4.21 x 2.77), volledig betegelde badkamer II ( 1.19 x 2.14) voorzien van wastafel en douche. Op de overloop bevindt zich een bergkast met cv-installatie (2015, eigendom).
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

Vliering:
Via vlizotrap komt men op de ruime vliering (7.27 x 3.30).

Algemeen:
Bouwjaar: 1989. 
Perceeloppervlakte: 285 m2. 
Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m2, inhoud: 664 m3.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie en spouwisolatie.
Aanvaarding: in overleg. 

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.