Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Heugemerweg 30 D
Vraagprijs € 431.500,- k.k.
Bouwperiode
2003
Wonen
95 m²
Aantal slaapkamers
2
Typering:
Dit lichte appartement is gesitueerd op de derde verdieping in het appartementengebouw in Céramique; Résidence Cortile. Architect Bruno Albert uit Malmedy is, in samenwerking met Jo Coenen, erin geslaagd om een prachtig gebouw te ontwerpen rondom een groene binnentuin. Dit appartement is gesitueerd aan de kant van de Heugemerweg, op de ‘kop’ van het gebouw. Supermarkten, winkels, een sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand.
Souterrain:
Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage.
Begane grond:
De centrale entree met grote, glazen pui is een fraai begin van uw bezoek aan dit appartement. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom, waardoor u vanuit het appartement kunt horen en zien wie bij u aanbelt. Vanuit de gezamenlijke hal kunt u met de trap en lift het appartement op de derde verdieping en het souterrain bereiken.
Appartement:
Via de galerij loopt u, beschut tegen weersinvloeden, naar de voordeur van dit ruime appartement. Eenmaal binnen staat u direct in de ruime keuken (ca. 5,68 x 2,97) met meerdere vaste kasten, deels in gebruik als meterkast en technische ruimte. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de open verbinding met de woonkamer is fraai. De keukenopstelling, uitgevoerd als eiland, is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. In de kastenwand bevindt zich een koelkast met vriesvak.
De woonkamer (ca. 6,67 x 5,27/3,84) is een stijlvolle leefruimte met grote ramen en een schuifpui aan de zuidwestkant. U kijkt niet alleen naar het balkon, maar ook de grote binnentuin van Cortile. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, een prachtige tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct.
Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot slaapkamer I (ca. 13,4 m2), die nu als eetkamer in gebruik is. Deze kamer heeft, net als de woonkamer, een directe toegang tot het balkon van ca. 12 m2 waar u volop van de zon en het uitzicht kunt genieten. De vaste kastenwand in deze kamer biedt veel praktische bergruimte en zorgt ervoor dat de kamer heel ruimtelijk oogt.
Aan de andere zijde van het appartement is slaapkamer II (ca. 12,8 m2) met een vaste garderobekast en genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Naast deze slaapkamer bevindt zich een inpandige berging (2,16 x 1,49) met de WTW-installatie en de opstelling van de wasapparatuur.
De badkamer (3,09 x 2,86) is na oplevering afgebouwd met gebruik van hoogwaardige designmaterialen. U heeft niet alleen de beschikking over een ligbad, maar er is ook een aparte douche. Verder ziet u een wastafel, een grote spiegel en drie felrode kasten. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte met fonteintje en een grote spiegel.
Algemeen:
Bouwjaar: 2003
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 95 m2, inhoud circa 294 m3
VvE bijdrage appartement: Euro € 335,76,00 per maand
VVE bijdrage parkeerplaats: Euro 35,24 per maand
Verwarming via stadsverwarming en vloerverwarming in het hele appartement
Vaste parkeerplek in de parkeergarage, geen aparte berging aanwezig. Wel gemeenschappelijke fietsenstalling
Balkon op het zuidwesten met mooi uitzicht naar de binnentuin
Energielabel: A +
Aanvaarding: 1 augustus 2024
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Dit lichte appartement is gesitueerd op de derde verdieping in het appartementengebouw in Céramique; Résidence Cortile. Architect Bruno Albert uit Malmedy is, in samenwerking met Jo Coenen, erin geslaagd om een prachtig gebouw te ontwerpen rondom een groene binnentuin. Dit appartement is gesitueerd aan de kant van de Heugemerweg, op de ‘kop’ van het gebouw. Supermarkten, winkels, een sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand.
Souterrain:
Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage.
Begane grond:
De centrale entree met grote, glazen pui is een fraai begin van uw bezoek aan dit appartement. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom, waardoor u vanuit het appartement kunt horen en zien wie bij u aanbelt. Vanuit de gezamenlijke hal kunt u met de trap en lift het appartement op de derde verdieping en het souterrain bereiken.
Appartement:
Via de galerij loopt u, beschut tegen weersinvloeden, naar de voordeur van dit ruime appartement. Eenmaal binnen staat u direct in de ruime keuken (ca. 5,68 x 2,97) met meerdere vaste kasten, deels in gebruik als meterkast en technische ruimte. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de open verbinding met de woonkamer is fraai. De keukenopstelling, uitgevoerd als eiland, is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. In de kastenwand bevindt zich een koelkast met vriesvak.
De woonkamer (ca. 6,67 x 5,27/3,84) is een stijlvolle leefruimte met grote ramen en een schuifpui aan de zuidwestkant. U kijkt niet alleen naar het balkon, maar ook de grote binnentuin van Cortile. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, een prachtige tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct.
Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot slaapkamer I (ca. 13,4 m2), die nu als eetkamer in gebruik is. Deze kamer heeft, net als de woonkamer, een directe toegang tot het balkon van ca. 12 m2 waar u volop van de zon en het uitzicht kunt genieten. De vaste kastenwand in deze kamer biedt veel praktische bergruimte en zorgt ervoor dat de kamer heel ruimtelijk oogt.
Aan de andere zijde van het appartement is slaapkamer II (ca. 12,8 m2) met een vaste garderobekast en genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Naast deze slaapkamer bevindt zich een inpandige berging (2,16 x 1,49) met de WTW-installatie en de opstelling van de wasapparatuur.
De badkamer (3,09 x 2,86) is na oplevering afgebouwd met gebruik van hoogwaardige designmaterialen. U heeft niet alleen de beschikking over een ligbad, maar er is ook een aparte douche. Verder ziet u een wastafel, een grote spiegel en drie felrode kasten. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte met fonteintje en een grote spiegel.
Algemeen:
Bouwjaar: 2003
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 95 m2, inhoud circa 294 m3
VvE bijdrage appartement: Euro € 335,76,00 per maand
VVE bijdrage parkeerplaats: Euro 35,24 per maand
Verwarming via stadsverwarming en vloerverwarming in het hele appartement
Vaste parkeerplek in de parkeergarage, geen aparte berging aanwezig. Wel gemeenschappelijke fietsenstalling
Balkon op het zuidwesten met mooi uitzicht naar de binnentuin
Energielabel: A +
Aanvaarding: 1 augustus 2024
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Hr-glas |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
