Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Koningsplein flat 102 E
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Bouwperiode
1950
Wonen
106 m²
Aantal slaapkamers
2
Typering:
De bekende Gemeenteflat, ontworpen door toenmalig stadsarchitect Dingemans, was de eerste hoogbouwflat van Maastricht en is onder leiding van Martens Willems en Humblé architecten gerestaureerd en in ere hersteld. Vanuit het appartement heeft u prachtig uitzicht naar De Groene Loper en het aangrenzende park. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een grote supermarkt en andere voorzieningen, van winkels tot trendy horeca, bevinden zich op een paar minuten lopen. Na een korte wandeling bereikt u het trein-/busstation, het bruisende Wyck, Céramique en de historische binnenstad van Maastricht.
Souterrain:
In het souterrain bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstallen en twee privébergingen van ca. 2,71 x 1,65 meter en 4,95 x 2,63 meter.
Begane grond:
Zowel de buitenzijde als de binnenzijde van de Gemeenteflat, een naoorlogs Rijksmonument, is gerestaureerd en deels in oorspronkelijke staat teruggebracht. De gevels zijn gerestaureerd in de oorspronkelijke kleur, zijn er nieuwe kozijnen geplaatst en verder zijn het dak en de algemene ruimten gerenoveerd. Ook aan duurzaamheid is gedacht, onder andere met het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepompinstallatie.
De centrale entree bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, naast het parkeerterrein van de Albert Heijn. Hier bevinden zich de brievenbussen, lift, het trappenhuis en de video-intercom.
De lift is middels enkele traptreden te bereiken.
Appartement:
Via de galerij loopt u naar de voordeur van dit fantastische, zeer ruime appartement. De hal (ca. 4,18 x 1,15) met stucwerk, cement gietvloer en zwarte accenten weerspiegelt direct de kwaliteit van het appartement.
De woonkamer (ca. 4,90 x 4,84) grenst aan de woonkeuken (ca. 4,92 x 6,33), wat resulteert in een leefruimte van ca. 55 m2. Door de grote ramen aan de westkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar De Groene Loper, de Koepelkerk en het Vrijheidspark is prachtig. Dubbele deuren in de woonkamer en woonkeuken geven toegang tot twee balkons van beiden ca. 2,35 x 1,35 meter.
In de keuken staat een moderne, luxe keukenopstelling met een groot eiland en een hoge kastenwand. Grote lades en kasten bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur (Siemens) is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, koffiemachine en een vaatwasser.
De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Slaapkamer I (ca. 4,22 x 2,96 excl. dubbele inbouwkast) is een ruime tweepersoonskamer en slaapkamer II (ca. 3,04 x 2,08) is nu ingericht als werk-/studeerkamer.
Via een tweede hal loopt u naar de moderne badkamer (ca. 4,18 x 1,72), waar prachtige tegels zijn gecombineerd met stucwerk. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, twee ronde spiegels en zwarte kranen. In de separate toiletruimte met wandcloset is deze stijl zichtbaar. Als laatste is er een inpandige berging (ca. 1,70 x 1,75) met ruimte voor de wasapparatuur en een losse koel-/vriescombinatie.
Algemeen:
Bouwjaar: 1950, gerenoveerd in 2018
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m2, inhoud circa 328 m3
Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming middels warmtepomp
Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen
Twee balkons op het westen
Luxe keuken, badkamer en toiletruimte
Fraaie cement gietvloer in het hele appartement
Het complex is een Rijksmonument (nr. 530717) en maakt deel uit van Beschermd Stadsgezicht
VvE bijdrage € 230,62 per maand
Energielabel: vrijstelling i.v.m. monumentale status
Aanvaarding: in onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De bekende Gemeenteflat, ontworpen door toenmalig stadsarchitect Dingemans, was de eerste hoogbouwflat van Maastricht en is onder leiding van Martens Willems en Humblé architecten gerestaureerd en in ere hersteld. Vanuit het appartement heeft u prachtig uitzicht naar De Groene Loper en het aangrenzende park. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een grote supermarkt en andere voorzieningen, van winkels tot trendy horeca, bevinden zich op een paar minuten lopen. Na een korte wandeling bereikt u het trein-/busstation, het bruisende Wyck, Céramique en de historische binnenstad van Maastricht.
Souterrain:
In het souterrain bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstallen en twee privébergingen van ca. 2,71 x 1,65 meter en 4,95 x 2,63 meter.
Begane grond:
Zowel de buitenzijde als de binnenzijde van de Gemeenteflat, een naoorlogs Rijksmonument, is gerestaureerd en deels in oorspronkelijke staat teruggebracht. De gevels zijn gerestaureerd in de oorspronkelijke kleur, zijn er nieuwe kozijnen geplaatst en verder zijn het dak en de algemene ruimten gerenoveerd. Ook aan duurzaamheid is gedacht, onder andere met het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepompinstallatie.
De centrale entree bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, naast het parkeerterrein van de Albert Heijn. Hier bevinden zich de brievenbussen, lift, het trappenhuis en de video-intercom.
De lift is middels enkele traptreden te bereiken.
Appartement:
Via de galerij loopt u naar de voordeur van dit fantastische, zeer ruime appartement. De hal (ca. 4,18 x 1,15) met stucwerk, cement gietvloer en zwarte accenten weerspiegelt direct de kwaliteit van het appartement.
De woonkamer (ca. 4,90 x 4,84) grenst aan de woonkeuken (ca. 4,92 x 6,33), wat resulteert in een leefruimte van ca. 55 m2. Door de grote ramen aan de westkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar De Groene Loper, de Koepelkerk en het Vrijheidspark is prachtig. Dubbele deuren in de woonkamer en woonkeuken geven toegang tot twee balkons van beiden ca. 2,35 x 1,35 meter.
In de keuken staat een moderne, luxe keukenopstelling met een groot eiland en een hoge kastenwand. Grote lades en kasten bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur (Siemens) is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, koffiemachine en een vaatwasser.
De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Slaapkamer I (ca. 4,22 x 2,96 excl. dubbele inbouwkast) is een ruime tweepersoonskamer en slaapkamer II (ca. 3,04 x 2,08) is nu ingericht als werk-/studeerkamer.
Via een tweede hal loopt u naar de moderne badkamer (ca. 4,18 x 1,72), waar prachtige tegels zijn gecombineerd met stucwerk. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, twee ronde spiegels en zwarte kranen. In de separate toiletruimte met wandcloset is deze stijl zichtbaar. Als laatste is er een inpandige berging (ca. 1,70 x 1,75) met ruimte voor de wasapparatuur en een losse koel-/vriescombinatie.
Algemeen:
Bouwjaar: 1950, gerenoveerd in 2018
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m2, inhoud circa 328 m3
Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming middels warmtepomp
Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen
Twee balkons op het westen
Luxe keuken, badkamer en toiletruimte
Fraaie cement gietvloer in het hele appartement
Het complex is een Rijksmonument (nr. 530717) en maakt deel uit van Beschermd Stadsgezicht
VvE bijdrage € 230,62 per maand
Energielabel: vrijstelling i.v.m. monumentale status
Aanvaarding: in onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Isolatie | Dubbel-glas |
| Verwarming | Blokverwarming, warmtepomp |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
