Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Bunde | Kloosterweg 42
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Bouwperiode
1964
Wonen
122 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
668 m²
Typering:
Deze naar eigen smaak te moderniseren woning staat tegenover sportpark Heiveld met de voetbal-, hockey-, padel- en tennisvelden en golfbaan op gepaste afstand. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een park met het scoutinggebouw, omringd door bosschages en hoge bomen. Al deze voorzieningen maken de woning zeer geschikt voor een gezin. In Bunde zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) goed is. Het populaire dorp bevindt zich op circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar.
Souterrain:
Vanuit de keuken is het souterrain te bereiken, waar een kelderruimte (ca. 4,00 x 2,64) en een berging (ca. 3,46 x 1,00) zijn. In de berging is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Ecomline, eigendom, bouwjaar:1996). Beide ruimtes hebben een plafondhoogte van ca. 1,98 meter.
Begane grond:
Aan het einde van de oprit ziet u de garagepoort en een deur naar de tuinkamer, maar de officiële entree is aan de voorzijde. De hal (ca. 3,13 x 1,69) is een lichte ontvangstruimte met de originele bordestrap en de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren en met een raampje in de zijgevel.
De woonkamer (ca. 7,14 x 3,73) met open gashaard staat via een schuifpui in verbinding met de tuinkamer (ca. 9,20 x 2,94). Het resultaat is een goed in te delen, lichte leefruimte met een totale oppervlakte van ruim 53 m2. Zo kan de woonkamer worden ingericht als zitkamer en de tuinkamer met dubbele lichtkoepel als eetkamer, gecombineerd met een werk- of speelplek.
Vanuit de woonkamer en tuinkamer is de dichte keuken (ca. 3,91 x 2,61) te bereiken, met een groot raam aan de opritzijde. De lichte opstelling uit de jaren 90 heeft een vaste ontbijttafel en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron.
In de tuinkamer, naast een retro keukenblok, is een deur naar de garage (ca. 5,52 x 2,93). Deze ruimte heeft een elektrische sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar het overdekte terras in de achtertuin.
Een van de pluspunten van deze woning is de zeer ruime, goed onderhouden tuin. In de voor- en zijtuin ziet u voornamelijk gras en op de oprit is plek voor meerdere auto’s. De diepe achtertuin op het westen is ingedeeld met een groot, deels overdekt terras en een siertuin met tweede terras. Er staat een houten tuinhuis (ca. 3,64 x 2,93) en de tuin grenst aan de achterzijde aan de Koningin Julianastraat.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een balkon. Slaapkamer I (ca. 3,74 x 3,03) bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn slaapkamer II (ca. 3,73 x 4,01) met inbouwkasten en slaapkamer III (ca. 3,01 x 2,01) met inbouwkast.
De badkamer (ca. 2,61 x 2,03) met groot raam in de voorgevel is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Bergzolder:
Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken die, gemeten vanaf 1.50 meter hoogte, ca. 7,14 x 1,34 meter groot is. De nokhoogte bedraagt ca. 1,90 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 668 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 122 m2, inhoud circa 591 m3
Verwarming en warm water: HR-ketel (Nefit Ecomline, eigendom, bouwjaar:1996), close-in boiler in keuken en badkamer ivm warm water.
Kunststof kozijnen met isolatieglas
Zeer grote uitbouw aan de achterzijde
Oprit voor meerdere auto’s en een inpandig te bereiken garage
Ruim perceel met een uitstekende zonligging en een tweede entree aan de Koningin Julianastraat
Asbest: in dakbeschot
Energielabel: F
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Deze naar eigen smaak te moderniseren woning staat tegenover sportpark Heiveld met de voetbal-, hockey-, padel- en tennisvelden en golfbaan op gepaste afstand. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een park met het scoutinggebouw, omringd door bosschages en hoge bomen. Al deze voorzieningen maken de woning zeer geschikt voor een gezin. In Bunde zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) goed is. Het populaire dorp bevindt zich op circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar.
Souterrain:
Vanuit de keuken is het souterrain te bereiken, waar een kelderruimte (ca. 4,00 x 2,64) en een berging (ca. 3,46 x 1,00) zijn. In de berging is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Ecomline, eigendom, bouwjaar:1996). Beide ruimtes hebben een plafondhoogte van ca. 1,98 meter.
Begane grond:
Aan het einde van de oprit ziet u de garagepoort en een deur naar de tuinkamer, maar de officiële entree is aan de voorzijde. De hal (ca. 3,13 x 1,69) is een lichte ontvangstruimte met de originele bordestrap en de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren en met een raampje in de zijgevel.
De woonkamer (ca. 7,14 x 3,73) met open gashaard staat via een schuifpui in verbinding met de tuinkamer (ca. 9,20 x 2,94). Het resultaat is een goed in te delen, lichte leefruimte met een totale oppervlakte van ruim 53 m2. Zo kan de woonkamer worden ingericht als zitkamer en de tuinkamer met dubbele lichtkoepel als eetkamer, gecombineerd met een werk- of speelplek.
Vanuit de woonkamer en tuinkamer is de dichte keuken (ca. 3,91 x 2,61) te bereiken, met een groot raam aan de opritzijde. De lichte opstelling uit de jaren 90 heeft een vaste ontbijttafel en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron.
In de tuinkamer, naast een retro keukenblok, is een deur naar de garage (ca. 5,52 x 2,93). Deze ruimte heeft een elektrische sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar het overdekte terras in de achtertuin.
Een van de pluspunten van deze woning is de zeer ruime, goed onderhouden tuin. In de voor- en zijtuin ziet u voornamelijk gras en op de oprit is plek voor meerdere auto’s. De diepe achtertuin op het westen is ingedeeld met een groot, deels overdekt terras en een siertuin met tweede terras. Er staat een houten tuinhuis (ca. 3,64 x 2,93) en de tuin grenst aan de achterzijde aan de Koningin Julianastraat.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een balkon. Slaapkamer I (ca. 3,74 x 3,03) bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn slaapkamer II (ca. 3,73 x 4,01) met inbouwkasten en slaapkamer III (ca. 3,01 x 2,01) met inbouwkast.
De badkamer (ca. 2,61 x 2,03) met groot raam in de voorgevel is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Bergzolder:
Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken die, gemeten vanaf 1.50 meter hoogte, ca. 7,14 x 1,34 meter groot is. De nokhoogte bedraagt ca. 1,90 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 668 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 122 m2, inhoud circa 591 m3
Verwarming en warm water: HR-ketel (Nefit Ecomline, eigendom, bouwjaar:1996), close-in boiler in keuken en badkamer ivm warm water.
Kunststof kozijnen met isolatieglas
Zeer grote uitbouw aan de achterzijde
Oprit voor meerdere auto’s en een inpandig te bereiken garage
Ruim perceel met een uitstekende zonligging en een tweede entree aan de Koningin Julianastraat
Asbest: in dakbeschot
Energielabel: F
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Nefit Ecomline |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
