Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Redemptielaan 22
€ 469.000,- k.k.
Bouwperiode
1981
Wonen
179 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
240 m²
Typering:
Wolder is een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Maastricht. Via de Tongerseweg heeft u een goede aansluiting op de snelwegen A2/A79 en er is een directe busverbinding met het centrum en treinstation. In de wijk zijn een basisschool, rijk verenigingsleven en aan de rand van de wijk begint een prachtig, uitgestrekt natuurgebied waar u fantastisch kan wandelen en hardlopen.
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van deze ruime twee-onder-een kapwoning. Hier ziet u een mooie kunststof voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal (ca. 3,68 x 2,69) met de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De L-vormige woonkamer (ca. 44 m2) is een royale leefruimte met openslaande tuindeuren, een gashaard en een laminaatvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de keuken.
In de verrassend ruime keuken (ca. 3,62 x 2,89) zorgt de buitendeur voor een directe toegang tot de tuin. De hoekopstelling heeft veel bergruimte en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast.
Een portaal met inbouwkast verbindt de keuken met de stenen garage (ca. 6,25 x 2,90) met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, de meterkast, verwarming en een waterpunt. Aansluitend zijn de wasruimte (1,69 x 1,40) en de cv-ruimte, met de opstelling van de HR-ketel (Remeha, huur). Boven de garage, wasruimte en cv-ruimte is een ruime bergzolder (ca. 5,40 x 2,90) met een nokhoogte van 2.65 meter.
Voor de tuin heeft u geen groene vingers nodig. In de voortuin ligt grind en op de bestrate oprit is ruimte voor twee auto’s. De achtertuin op het zuidwesten is ingericht als een groot terras, met een houten tuinberging en een achterom. In de L-vormige border staan leuke planten en struiken, die voor een flink deel groenblijvend zijn.
Eerste verdieping:
Niet alleen de hal beneden, maar ook de overloop op de eerste verdieping is heel ruim. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een inbouwkast.
Slaapkamer I (ca. 4,49 x 3,76) met twee inbouwkasten en slaapkamer II (ca. 2,71 x 4,52) bevinden zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is slaapkamer III (ca. 3,80 x 2,69) met twee ruime inbouwkasten. In de slaapkamers ligt, net als op de overloop, een nette laminaatvloer.
Aan de achterzijde is de moderne badkamer (ca. 3,71 x 1,54) met twee ramen, voorzien van ondoorzichtig glas, in de achtergevel. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met een ruime douche en een groot wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de glazen douchewand, de lage instap van de douche en de spiegelkast boven de wastafel. De separate toiletruimte met wandcloset is uitgevoerd in dezelfde stijl.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar u als eerste op een kleine overloop komt. Aan de overloop grenzen twee bergingen en slaapkamer IV (ca. 6,58 x 3,29) met een groot dakraam, laminaatvloer en een vaste kastenwand. Er bestaat de mogelijkheid om deze kamer in 2en te splitsen. In het schuine dakvlak aan de voorzijde is de derde berging over een gedeelte van de breedte van het huis.
Algemeen:
Bouwjaar: 1981
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 179 m2, inhoud circa 757 m3
Verwarming via een HR-ketel (Remeha, huur)
Kunststof kozijnen met isolatieglas
Garage met een elektrisch bedienbare poort
Vier slaapkamers
Oprit voor twee auto’s en een ruime garage met bergzolder
Zonnige achtertuin met achterom (zuidwest)
Asbest: Dakbeschot
Energielabel: C
Aanvaarding: per direct mogelijk
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Wolder is een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Maastricht. Via de Tongerseweg heeft u een goede aansluiting op de snelwegen A2/A79 en er is een directe busverbinding met het centrum en treinstation. In de wijk zijn een basisschool, rijk verenigingsleven en aan de rand van de wijk begint een prachtig, uitgestrekt natuurgebied waar u fantastisch kan wandelen en hardlopen.
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van deze ruime twee-onder-een kapwoning. Hier ziet u een mooie kunststof voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal (ca. 3,68 x 2,69) met de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De L-vormige woonkamer (ca. 44 m2) is een royale leefruimte met openslaande tuindeuren, een gashaard en een laminaatvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de keuken.
In de verrassend ruime keuken (ca. 3,62 x 2,89) zorgt de buitendeur voor een directe toegang tot de tuin. De hoekopstelling heeft veel bergruimte en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast.
Een portaal met inbouwkast verbindt de keuken met de stenen garage (ca. 6,25 x 2,90) met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, de meterkast, verwarming en een waterpunt. Aansluitend zijn de wasruimte (1,69 x 1,40) en de cv-ruimte, met de opstelling van de HR-ketel (Remeha, huur). Boven de garage, wasruimte en cv-ruimte is een ruime bergzolder (ca. 5,40 x 2,90) met een nokhoogte van 2.65 meter.
Voor de tuin heeft u geen groene vingers nodig. In de voortuin ligt grind en op de bestrate oprit is ruimte voor twee auto’s. De achtertuin op het zuidwesten is ingericht als een groot terras, met een houten tuinberging en een achterom. In de L-vormige border staan leuke planten en struiken, die voor een flink deel groenblijvend zijn.
Eerste verdieping:
Niet alleen de hal beneden, maar ook de overloop op de eerste verdieping is heel ruim. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een inbouwkast.
Slaapkamer I (ca. 4,49 x 3,76) met twee inbouwkasten en slaapkamer II (ca. 2,71 x 4,52) bevinden zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is slaapkamer III (ca. 3,80 x 2,69) met twee ruime inbouwkasten. In de slaapkamers ligt, net als op de overloop, een nette laminaatvloer.
Aan de achterzijde is de moderne badkamer (ca. 3,71 x 1,54) met twee ramen, voorzien van ondoorzichtig glas, in de achtergevel. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met een ruime douche en een groot wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de glazen douchewand, de lage instap van de douche en de spiegelkast boven de wastafel. De separate toiletruimte met wandcloset is uitgevoerd in dezelfde stijl.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar u als eerste op een kleine overloop komt. Aan de overloop grenzen twee bergingen en slaapkamer IV (ca. 6,58 x 3,29) met een groot dakraam, laminaatvloer en een vaste kastenwand. Er bestaat de mogelijkheid om deze kamer in 2en te splitsen. In het schuine dakvlak aan de voorzijde is de derde berging over een gedeelte van de breedte van het huis.
Algemeen:
Bouwjaar: 1981
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 179 m2, inhoud circa 757 m3
Verwarming via een HR-ketel (Remeha, huur)
Kunststof kozijnen met isolatieglas
Garage met een elektrisch bedienbare poort
Vier slaapkamers
Oprit voor twee auto’s en een ruime garage met bergzolder
Zonnige achtertuin met achterom (zuidwest)
Asbest: Dakbeschot
Energielabel: C
Aanvaarding: per direct mogelijk
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
