Tijs & Cyril makelaardij film
Bekijk onze bedrijfsfilm
Wat is een NVM-makelaar?
De NVM, voluit de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen, is een brancheorganisatie voor makelaars en taxateurs in Nederland. Aangesloten makelaars moeten voldoen aan eisen op het gebied van vakbekwaamheid, professioneel handelen en transparantie.
Het lidmaatschap is daarmee meer dan alleen een logo. NVM-makelaars werken volgens de NVM Erecode, beschikken over uitgebreide woningmarktinformatie en vallen onder een systeem van klachtenbehandeling en tuchtrecht.
Wat zijn de voordelen van een NVM-makelaar?
Deskundigheid en actuele vakkennis
Voor NVM-makelaars gelden eisen aan opleiding en vakbekwaamheid. Zij moeten hun kennis blijven ontwikkelen, zodat ze op de hoogte blijven van relevante veranderingen in de woningmarkt en wet- en regelgeving.
Dat is belangrijk wanneer u advies nodig heeft over bijvoorbeeld de waarde van een woning, onderhandelingen of afspraken in een koopovereenkomst.
Toegang tot uitgebreide marktinformatie
NVM-makelaars kunnen gebruikmaken van uitgebreide gegevens over het woningaanbod en gerealiseerde verkopen. Daarmee kunnen ze hun advies onderbouwen met actuele marktinformatie.
Bij de verkoop helpt dat bijvoorbeeld om een passende vraagprijs te bepalen. Bij aankoop geeft het meer inzicht in hoe de prijs van een woning zich verhoudt tot vergelijkbare woningen.
Duidelijke gedragsregels en transparantie
Iedere NVM-makelaar moet zich houden aan de NVM Erecode. Daarin staan afspraken over onder meer eerlijk handelen, vertrouwelijkheid, deskundigheid en het zorgvuldig omgaan met belangen.
Daarnaast gelden er regels voor transparant bieden. Die geven duidelijke uitgangspunten voor de manier waarop een NVM-makelaar het biedingsproces begeleidt.
Een klachtenregeling en onafhankelijk tuchtrecht
Ook bij professionele dienstverlening kan er iets misgaan. Bent u ontevreden over een NVM-makelaar, dan legt u uw klacht eerst schriftelijk voor aan het makelaarskantoor.
Komt u er samen niet uit, dan kunt u terecht bij het Klachtenloket Vastgoedprofessionals van De Geschillencommissie. Afhankelijk van de aard van de klacht zijn er daarna mogelijkheden om het handelen van een NVM-makelaar onafhankelijk te laten beoordelen, bijvoorbeeld door de Geschillencommissie Makelaardij of de Tuchtcommissie Vastgoedprofessionals. Meer informatie over de procedure leest u op de klachtenpagina van de NVM.
Wat is het verschil tussen een NVM-makelaar en een andere makelaar?
Niet iedere makelaar is aangesloten bij de NVM. Een NVM-makelaar moet voldoen aan de eisen en gedragsregels van de brancheorganisatie. Bij een makelaar zonder NVM-lidmaatschap gelden die specifieke NVM-afspraken niet, al kan deze uiteraard wel aangesloten zijn bij een andere brancheorganisatie.
Het NVM-lidmaatschap geeft u dus extra houvast, maar zegt niet alles over de kwaliteit van een makelaar. Kijk ook naar ervaring, lokale marktkennis, communicatie en de dienstverlening die wordt aangeboden.
Hoe herkent u een NVM-makelaar?
NVM-makelaars mogen het NVM-logo voeren, bijvoorbeeld op hun website en in hun communicatie. Twijfelt u? Via de zoekfunctie op de NVM-website kunt u controleren of een makelaar bij de brancheorganisatie is aangesloten.
Wat heeft u aan een NVM-makelaar bij het kopen of verkopen?
Bij de verkoop van uw woning kan een NVM-makelaar marktgegevens gebruiken om een realistische vraagprijs te onderbouwen. Daarnaast begeleidt de makelaar de presentatie, bezichtigingen, onderhandelingen en afspraken rondom de verkoop.
Koopt u een woning? Dan kan een NVM-aankoopmakelaar helpen bij het beoordelen van de marktwaarde, het bepalen van een biedstrategie en het controleren van belangrijke afspraken.
In beide situaties draait het om deskundige begeleiding bij beslissingen met grote financiële gevolgen. Het NVM-lidmaatschap biedt daarbij professionele waarborgen, maar een goed resultaat hangt ook af van de ervaring en aanpak van de makelaar zelf.
Tijs & Cyril: uw NVM-makelaar in Zuid-Limburg
Tijs & Cyril Makelaardij combineert het NVM-lidmaatschap met ruim twintig jaar ervaring op de Zuid-Limburgse woningmarkt. Vanuit onze kantoren in Meerssen en Sittard begeleiden we klanten bij de aankoop en verkoop van hun woning.
Daarbij vinden we persoonlijk contact en duidelijke communicatie belangrijk. Dat zien we ook terug in onze klantbeoordelingen. Klanten noemen onder meer onze bereikbaarheid, de regelmatige terugkoppeling en de betrokkenheid van zowel de makelaars als de binnendienst.
Benieuwd hoe anderen onze dienstverlening hebben ervaren? Bekijk de klantwaarderingen van Tijs & Cyril. Wilt u meer weten over onze werkwijze? Lees dan verder over uw woning verkopen.
Op zoek naar een NVM-makelaar?
Het NVM-lidmaatschap biedt duidelijke kwaliteitswaarborgen, maar de juiste makelaar kiezen blijft persoonlijk. Wilt u weten wat Tijs & Cyril voor u kan betekenen bij de aankoop of verkoop van een woning in Zuid-Limburg? Onze makelaars denken graag met u mee.