Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Koningsplein flat 104 B
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Bouwperiode
1950
Wonen
56 m²
Aantal slaapkamers
1
Typering:
De bekende Gemeenteflat, ontworpen door toenmalig stadsarchitect Dingemans, was de eerste hoogbouwflat van Maastricht en is onder leiding van Martens Willems en Humblé architecten gerestaureerd en in ere hersteld. Vanuit het appartement heeft u prachtig uitzicht naar De Groene Loper en het aangrenzende park. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een grote supermarkt en andere voorzieningen, van winkels tot trendy horeca, bevinden zich op een paar minuten lopen. Na een korte wandeling bereikt u het trein-/busstation, het bruisende Wyck, Céramique en de historische binnenstad van Maastricht.
Souterrain:
In het souterrain bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstallen en een privéberging van circa 2,73 x 1,64 meter.
Begane grond:
Zowel de buitenzijde als de binnenzijde van de Gemeenteflat, een naoorlogs Rijksmonument, is gerestaureerd en deels in oorspronkelijke staat teruggebracht. De gevels zijn gerestaureerd in de oorspronkelijke kleur, zijn er nieuwe kozijnen geplaatst en verder zijn het dak en de algemene ruimten gerenoveerd. Ook aan duurzaamheid is gedacht, onder andere met het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepompinstallatie.
De centrale entree bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, naast het parkeerterrein van de Albert Heijn. Hier bevinden zich de brievenbussen, lift, het trappenhuis en de video-intercom.
Appartement:
Via de galerij loopt u naar de voordeur van dit instapklare appartement. De L-vormige hal met inbouwkast grenst aan de woonkamer, slaapkamer en badkamer. In een groot deel van het appartement ligt een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en de muren zijn, net als het plafond, in een lichte kleur geschilderd.
De woonkamer (circa 6,51 x 3,36) is een gezellige leefruimte met de originele schouw en een deur naar het balkon (circa 2,35 x 1,46) op het westen. In de halfopen keuken (circa 3,93 x 1,48) staat een lichte wandopstelling met brede lades, diverse kasten en een donkergrijs aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. Ook de opstelling van de wasmachine bevindt zich in de keuken.
De slaapkamer (circa 3,96 x 2,77) met inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw. Deze kamer is goed in te delen met een full size tweepersoonsbed en een grote garderobekast, dressoir of ladekast. In de badkamer (circa 1,83 x 1,48) is ingedeeld met een ruime douche, wastafel en een wandcloset.
Algemeen:
Bouwjaar: 1950
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 50 m2 (exclusief circa 3 m2 balkon), inhoud circa 160 m3
Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming middels warmtepomp
Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen
VvE bijdrage € 99,13 per maand
Balkon op het westen
Fraai uitzicht naar De Groene Loper en het Vrijheidspark
Het complex is een Rijksmonument (nr. 530717) en maakt deel uit van Beschermd Stadsgezicht Maastricht.
Aanvaarding: per direct mogelijk
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Isolatie | Dubbel-glas |
| Verwarming | Blokverwarming, warmtepomp |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
